Erstklassige Konstruktion und exquisites Interieur
Das von einem renommierten Fertighaushersteller nach deutschen Marktstandards errichtete Haus ist komplett mit maßgeschneiderten, hochwertigen Möbeln ausgestattet, die nach den Plänen eines Innenarchitekten angefertigt wurden.
Großzügige Wohnfläche & durchdachte Aufteilung
Mit einer Gesamtfläche von 390,60 m², davon 228,5 m² Wohnfläche, einer 34,6 m² großen Garage und einem 85,7 m² großen Keller, befindet sich das Haus auf einem großzügigen, flachen Grundstück von 1.507 m². Es wurde 2003 erbaut und verfügt über drei Etagen:
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind durch eine offene Galerie mit Massivholztreppe verbunden, die dem Haus Eleganz und Geräumigkeit verleiht.
Außergewöhnlicher Komfort und moderne Ausstattung
Das Haus ist mit einer hochwertigen Wärmepumpenanlage für energieeffizientes Heizen ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die in der Übergangszeit durch Heizkörper im Wohnbereich und im Bad ergänzt wird. Im Dachgeschoss sind der Mehrzweckraum und das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume mit Heizkörpern. Ein eingebauter Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Weitere herausragende Merkmale sind:
Paradies im Freien mit ultimativer Privatsphäre
Der weitläufige, geschlossene und sonnendurchflutete Garten geht nahtlos in den Wald über und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und endlose Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Eine bezaubernde Außenküche mit überdachtem Lounge-Bereich eignet sich perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden.
Eine geräumige Garage, in der zwei Autos nebeneinander Platz finden, und eine gepflasterte Einfahrt, die Platz für mehr als acht weitere Fahrzeuge bietet, machen das Parken zum Kinderspiel.
Erstklassige Lage & hervorragende Anbindung
Das Haus liegt nur 2,5 km von der historischen Stadt Škofja Loka entfernt. Ein gut gepflegter Rad- und Gehweg führt direkt in die Stadt. Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen nach Ljubljana (Zug und Bus) und alle notwendigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, Kindergarten) sind in der Nähe. Der Flughafen von Ljubljana ist nur 25 Autominuten entfernt.
Diese tadellos gepflegte Immobilie wird voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Die rechtlichen Unterlagen sind in Ordnung, einschließlich einer Baugenehmigung, eines Energieausweises und einer Katastererfassung. Die Nutzungsgenehmigung ist derzeit in Bearbeitung. Das Grundstück ist frei von Belastungen.
Bedingung des Verkäufers: Der Käufer zahlt 2 % Grunderwerbssteuer
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Einfamilienhaus in bester Lage zu erwerben. Verpassen Sie es nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie an unter 00386 (0)41 640 676.
