In einer ausgezeichneten und gefragten Lage in der ruhigen Siedlung Podutik steht ein zweigeteiltes Haus (gesamt 164,8 m²) zum Verkauf, das aus zwei vollständig separaten Wohneinheiten besteht, jede mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und unabhängiges Wohnen oder die Möglichkeit der Vermietung ermöglicht. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 592 m² und verfügt über drei Garagen.
Raumaufteilung:
Untergeschosswohnung:
Eingangsbereich
Separate Küche
Badezimmer
Separate Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Balkon
Obergeschosswohnung (Zugang über eigenen Eingang und Innentreppe):
Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
Separates Wohnzimmer
Kleines Schlafzimmer
Zwei zusätzliche Schlafzimmer
Badezimmer
Renovierungen und Wartung:
Untergeschoss: Küche und Badezimmer wurden vor etwa 5-8 Jahren renoviert, zusammen mit der Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen. Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert. Obergeschoss: Ein Teil der Fenster wurde vor 10 Jahren erneuert, die restlichen Fenster und Installationen wurden 1996 renoviert. Das gesamte Haus: Das Dach wurde vor 15 Jahren erneuert, die Fassade wurde 1998 renoviert.
Heizung:
Effiziente Heizung mit Wärmepumpe, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Podutik, mit einfachem Zugang zur Autobahn und allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, LPP-Verkehrsanbindung, Freizeit- und Sporteinrichtungen).
Die Baugenehmigung wird derzeit beantragt. Übergabe der Immobilie ist im Dezember 2025 möglich.
Bedingung des Verkäufers: Der Käufer muss einen Teil der Verkaufsgebühren in Höhe von 2 % + MwSt. vom vertraglichen Kaufpreis der Immobilie bezahlen.
Immobiliencode : AS1649
Angebotsart : For sale
Stadt : Ljubljana, Podutik
Size : 165 m2
Grundstück inklusive : 592 m2
Bedrooms : 5
Gebaut : 1964
Renoviert : 2010
