Im Herzen von Ljubljana vermitteln wir den Verkauf einer einzigartigen und durchdacht gestalteten Wohnung, die Funktionalität, hochwertige Ausstattung und den Komfort des Stadtlebens vereint. Mit ihrer außergewöhnlichen Lage und hochwertigen Renovierung bietet sie die ideale Kombination aus Privatsphäre und urbanem Flair.
Aufteilung und Merkmale
Die Wohnung umfasst 220 m² und erstreckt sich über drei Ebenen:
🔹 1. Ebene: Heller und großzügiger Wohnbereich mit einem Essbereich für 8 Personen. Dieser öffnet sich zu einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten. Die Küche ist mit zwei Geschirrspülern, zwei Kühlschränken und zwei Backöfen ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Neben dem Essbereich befindet sich ein Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese Etage verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Gästetoilette.
🔹 2. Ebene: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zusätzliche Badezimmer ist mit Dusche und Toiletteausgestattet.
🔹 3. Ebene: Eine Lounge-Zone mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sie kann als Relax-Bereich, Fitnessraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Derzeit ist sie mit einer Sitzecke, einer maßgefertigten Sauna und Fitnessgeräten ausgestattet. Zudem gibt es ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Komfort und Lage
Die Wohnung wird mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Möbeln verkauft. Große Räume, hohe Decken und panoramische Ausblicke auf das Stadtzentrum, die Burg von Ljubljana und die Universität schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und Eleganz.
✅ Parken mit Genehmigung
✅ Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in einer nahegelegenen Garage
✅ Direkte Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Post, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert, während die Fassade und das Dach des Gebäudes bereits 2011 saniert wurden.
Perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause im Stadtzentrum suchen, dabei jedoch Qualität und durchdachtes Design schätzen. Aufgrund ihrer Aufteilung ist sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet, die eine exklusive Immobilie mit Charakter suchen.
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📌 Als Bedingung des Verkäufers muss der Käufer eine Verkaufssteuer in Höhe von 2 % des Kaufpreises der Immobilie entrichten.
Immobiliencode : AS1646
Angebotsart : For sale
Stadt : Ljubljana City Centre
Size : 253 m2
Bedrooms : 3
Gebaut : 1700
Renoviert : 2018
