Wunderschönes Haus in ruhiger Lage mit freiem Blick

Das Konzept des Hauses wurde sorgfältig geplant und das Anwesen bietet alles, was man für ein komfortables Leben inmitten der Schönheit der Natur braucht. Man hat einen spektakulären Blick auf die Berge auf der einen und das Meer auf der anderen, südlichen Seite.

Das Haus wurde mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut. Es wurde mit den höchsten modernen Standards gebaut, die Heizung mit Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, modernes Kommunikationssystem, Klimaanlage, hochwertige italienische Keramik, klassisches Parkett in den Schlafzimmern und hervorragende maßgeschneiderte Ausstattung umfassen. Im Preis inbegriffen sind qualitativ hochwertige und anspruchsvolle Möbel mit viel Stil.

Raumaufteilung: Der Haupteingang führt uns in ein geräumiges Wohnzimmer mit Galerie und einem großen offenen Kamin. Es gibt ein großes Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse mit herrlicher Aussicht, eine Bar und eine gemütliche, gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten. Auf der gleichen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad und einem Kleiderschrank. In der Diele befindet sich ein Gäste-WC.

Eine große zentrale Treppe führt uns zu drei Gästeschlafzimmern und dem Büroteil des Hauses, der zwei große Büros umfasst. Eines davon befindet sich auf der Galerie über dem Wohnzimmer und hat einen direkten Zugang von dort. Die Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Bad. Ein zusätzliches WC befindet sich in der Diele.

Der Keller wurde als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut; hier finden wir einen Wellnessbereich mit Pool, Saunen (Türkisch, IR und Finish), eine Bar und einen Entspannungsraum. Der Pool ist mit Regenwasser gefüllt und mit dem neuesten System für die automatische Reinigung und Filtration, sowie Salz Hydrolyse und Wassertemperaturregelung ausgestattet. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Weinkeller mit Weinfässern und einem großen Eichentisch für Weinverkostungen. Hier befinden sich auch ein Arbeitsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und die Garage.

Eine Solaranlage, eine Wärmepumpe und ein 50 m2 großer Regenwasserspeicher sorgen dafür, dass das Haus energieeffizient ist. Die Solaranlage produziert genug Energie, um alle Immobilienkosten für das ganze Jahr zu decken. Das Haus hat die Energieklasse C (35 kWh/m2a).

Das Haus steht auf einem großen Grundstück, auf dem die Eigentümer auch einen bezaubernden Wintergarten angelegt haben, der als Sommerküche genutzt werden kann und in den kalten Monaten als gemütliches Plätzchen für die langen Winterabende dienen kann. Davor befindet sich eine Sitzecke, die von Blumen und Kräutern umgeben ist.

Dieses hochwertig gebaute und stilvoll eingerichtete Haus liegt diskret in seiner üppigen Umgebung, nur 5 Minuten vom Zentrum von Brda – Dobrovo entfernt, wo sich Post, Bank, Geschäft, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Café, Restaurant usw. befinden. Der nächstgelegene Flughafen ist Triest (27 km), zur Autobahn sind es 20 Minuten und nach Ljubljana 90 Minuten.

Als Kaufbedingung weist der Verkäufer darauf hin, dass der Käufer dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Immobilienkaufpreises + MwSt. erstatten muss