Die Immobilie befindet sich in einer kleineren Ortschaft, in der Ruhe, Privatsphäre und Naturkontakt vorherrschen, während die Grundinfrastruktur in nahegelegenen Orten erreichbar ist. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu größeren Städten – Ljubljana ist etwa 50 Minuten entfernt, der Flughafen Ljubljana etwa eine Stunde und der Flughafen Venedig etwa zwei Stunden Fahrzeit.
Haupthaus
Das zentrale Gebäude ist ein traditionelles Bauernhaus, erbaut im Jahr 1823, das in den Jahren 2007 und 2010 umfassend renoviert wurde. Der Wohnbereich misst ca. 118 m².
Im Erdgeschoss befinden sich:
Die Renovierung erfolgte mit Respekt vor der traditionellen Architektur, weshalb das Haus zahlreiche authentische Elemente und antike Möbel bewahrt, die dem Raum besondere Wärme und Gemütlichkeit verleihen.
Zweites Gebäude – Raum für Veranstaltungen und Präsentationen
Auf dem Anwesen steht außerdem ein größeres Gebäude, das für Präsentationsaktivitäten, Tourismus oder Veranstaltungsorganisation genutzt wird. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit größerer Halle, zusätzlichen Ausstellungsraum sowie eine traditionelle „schwarze Küche“, typisch für alte slowenische Bauernhöfe.
Das Gebäude umfasst außerdem:
Drittes Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein noch älteres Haus aus dem Jahr 1850 mit einer Größe von ca. 46,9 m², das renovierungsbedürftig ist und zusätzliche Möglichkeiten für die Einrichtung eines Gastronomiebetriebs, einer Ferienwohnung oder zusätzlichen Wohnraums bietet.
Grundstück und Umgebung
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und genießt daher das ganze Jahr über reichlich Sonneneinstrahlung. Die Umgebung der Häuser ist sorgfältig gestaltet, mit großem Augenmerk auf Steinelemente, die den Charakter der Karstarchitektur betonen. Hinter den Gebäuden erstreckt sich eine große Wiese, eingezäunt und von Bäumen umgeben, mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Immobilie ist Teil des Kulturerbes, was ihr zusätzlichen historischen und architektonischen Wert verleiht.
Gelegenheit
Dieser einzigartige Bauernhof stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für ruhiges, privates Wohnen in der Natur, die Entwicklung touristischer Aktivitäten, die Organisation von Veranstaltungen oder kulturellen Programmen sowie die Kombination von Wohnen und Geschäftstätigkeit.
Als Bedingung für den Kauf weist der Verkäufer darauf hin, dass der Käufer dem Verkäufer einen Teil der Kosten für den Verkauf der Immobilie in Höhe von 2 % des Kaufpreises der Immobilie + MwSt. erstatten muss.
