25 сентября 2025 года Национальное собрание приняло поправку к Закону о кадастре недвижимости (ZKN-A) — 54 голоса «за» и 22 «против». Поправка вводит значительные изменения в сфере регистрации недвижимости, направленные на упрощение кадастровых процедур, снижение административной нагрузки и улучшение цифровой связности между учреждениями. Закон вступит в силу через 15 дней после публикации в Официальном вестнике и начнёт применяться через четыре месяца.

По словам Мирана Гайшека, государственного секретаря Министерства природных ресурсов и пространственного планирования, это представляет собой важный шаг к более эффективной системе, которая облегчит нагрузку как для геодезических компаний, так и для Геодезического управления Республики Словения.

Меньше бюрократии и более быстрые процедуры
Одним из ключевых нововведений является упрощение процедур замещающего строительства — теперь станет возможным одновременно удалить существующее здание и зарегистрировать новое. Также будет упрощён сбор персональных данных о владельцах недвижимости, поскольку такие данные будут автоматически получаться из официальных реестров без необходимости предоставления дополнительной документации.

Большая самостоятельность для геодезистов
Геодезические компании получат прямой доступ к информационной системе Kataster, что позволит им самостоятельно получать необходимые документы для подготовки кадастровых съёмок. Это изменение существенно сократит сроки обработки и снизит зависимость от Геодезического управления как посредника.

Введение новой системы оценки земель
Поправка вводит систему лицензирования для оценки земель, основанную на экзаменах, обязательном обучении и публичном реестре уполномоченных специалистов. Геодезическое управление будет контролировать корректность процедур и может отзывать полномочия в случаях нарушений.

Более тесная связь с земельным реестром
Ещё одним важным изменением является усиление электронной связности между земельным реестром и кадастровой информационной системой. Теперь кадастр будет обеспечивать прямой доступ к отметкам о запретах, например к ограничениям, возникающим из-за самовольного строительства.

Согласование с законодательством о пространственном планировании
Закон также вводит многочисленные согласования с другими связанными нормативными актами, особенно в сфере пространственного планирования. Устанавливаются новые правила для обозначения участков, изменения границ и исключения для некоторых съёмок, подготовленных судом. В отдельных случаях обозначение урегулированных границ может быть отложено до пяти лет в рамках планируемого пространственного развития.

Цифровая трансформация кадастра
Поправка ZKN-A представляет собой важный шаг к цифровизации кадастровой системы Словении. Модернизированные процедуры обеспечат более быструю, прозрачную и удобную обработку данных о недвижимости. Ожидается, что реформа упростит работу владельцев недвижимости, проектировщиков, геодезистов, муниципалитетов и инвесторов, которые часто сталкиваются с длительными и разрозненными процедурами.

Благодаря этой реформе Словения приближается к цели создания полностью цифровой и эффективной системы управления записями о недвижимости.

Источник: Media N24