Европа становится дороже, а Словения снижает цены — самое время задуматься о переезде

Пока в Венгрии (+5,2%), Португалии (+4,8%) и Хорватии (+4,5%) наблюдается уверенный рост цен, словенский рынок остыл главным образом из‑за небольшого количества новых строек и сокращения объёма сделок. В первом квартале было завершено всего 2 536 сделок по продаже жилой недвижимости, из которых 1 540 пришлись на вторичное жильё.

Для покупателей и инвесторов это означает меньше конкуренции при покупке и больше пространства для переговоров.

Арендные ставки в Словении продолжают расти

Уникальная особенность словенского рынка в том, что арендные ставки выросли почти так же сильно, как и цены на недвижимость — на 69% за последние 15 лет. Спрос на аренду увеличивается, обеспечивая инвесторам стабильную доходность от арендной недвижимости.

Для сравнения: в большинстве стран ЕС арендные ставки росли лишь вдвое медленнее, чем цены на недвижимость, тогда как в Словении соотношение почти одинаковое.

Меньше новостроек = выше ценность вторичного жилья

Словения строит меньше новых квартир, чем большинство стран ЕС — доля новостроек во всех сделках составляет всего 17%, что ниже среднего показателя по ЕС (19%). В долгосрочной перспективе это означает, что при ограниченном предложении стоимость вторичного жилья может снова начать расти по мере усиления спроса.

Почему сейчас самое время действовать?

✅ Цены временно ниже, что даёт покупателям более выгодную стартовую позицию.
✅ Арендные ставки остаются высокими, делая арендную недвижимость прибыльной инвестицией.
✅ Меньшее количество новых строек укрепляет долгосрочную ценность существующей недвижимости.

Наш совет?
Если вы рассматриваете покупку жилья для собственного проживания или в качестве инвестиции, сейчас идеальное время, чтобы изучить возможности рынка. Наше агентство поможет вам найти лучшие объекты, соответствующие вашим потребностям и финансовым целям — будь то доступная покупка или надёжная долгосрочная инвестиция.

Покупка недвижимости остаётся одной из лучших инвестиций

Несмотря на краткосрочные колебания, недвижимость остаётся одной из самых безопасных и прибыльных форм долгосрочных инвестиций. Спрос на качественное жильё остаётся высоким, земли ограничены, а инфляция со временем лишь повышает стоимость активов. Даже когда рынок временно охлаждается, история снова и снова показывает: стоимость недвижимости растёт вместе с экономикой и уровнем жизни.

Хотите узнать, какие объекты сейчас представляют наилучшую возможность?
Свяжитесь с нами — и вместе мы найдём жильё или инвестицию, которые помогут сохранить и приумножить ваш капитал в долгосрочной перспективе.