Проект включает всего 12 тщательно спроектированных жилых единиц, что обеспечивает спокойную и уютную атмосферу проживания в непосредственной близости от моря.
Резиденция расположена всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Галбока и кристально чистого Адриатического моря. До центра Нерезине с ресторанами, кафе, магазинами, мариной и всей необходимой инфраструктурой можно дойти пешком за несколько минут.
Особое внимание уделено качеству жизни и комфорту жителей. Каждая квартира располагает собственным садом или просторной террасой, позволяющими в полной мере наслаждаться средиземноморским образом жизни. Владельцам доступны общий бассейн, джакузи, благоустроенные зелёные зоны и гарантированные парковочные места.
Все апартаменты продаются полностью меблированными и оснащены кондиционерами в спальнях и гостиной, обеспечивающими как охлаждение, так и отопление в течение всего года. Некоторые квартиры дополнительно оборудованы дровяной печью (камином), создающей уютную атмосферу и служащей дополнительным источником тепла в холодное время года.
Апартаменты на первом этаже площадью 48 м² включают одну спальню, ванную комнату и открытую жилую зону с гостиной, столовой и кухней. Большие панорамные окна соединяют внутреннее пространство с частной террасой и садом, создавая естественное продолжение жилой зоны.
Апартаменты площадью 64 м² включают две спальни, ванную комнату и просторную центральную жилую зону с гостиной, столовой и кухней. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу и в частный сад, которые обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.
Двухуровневые апартаменты площадью 83 м² спроектированы на двух этажах. На нижнем уровне расположены прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, дополнительный гостевой туалет и выход на просторную террасу с перголой. Верхний этаж включает две спальни и ванную комнату, а некоторые квартиры также предлагают вид на море.
Управление резиденцией остаётся в ведении инвестора или управляющей компании, что гарантирует профессиональное обслуживание общих территорий и бесперебойную работу комплекса.
Владельцам договором гарантировано право пользования общим бассейном, джакузи и другими благоустроенными территориями комплекса, включая зону отдыха с площадкой для барбекю. Пользование не ограничено по времени и гарантируется на весь период владения недвижимостью.
Каждой квартире предоставляется парковочное место на основании долгосрочного договора аренды без дополнительных затрат, поскольку пользование парковкой уже включено в расходы на управление.
Ориентировочные ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 200–250 €. Плата за использование и обслуживание общих территорий, остающихся под управлением компании, составляет 5 €/м² в месяц. Взнос в резервный фонд составляет примерно 2 €/м² чистой площади квартиры.
По желанию владельцы могут участвовать в организованной программе туристической аренды, в рамках которой получают 70 % дохода от аренды после уплаты НДС. Участие в программе не является обязательным — собственники могут использовать недвижимость исключительно для личного пользования или сдавать её самостоятельно.
Galboka Residence — это не просто недвижимость, а особый образ жизни. Это уникальная возможность для тех, кто ищет высокое качество жизни, неподвластную времени средиземноморскую атмосферу и надёжную инвестицию на одном из самых красивых островов Адриатики.
