Продается двухквартирный дом (общей площадью 164,8 м²) на отличной и востребованной локации в тихом районе Подутик. Дом включает две полностью отдельные жилые единицы, каждая с отдельным входом, что обеспечивает приватность и независимость проживания или возможность сдачи в аренду. Дом расположен на ухоженном участке площадью 592 м² и включает три гаража.
Расположение помещений:
Нижняя квартира:
Прихожая
Отдельная кухня
Ванная комната
Отдельная гостиная
Две спальни
Балкон
Верхняя квартира (доступ через отдельный вход и внутреннюю лестницу):
Прихожая
Кухня с столовой
Отдельная гостиная
Небольшая спальня
Две дополнительные спальни
Ванная комната
Ремонт и обслуживание:
Нижняя квартира: Кухня и ванная комната были отремонтированы около 5-8 лет назад, вместе с заменой водопроводных и электросетей. Окна были заменены 10 лет назад. Верхняя квартира: Часть окон была заменена 10 лет назад, остальные окна и коммуникации были обновлены в 1996 году. Весь дом: Крыша была заменена 15 лет назад, фасад обновлен в 1998 году.
Отопление:
Эффективное отопление с использованием теплового насоса, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.
Местоположение:
Дом находится в тихом и зеленом районе Подутика с легким доступом к автомобильной магистрали и всей необходимой инфраструктуре (школы, детские сады, магазины, транспортная сеть LPP, спортивные и рекреационные зоны).
Разрешение на использование находится в процессе получения. Передача недвижимости возможна в декабре 2025 года.
Условие продавца: покупатель должен оплатить часть затрат на продажу в размере 2% + НДС от договорной стоимости недвижимости.
Property code : AS1649
Tип недвижимости : Дом
Offer type : For sale
City : Ljubljana, Podutik
Size : 165 m2
Land included : 592 m2
Bedrooms : 5
Built : 1964
Renovated : 2010
