Любляна – Современный, энергоэффективный дуплекс в отличном месте

Объект был полностью отремонтирован в 2022 году и расположен на тихой боковой улице. Каждая из двух полностью отдельных единиц имеет три этажа, отдельный вход, двор с парковочными местами и сад, зелень и забор, обеспечивающий приватность. Единицы продаются на 4-й стадии строительных работ, что означает, что не хватает только напольных покрытий, внутренних дверей и сантехники в ванной. Внешнее благоустройство вымощено плиткой и озеленено, вдоль забора высажены лавровые деревья для дополнительной приватности. Общая площадь участка составляет 603 м².

Двухквартирный дом продается как единое целое (Восточная и Западная единицы).

РАЗМЕЩЕНИЕ ПО ЭТАЖАМ:

Первый этаж (низкий цоколь):

• Техническое помещение, где находится внутренний блок теплового насоса с установкой
• Ванная комната с душем и туалетом
• Центральное помещение, которое можно использовать для проживания, как игровую комнату, фитнес-зал или для бизнес-целей
• Спальня или кабинет
• Лестница, ведущая на второй этаж
• Отдельный вход
• Подвал

Второй этаж:

• Лестница, ведущая с первого этажа на третий
• Ванная комната с душем и туалетом
• Гостиная (кухня, столовая, зона отдыха) с выходом на большую террасу с электрическими жалюзи. Большие панорамные стеклянные поверхности добавляют много естественного света и улучшат качество жизни
• Прихожая и коридор
• Открытая большая солнечная терраса

Третий этаж:

• Просторная комната, которую можно разделить по желанию на две маленькие детские комнаты (для этого уже предусмотрены электрические и инженерные подключения)
• Спальня
• Ванная комната с ванной и туалетом
• Коридор

Окружение огорожено панелями MINIS, отшлифованными бетонными заборами ЖУРБИ, узколистными лавровыми деревьями и современными скользящими или подвижными секционными воротами из перфорированного металла. С южной стороны установлена фиксированная панельная ограда антрацитового цвета, с северной стороны — современная отшлифованная бетонная ограда. С восточной и западной стороны высажены узколистные лавровые деревья, у входа в каждую единицу установлены современные подвижные секционные или раздвижные ворота из перфорированного металла. Тротуар выполнен из австрийских плит большого формата Semerlock, типа Citytop grande, толщиной 8 см, там, где не вымощено, посеяна трава.

Отопление: тепловой насос воздух/вода, радиаторы с термостатическими клапанами, накопительный бак для горячей воды емкостью 200 л

Подключения: газ, канализация, водоснабжение, оптоволокно/кабельный интернет, подготовка для кондиционеров, электрических зарядных станций и солнечных панелей.

Фотографии показывают концепцию внутренней отделки помещений.

Исключительное расположение вблизи автомагистрали, с быстрым доступом в центр города. Вся инфраструктура для комфортной жизни рядом. Множество возможностей для отдыха на природе в непосредственной близости.

Зарегистрировано в земельной книге, без обременений.