Развалина с разрешением на строительство, окружённая природой

В цену включено:

• вступившее в законную силу разрешение на строительство

• полный проект одноквартирного дома (нетто 122 м²)

• уплаченные коммунальные взносы (стоимостью ок. 20.000 €)

• полная проектная документация

• земельный участок общей площадью 9.420 м², из них 216 м² под застройку

 

Участки, включенные в цену:

• 216 м² строительного участка – местоположение дома

• 1.212 м² сельскохозяйственного участка (ок. 200 м от дома)

• 780 м² сельскохозяйственного участка (ок. 300 м от дома)

• 7.212 м² леса (ок. 3 км от дома)

Участки не являются непосредственно связанными, но находятся вблизи и предоставляют исключительные возможности для жизни в режиме самообеспечения. В непосредственной близости (примерно 200 м) находится природный источник воды, что придает недвижимости устойчивую ценность и возможности для экологичного проживания.

Участок с домом:

• Площадь: 216 м²

• Предусмотренный сервитут доступа для соседнего участка

• 2 парковочных места

Спроектированный дом включает два этажа:

Первый этаж (нетто 61,1 м² / брутто 78,9 м²):

• Ветролов – 3,7 м² (керамика)

• Кладовая – 4,4 м² (керамика)

• Гостиная с кухней – 36,1 м² (керамика)

• Спальня – 7,9 м² (керамика)

• Ванная комната с хозяйственным помещением – 9,0 м² (керамика)

Мансарда (нетто 60,9 м² / брутто 78,84 м²):

• Гостиная – 20,9 м² (паркет)

• Комната 1 – 12,7 м² (паркет)

• Комната 2 – 13,0 м² (паркет)

• Ванная комната – 5,6 м² (керамика)

• Лоджия – 8,7 м² (керамика)

Расположение и окрестности:

Дом расположен в идиллической и тихой карстовой деревне Golac, в окружении природы. Местоположение идеально подходит для любителей пеших прогулок, велосипедных поездок и отдыха. Поблизости находятся энергетические точки, лесные тропы и известный Dobra hiša zdravja, который привлекает посетителей из более широкого региона.

Почему эта недвижимость — правильный выбор?

• Возможность немедленного строительства без дополнительных расходов на документацию

• Потенциал самообеспечения благодаря водному источнику, лесу и пастбищам

• Устойчивое проживание в контакте с природой

• Идеальное сочетание спокойствия, уединения и возможностей для активного отдыха

 

Условием продавца является то, что покупатель берет на себя уплату налога на передачу недвижимости (DPN) в размере 2 % от договорной стоимости недвижимости.