Отдельный современный дом в Любляне

Представляем современный дом с передовыми технологиями и возможностью долгосрочного инвестирования в Љубљане.

Представляем вам исключительно современный и технологически совершенный двухэтажный дом площадью 145 м² на участке 410 м², который сочетает высокое качество проживания и продуманную архитектуру. Недвижимость расположена в тихом и хорошо связанном районе Љубљане, вблизи Трзина, и представляет собой как отличный дом, так и интересную инвестиционную возможность.

Ключевые преимущества:

• современная архитектура и качественная отделка
• теплый пол, кондиционирование и вентиляционная система
• солнечная электростанция (net metering)
• две зарядные станции для электромобилей (11 кВт)
• отапливаемый двор и автоматическая система полива
• мебель на заказ высокого класса
• оптический интернет, охранная сигнализация и умная автоматизация
• 6 собственных парковочных мест

Функциональная и светлая планировка:

Большое открытое жилое пространство на первом этаже вместе с кухней и столовой создаёт приятную и связанную атмосферу с большим количеством естественного света. Выход на террасу и внешний сад обеспечивает доступ и связь с улицей.

ЭТАЖ:

• 3 спальни
• ванная комната
• балкон

Близость всей необходимой инфраструктуры.

Инвестиционная возможность:

Недвижимость также продаётся с возможностью долгосрочной аренды от текущего владельца, что представляет потенциал для стабильного долгосрочного дохода. При текущей объявленной цене 880 000 евро недвижимость могла бы приносить примерно 43 200 евро годового дохода от аренды (3 600 евро в месяц), что составляет около 5 % валовой годовой доходности.