Резиденция Galboka – престижное проживание у моря на острове Lošinj

Проект включает всего 12 тщательно спроектированных жилых единиц, что обеспечивает спокойную и камерную жилую среду в непосредственной близости от моря.

Резиденция расположена всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Galboka и кристально чистого Адриатического моря. До центра Nerezin с ресторанами, кафе, магазинами, мариной и всей необходимой инфраструктурой — всего короткая прогулка.

Особое внимание уделено качеству проживания и комфорту жильцов. Каждая единица располагает собственным садом или просторной террасой, что позволяет в полной мере наслаждаться средиземноморским образом жизни. В распоряжении владельцев — общий бассейн, джакузи, благоустроенные зеленые зоны и гарантированные парковочные места.

Все квартиры продаются с мебелью и оснащены кондиционерами в спальнях и гостиной, которые обеспечивают как охлаждение, так и отопление в течение всего года. Избранные единицы дополнительно включают также печь на дровах, создающую приятную жилую атмосферу и являющуюся дополнительным источником отопления в холодные месяцы.

Доступные единицы:

- Квартиры с одной спальней

Квартиры на первом этаже площадью 48 м² включают одну спальню, ванную комнату и открытую жилую зону с гостиной, столовой и кухней. Большие стеклянные поверхности соединяют интерьер с частной террасой и садом, которые являются приятным продолжением жилой зоны.

N6.1 - Koludarac (сад, камин): 245.000 EUR

N5.2 - Grujica (сад): 245.000 EUR

N4.1 - Kozjak (сад): 249.000 EUR

- Квартиры с двумя спальнями

Квартиры площадью 64 м² включают две спальни, ванную комнату и просторную центральную жилую зону с гостиной, столовой и кухней. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу и частный сад, которые предоставляют дополнительную наружную площадь для повседневного использования.

N5.1 - Zeca (сад): 335.000 EUR

N4.2 - Palaciol (сад, камин): 345.000 EUR

N6.2 - Skoljic (сад, камин, для 3 гостей): 335.000 EUR - SOLD

- Двухуровневые квартиры с двумя спальнями – от 385.000 €

Двухуровневые единицы площадью 83 м² спроектированы в двух этажах. На нижнем уровне находятся входная зона, гостиная со столовой и кухней, дополнительный туалет и выход на просторную террасу с перголой. Верхний этаж включает две спальни и ванную комнату, а из избранных единиц также открывается вид на море.

N6.3 – Srakane (дуплекс, терраса, камин): 385.000 EUR

N6.4 - Orjule (дуплекс, терраса, камин): 395.000 EUR

N5.3 - Susak (дуплекс, терраса): 385.000 EUR

N5.4 - Unije (дуплекс, терраса): 385.000 EUR

N4.3 - Trstenik (дуплекс, терраса): 375.000 EUR

N4.4 – Ilovik (дуплекс, терраса): 385.000 EUR

Управление:

Управление резиденцией остается в ведении инвестора либо управляющего, что обеспечивает профессиональное обслуживание общих зон и бесперебойную работу комплекса.

Владельцам по договору гарантировано право пользования общим бассейном, джакузи и другими благоустроенными зонами на территории комплекса, включая зону для общения с барбекю-уголком. Пользование не ограничено по времени или иным образом и обеспечено на весь период владения недвижимостью.

За каждой единицей закреплено парковочное место на основании долгосрочных арендных отношений без дополнительных расходов, поскольку пользование парковкой уже включено в расходы на управление.

Предполагаемые ежемесячные эксплуатационные расходы составляют примерно 200–250 €. Взнос за пользование и обслуживание общих зон, находящихся под управлением компании, составляет 5 €/м² в месяц. Взнос в резервный фонд составляет примерно 2 €/м² нетто-площади квартиры.

При желании владельцы могут принять участие в организованной программе туристической аренды, в рамках которой получают 70 % дохода от аренды после начисления НДС. Участие в программе не является обязательным, поскольку недвижимость можно использовать исключительно для собственных нужд или сдавать самостоятельно.

Резиденция Galboka — это не просто недвижимость, а образ жизни. Она представляет собой уникальную возможность для всех, кто ищет качественное проживание, вневременную средиземноморскую атмосферу и надежную инвестицию на одном из самых красивых адриатических островов.