Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine südliche Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein gemütlicher Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Küche in L-Form verbunden ist. Neben dem Essbereich wurde eine angenehme Ecke zum entspannten Verweilen mit Blick auf den begrünten Atrium geschaffen, ergänzt wird das Ambiente durch einen Holzofen, der dem Raum Wärme und ein heimeliges Gefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich auch ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stauraum.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, wo derzeit ein geräumiges Kinderzimmer eingerichtet ist, das mit geringem Aufwand in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dem Haus verleiht das Hauptschlafzimmer mit erhöhten Decken und Galerie einen besonderen Charakter, der ein Gefühl von Offenheit und Luftigkeit schafft und gleichzeitig viel Platz für eine Garderobe bietet. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Über die Treppe gelangt man zudem zu einem zusätzlichen multifunktionalen Raum im oberen Teil des Hauses, der derzeit als Home-Office genutzt wird, aber auch als Arbeitsraum, Atelier oder zusätzliches Zimmer dienen kann.
Das Haus wird teilmöbliert mit ausgewählten Möbeln im modernen skandinavischen Stil verkauft, der Helligkeit, Wärme und zeitlose Eleganz des Raumes betont.
Von der Küche und dem Wohnbereich gibt es einen Ausgang zur Holzterrasse mit Rasenfläche, wo ein intimer Außenbereich zum Entspannen, Zusammensein und für angenehme Abende im Freien gestaltet wurde. Zusätzliche Praktikabilität bietet ein Abstellraum am Eingang, vor dem Haus stehen Parkplätze für drei Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, auf dem Dach ist ein Anschluss für die Installation von Solarkollektoren vorbereitet. Am Standort ist ein Glasfasernetz vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Tomišelj am Fuße des Krim, wo die Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung bietet. Die Lage ermöglicht gleichzeitig eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnen und Stadtnähe.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Immobilienverkehrssteuer (DPN) in Höhe von 2 % des vertraglichen Immobilienwertes übernimmt.
Wenn Sie sich ein Leben in einem hellen Zuhause, umgeben von Natur und dennoch stadtnah vorstellen, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie zu vereinbaren.
