Okolica Ljubljane, Litija – Sodoben dvojček z možnostjo dokončanja na ključ

Objekt bo dokončan do 3. podaljšane gradbene faze, kar vključuje:
– izdelavo vseh konstrukcijskih gradbenih del vseh etaž, vključno s podstrešjem in strešno
konstrukcijo in izvedenimi krovsko-kleparskimi deli (strešna kritina, žlebovi, obrobe, odtočne
cevi, …),
– vgradnjo vseh oken in vhodnih vrat (zunanje stavbno pohištvo),
– izvedbo toplotnega ovoja stavbe – fasade,
– izvedbo zunanje ureditve objekta.

Po želji kupca je možen dogovor za finalizacijo objekta na ključ, kar predstavlja dodatno investicijo v višini približno 90.000€.

Opis enote in razporeditev prostorov:
Enota dvojčka, z etažnostjo P+M (pritličje + mansarda), obsega uporabno površino približno 111,1 m² in stoji na urejeni parceli skupne velikosti 531 m². V enoti so predvideni prostori, zasnovani s poudarkom na funkcionalnosti in udobju:

• Pritličje: Predprostor, stopnišče, svetla dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, utility.
• Mansarda: Glavna spalnica, dve dodatni sobi (primerne za otroške sobe ali domačo pisarno), prostorna kopalnica in hodnik s stopniščem.

Tehnični opis konstrukcije in materialov:

• Konstrukcija: Pritličje in mansarda sta zgrajeni iz opečnih modularnih blokov, objekt temelji na armiranobetonski plošči s protipotresnimi vezmi za dodatno stabilnost in varnost.
• Strešna kritina: Streha dvojčka je dvokapnica z naklonom 38°, delno izvedena kot ravna streha za moderen videz. Ostrešje je leseno, kritina opečna z dodatno vodotesno plastjo. Streha vključuje snegobrane in sistem za odvajanje vode, ki preprečuje vdor padavin v objekt.

Ogrevanje in energetska učinkovitost:

Predvidena je toplotna črpalka zrak-voda z močjo 7 kW, ki omogoča nizkotemperaturno talno ogrevanje. V kopalnicah so nameščeni tudi cevni radiatorji. Celoten sistem ogrevanja je zasnovan z možnostjo centralne in lokalne regulacije s sobnimi termostati.

Lokacija:
Nepremičnina se nahaja na mirni, a hkrati dostopni lokaciji v Litiji, v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture:

• Zdravstveni dom Litija in lekarna sta oddaljena le nekaj minut, kar omogoča hiter dostop do zdravstvene oskrbe.
• Osnovna šola, vrtec, trgovine in športne površine so v bližini, kar predstavlja dodatno udobje za družine.
• Železniška postaja Litija omogoča povezavo z Ljubljano in drugimi večjimi mesti.
• Rekreacija in narava: Priljubljeni hrib Sitarjevec je idealen za sprehode in sprostitev.

Možnost nakupa in cena:

• Cena tretje podaljšane gradbene faze: 288.750,00 €/enoto z vključenim DDV
• Cena finalizacije na ključ: 378.000,00 €/enoto z vključenim DDV

Kupec ne plača agencijske provizije!

Vabljeni na ogled!
Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte na 051 299 065.