Državni zbor je sprejel novelo Zakona o katastru nepremičnin (ZKN-A), ki prinaša poenostavitev katastrskih postopkov, manj birokracije ter večjo digitalno povezanost med institucijami. Novela omogoča hitrejše vpise nepremičnin, večjo samostojnost geodetov, uvedbo sistema pooblastil za bonitiranje zemljišč ter tesnejšo povezavo med katastrom in zemljiško knjigo. Namen reforme je povečati preglednost, učinkovitost in digitalizacijo sistema upravljanja nepremičninskih evidenc v Sloveniji.
Državni zbor je 25. septembra 2025 s 54 glasovi za in 22 proti sprejel novelo Zakona o katastru nepremičnin (ZKN-A), ki prinaša temeljite spremembe na področju evidentiranja nepremičnin. Novela zasleduje cilj poenostavitve katastrskih postopkov, zmanjšanja administrativnih bremen ter večje digitalne povezanosti med institucijami. Zakon bo začel veljati 15 dni po objavi v Uradnem listu, uporabljati pa se bo začel čez štiri mesece.
Po besedah državnega sekretarja na Ministrstvu za naravne vire in prostor, Mirana Gajška, gre za pomemben korak k učinkovitejšemu sistemu, ki bo razbremenil tako geodetska podjetja kot tudi Geodetsko upravo RS.
Manj birokracije in hitrejši postopki
Ena ključnih novosti je poenostavitev postopkov pri nadomestnih gradnjah – po novem bo mogoče izbrisati obstoječo in vpisati novo stavbo hkrati. Prav tako se poenostavlja zbiranje osebnih podatkov o lastnikih, ki bodo samodejno pridobljeni iz uradnih registrov, brez potrebe po dodatni dokumentaciji.
Večja samostojnost geodetov
Geodetska podjetja bodo dobila neposreden dostop do informacijskega sistema Kataster, kar jim bo omogočilo samostojno pridobivanje listin za pripravo elaboratov. Ta sprememba bo bistveno skrajšala postopke in zmanjšala odvisnost od Geodetske uprave kot posrednika.
Uvedba novega sistema bonitiranja zemljišč
Novela uvaja sistem pooblastil za bonitiranje zemljišč, ki bo temeljil na izpitu, obveznem izobraževanju in javni evidenci pooblaščenih strokovnjakov. Geodetska uprava bo nadzorovala pravilnost izvedenih postopkov in imela možnost odvzema pooblastila v primeru nepravilnosti.
Tesnejša povezava z zemljiško knjigo
Pomembna sprememba je okrepitev elektronske povezave med zemljiško knjigo in katastrskim informacijskim sistemom. Kataster bo po novem omogočal neposreden vpogled v zaznambe prepovedi, kot so na primer omejitve zaradi nedovoljenih gradenj.
Uskladitev s prostorsko zakonodajo
Zakon prinaša tudi številne uskladitve z drugimi področnimi predpisi, predvsem s prostorskim načrtovanjem. Določene so nove smernice za označevanje parcel, spreminjanje mej ter posebne izjeme pri sodnih elaboratih. Pri večjih prostorskih ureditvah bo mogoče označitev urejenih mej odložiti do pet let.
Digitalna preobrazba katastra
Novela ZKN-A predstavlja pomemben korak v smeri digitalizacije slovenskega katastrskega sistema. Sodobnejši postopki bodo omogočili hitrejšo, preglednejšo in uporabnikom prijaznejšo obdelavo podatkov o nepremičninah. Reforma naj bi poenostavila delo lastnikom, projektantom, geodetom, občinam in investitorjem, ki se v praksi pogosto srečujejo z dolgotrajnimi in razdrobljenimi postopki.
S tem se Slovenija približuje cilju popolnoma digitaliziranega in učinkovitega sistema upravljanja nepremičninskih evidenc.
Vir: Media N24
