Wer kann kaufen?
Bürgerinnen und Bürger der EU-Mitgliedstaaten, der Vereinigten Staaten sowie der OECD-Länder können in Slowenien ohne Einschränkungen Immobilien erwerben.
In bestimmten Fällen können Nicht-EU-Käufer Immobilien über eine eingetragene Unternehmensstruktur erwerben. Gerne beraten wir Sie zur geeignetsten und rechtskonformen Vorgehensweise.
Die passende Immobilie finden
Von alpinen Landschaften und Villen am See bis hin zu Küstenresidenzen und eleganten Stadtwohnungen in Ljubljana bietet Slowenien eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Investitionsmöglichkeit.
Wir begleiten unsere Kundinnen und Kunden durch die verschiedenen Regionen des Landes, geben Orientierung zur Lage und liefern Einblicke, um das Gebiet zu identifizieren, das am besten zu ihrem Lebensstil und ihren langfristigen Zielen passt. Ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie suchen – wir nehmen uns Zeit, Ihre Prioritäten und Präferenzen zu verstehen.
Im Rahmen unseres maßgeschneiderten Property Acquisition Service führen wir eine umfassende Marktrecherche durch – einschließlich öffentlich gelisteter sowie diskreter Off-Market-Angebote – und stellen sicher, dass Sie Zugang zum gesamten Markt erhalten.
Der Kaufprozess
Eine typische Immobilientransaktion in Slowenien dauert etwa ein bis zwei Monate, abhängig davon, ob landwirtschaftliche Flächen Teil des Kaufs sind – in diesem Fall verlängern zusätzliche Genehmigungen den Zeitrahmen.
Der Prozess umfasst die rechtliche Due Diligence, die Verhandlung der Kaufbedingungen und die Vorbereitung des Kaufvertrags, die Zahlung einer üblichen Anzahlung (in der Regel 10%), die Zahlung der anfallenden Steuern sowie die notarielle Beglaubigung der Vertragsunterzeichnung durch den/die Eigentümer und die Schlusszahlung.
Nach vollständiger Zahlung wird das Eigentum formell im slowenischen Grundbuch eingetragen, und die Übergabe der Immobilie erfolgt kurz darauf.
Während des gesamten Prozesses koordinieren wir mit vertrauenswürdigen Rechtsfachleuten, Notaren und Behörden, um Klarheit, Compliance und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Kosten & administrative Unterstützung
Käufer sollten mit Rechts- und Übersetzungskosten sowie einer Maklerprovision rechnen, die sich üblicherweise insgesamt auf 3–4% des Kaufpreises beläuft.
Wir unterstützen internationale Kundinnen und Kunden außerdem bei der Beantragung einer slowenischen Steuer- und Sozialversicherungsnummer, bei Bedarf bei der Eröffnung eines lokalen Bankkontos sowie bei der Koordination der erforderlichen Unterlagen – damit der Übergang so nahtlos wie möglich verläuft.
Property Acquisition Service – Ihr ideales Zuhause in Slowenien finden
Über das Verständnis hinaus, wie man in Slowenien eine Immobilie kauft, erfordert das Finden der richtigen Immobilie Zugang, Marktkenntnis und einen strategischen Ansatz.
Mit unserem maßgeschneiderten Property Acquisition Service handeln wir ausschließlich in Ihrem Interesse als Ihre Käufervertretung. Wir führen eine umfassende Vollmarkt-Suche durch – einschließlich öffentlich gelisteter Immobilien und diskreter Off-Market-Möglichkeiten – um Objekte zu identifizieren, die exakt zu Ihren Lifestyle-Präferenzen und Investitionszielen passen.
Von der ersten Suche und Objektauswahl über Due Diligence, Verhandlung und Transaktionskoordination übernehmen wir den gesamten Erwerbsprozess in Ihrem Namen. Unser Ansatz gewährleistet eine strukturierte, effiziente und diskrete Erfahrung, sodass Sie die passende Immobilie mit Vertrauen sichern können.
Wenn Sie einen Kauf in Erwägung ziehen, laden wir Sie ein, uns Ihre Anforderungen mitzuteilen – wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Immobilie in Slowenien zu finden.
