Dolenjska, Raka - Gelegenheit für eine Investition mit außergewöhnlichem Potenzial: Etabliertes Tourismusobjekt mit Weinbautradition

Der Zidanica, gelegen im malerischen Ort Podulce in Dolenjska, bietet eine unschätzbare Gelegenheit zur Übernahme eines etablierten und rentablen Tourismusbetriebs. Nur 4 km von der Autobahn Ljubljana–Zagreb entfernt, umgeben von Weinbergen und Obstgärten, verbindet dieser wunderschöne Zidanica die Tradition des Weinbaus mit gastgewerblichen und touristischen Dienstleistungen. Die ideale Wahl für Investoren, die eine erfolgreiche Geschichte fortsetzen oder etwas Neues in der unberührten Natur von Dolenjska schaffen möchten.

Wichtige Merkmale des Objekts:

• Baujahr: 2012
• Gesamtfläche: 330,5 m² (Nutzfläche: 289,6 m²)
• Grundstücksgröße: 11.600 m² (davon 0,72 ha Weinberg)
• 3 Etagen
• Bau- und Nutzungsgenehmigung

 

Geräumige und funktionale Raumaufteilung:

• Kellergeschoss:
  Rustikale Küche mit großem Raum für Weinverkostungen, angenehmes Ambiente mit charakteristischem Hauch von Tradition. Außenbereich mit großem Brotbackofen und herrlichem Blick auf die Weinberge, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
   
• Mittlere Etage:
  Großzügiger zentraler Bereich, konzipiert für geschlossene Gesellschaften, Veranstaltungen, Geschäftstreffen oder Familienfeiern. Der Raum verfügt über eine ausgestattete Küche und separate Sanitäranlagen. Möglichkeit der Umgestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
   
• Obergeschoss:
  Zwei Zimmer mit eigenem Bad und zwei Apartments, jeweils mit eigenem Bad. Die Räume können nach Wunsch angepasst werden, die aktuelle Aufteilung ermöglicht Flexibilität hinsichtlich der Unterkunftslösungen.

 

Touristische Tätigkeit mit etablierter Tradition:

Der Zidanica ist bei Touristen beliebt, die die hausgemachte Küche aus dem Brotbackofen sowie erstklassige Weine aus eigener Produktion genießen. Der Weinkeller ermöglicht Verkostungen, und die Gäste können auch hausgemachte Jausenplatten genießen. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung – vom Wandern und Radfahren auf den Weinwegen bis zum Besuch nahegelegener Sehenswürdigkeiten wie dem Cvičkov hram.
 

Etabliertes Geschäft und Potenzial:

Die Immobilie ist für eine sofortige Übernahme vorbereitet, mit allen notwendigen Werkzeugen und Maschinen für die Produktion von Wein, Obst und Gemüse. Ebenfalls enthalten ist hochwertige landwirtschaftliche Mechanisierung, einschließlich des Traktors Steyr 80-75 mit kompletter Ausstattung: Klimaanlage, doppelte Hydraulik, zwei Mulcher mit Auslegerarm, Sprühgerät, hydraulischer Rebschnittbinder, L-Spitzenkürzer, Traubenmühle, Presse und Inox-Behälter für Wein.) Zum Geschäft gehört auch eine etablierte Marke für die Weinproduktion. Das Objekt bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – von der Erweiterung des touristischen Angebots bis zur Organisation thematischer Veranstaltungen oder Weinfestivals.

Vorteile einer Investition in den Zidanica:

• Rentable Investition: Etabliertes Tourismusgeschäft mit großem Wachstumspotenzial.
• Umfassende Ausstattung: Sämtliche Ausrüstung für Weinbau und Gastronomie ist enthalten.
• Flexibilität: Die Räume bieten verschiedene Umgestaltungsmöglichkeiten – passen Sie das Unterkunftsangebot Ihren Bedürfnissen an.
• Idyllische Lage: Nahe der Autobahn und dennoch im Herzen der unberührten Natur von Dolenjska.

 

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit zur Übernahme eines erfolgreichen Geschäfts und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer weinbau- und tourismusbezogenen Tätigkeit in einer der schönsten Regionen Sloweniens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Geschäfts ist, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Immobilienwerts übernimmt.