Medvode, Rakovnik – Smartes und energieeffizientes Haus im Schoß der Natur, nur einen Katzensprung von Ljubljana entfernt

MODERNE LUXUSVILLA IN DER NATUR

In der ruhigen Wohnsiedlung Rakovnik, die sich in der Gemeinde Medvode befindet, sind die letzten 2 freien Einheiten moderner, energieeffizienter und technologisch fortschrittlicher Häuser verfügbar, die in der aktuellen Bauphase oder schlüsselfertig verkauft werden.

Haus D30 ist als Einfamilieneinheit auf zwei Etagen konzipiert, mit einer Gesamtfläche von 224 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Größe von 686 m².

Vorteile der Immobilie

Es befindet sich 8 km von Ljubljana entfernt und in unmittelbarer Nähe von Medvode, mit der gesamten notwendigen Infrastruktur in der Nähe. 

Die interne Straße und der Bereich mit begrenzter Geschwindigkeit ermöglichen sicheres Spielen für Kinder und entspanntes Wohnen. Am Wendeplatz der Straße ist außerdem ein Basketballplatz angelegt, was den familienfreundlichen Charakter der Siedlung zusätzlich unterstreicht.

Grundriss und Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss (77,38 m²)
– Eingangsbereich
– offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
– Abstellraum/Utility
– Gäste-WC
– Arbeitszimmer

Obergeschoss (91,35 m²)
– Flur und Treppenhaus
– 2 Badezimmer
– 3 (Kinder-)Zimmer
– 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum

Parkplatz für zwei Autos mit Abstellraum und Vorinstallation für eine Ladestation. 
Außenabstellraum und überdachte Terrasse (insgesamt 27 m²)

Technische Merkmale

Jedes Haus ist in moderner Architektur gestaltet und umfasst eine hochwertige Ausstattung:

• Dreifach verglaste Holzfenster WD-GROUP mit elektrischen Jalousien (Krpanke)
• Haustür Delutech mit Fingerabdruckleser, NFC-System und Beleuchtung
• Sanitärausstattung Catalano, Armaturen GROHE, Walk-in-Dusche, Badewanne, Kopfbrause
• Fußbodenheizung in beiden Etagen und Wärmepumpe DAIKIN (Wasser-Luft)
• Lüftungssystem ZEHNDER mit Wärmerückgewinnung und integriertem Wasserfilter
• Smart-Home-Installationen zur Steuerung von Türen, Beschattung, Leuchten, Gegensprechanlage, Heizung und Sicherheitssystem
• Sicherheitsausstattung: Brandmeldeanlage, Kohlenmonoxidmelder, Alarmsystem, Sicherheitskameras
• Option gegen Aufpreis für eine Pergola zur Beschattung der westlichen Terrasse

Lage

Die Siedlung Rakovnik befindet sich in idyllischer, sonniger Lage in der Region Gorenjska. In der Nähe befinden sich:

• Kindergarten Sora (700 m), Grundschule Preska – POŠ Sora (700 m)
• Post, Bibliothek, Gesundheitszentrum Medvode (2,2–2,5 km)
• Geschäfte: Spar (2,3 km), Mercator (2,6 km), Hofer (3,4 km)
• LPP-Bushaltestelle (Linie 15)

Ausflugsziele in der Nähe:

• Naturbad Sora (900 m), Zbiljsko jezero (4,2 km), Trbojsko jezero (9,5 km)
• Polhograjski dolomiti, Osolnik, Kirche Sv. Jakoba, Burg Smlednik, Golfplatz Smlednik

Preis in der aktuellen Phase: 821.000€
Preis schlüsselfertig: 960.000€

Die Renderings dienen nur zu Informationszwecken. 

Der Käufer erstattet 2% der Verkaufskosten. 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter: 

Elite Property Slovenia: +386 51 299 065 oder unter [email protected]