Freistehendes modernes Haus in Ljubljana

Wir präsentieren ein modernes Haus mit fortschrittlicher Technologie und der Möglichkeit einer langfristigen Investition in Ljubljana.

Wir stellen Ihnen ein außergewöhnlich modernes und technologisch ausgereiftes zweistöckiges Haus mit einer Größe von 145m² auf einem Grundstück von 410m² vor, das hohen Wohnkomfort und durchdachte Architektur vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Ljubljana, in der Nähe von Trzin, und stellt sowohl ein ausgezeichnetes Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Wesentliche Vorteile:

• moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lüftungssystem
• Photovoltaikanlage (Netzparität)
• zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge (11 kW)
• beheizter Hof und automatische Bewässerungsanlage
• maßgefertigte Möbel der oberen Klasse
• Glasfaserinternet, Alarmsystem und intelligente Automatisierung
• 6 eigene Parkplätze

Funktionales und helles Design:

Großer offener Wohnbereich im Erdgeschoss zusammen mit Küche und Esszimmer schafft eine angenehme und verbundene Atmosphäre mit viel natürlichem Licht. Der Ausgang zur Terrasse und zum Außenbereich ermöglicht Zugänglichkeit und Verbindung mit der Umgebung.

OBERGESCHOSS:

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon

In der Nähe aller notwendigen Infrastruktur.

Investitionsmöglichkeit:

Die Immobilie wird auch mit der Möglichkeit einer langfristigen Vermietung durch den aktuellen Eigentümer verkauft, was ein Potenzial für stabile langfristige Renditen darstellt. Bei einem aktuellen Angebotspreis von 880.000 € würde die Immobilie etwa 43.200 € jährliche Mieteinnahmen (3.600 €/Monat) generieren, was einer Bruttorendite von ca. 5 % pro Jahr entspricht.