Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz – Kašelj

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Gebäudes ohne Aufzug, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie hat eine Netto-Grundfläche von 53,7 m², davon 43,5 m² nutzbare Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein nach Westen ausgerichteter Balkon, ein Keller sowie ein eigenes Parkplatz vor dem Gebäude. Der Parkplatz für die Bewohner ist zusätzlich durch Schranken gesichert. Im Gebäude steht außerdem ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung.

Raumaufteilung:

• Flur,
• Wohnzimmer mit Küche,
• Schlafzimmer,
• Badezimmer.

Die Wohnung ist hell und funktional eingerichtet. Die Haushaltsgeräte in der Wohnung sind etwa zwei Jahre alt, eine Klimaanlage ist installiert, 2-lagige PVC-Fenster sowie eine einbruchhemmende Eingangstür sind vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Heizung erfolgt über Heizkörper an einer eigenen Gastherme.

Die gesamte vorhandene Ausstattung bleibt den neuen Eigentümern erhalten. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig.

Ruhige und gepflegte Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Villenblock, der ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ohne die Hektik größerer Wohnsiedlungen bietet. Kašelj ist ein grüner und ruhiger Teil von Ljubljana und zugleich gut an das Stadtzentrum angebunden. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Geschäfte und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, und bis zur Ljubljanska Umgehungsstraße und zur Autobahnauffahrt sind es nur wenige Fahrminuten.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer (DPN) in Höhe von 2 % des vertraglichen Immobilienwerts übernimmt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +386 (0)51 299 065 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.