[{"language":"en","short":"In an exceptionally peaceful and idyllic location near Gro\u017enjan and Buje, just 10 kilometers from the Adriatic coast, a true architectural masterpiece awaits you. This prestigious five-star villa, built in 2024, combines modern luxury, functionality, and top-level design.","long":"

The villa comprises a total of 682 m² of surface area<\/strong>, including 300 m² of interior space<\/strong>, 222 m² of covered terraces<\/strong> and 160 m² of uncovered terraces<\/strong>, and stands on a plot of 2,170 m²<\/strong>, part of which is buildable – allowing for additional construction<\/strong>.<\/p>\n\n

Designed by the renowned Italian architects Calligaris<\/strong> and Studio 92<\/strong>, the villa captivates with timeless aesthetics and top-quality materials. Inside, you will find three spacious bedrooms<\/strong>, each with its own luxurious bathroom<\/strong>, an elegant living area<\/strong> with a color-changing electric fireplace, and a fully equipped kitchen with prestigious NEFF<\/strong> and Rosenthal<\/strong> brands – a true paradise for culinary enthusiasts.<\/p>\n\n

Outdoors, you will enjoy a 61 m² saltwater pool<\/strong>, an outdoor kitchen and dining area<\/strong>, spaces for relaxation and recreation (table tennis, football), and a children's playground. The villa offers complete privacy<\/strong>, four owner parking spaces<\/strong> and top-level comfort thanks to equipment from Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> and Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

With excellent transport connections – just 10 minutes to the border with Slovenia<\/strong> and 25 minutes to Italy<\/strong> – the villa is an ideal starting point for exploring Istria or enjoying a comfortable stay in a luxurious setting.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

The seller's terms are that the buyer reimburses part of the selling costs in the amount of 2% + VAT, calculated on the contractual value of the property.<\/p>\n"},{"language":"de","short":"An einem au\u00dfergew\u00f6hnlich ruhigen und idyllischen Standort in der N\u00e4he von Gro\u017enjan und Buje, nur 10 Kilometer von der Adriak\u00fcste entfernt, erwartet Sie ein wahres architektonisches Meisterwerk. Diese prestigetr\u00e4chtige F\u00fcnf-Sterne-Villa, erbaut im Jahr 2024, vereint modernen Luxus, Funktionalit\u00e4t und Design auf h\u00f6chstem Niveau.","long":"

Die Villa umfasst insgesamt 682 m² Fläche<\/strong>, einschließlich 300 m² Innenräume<\/strong>, 222 m² überdachte Terrassen<\/strong> und 160 m² nicht überdachte Terrassen<\/strong>, und steht auf einem 2.170 m²<\/strong> großen Grundstück, von dem ein Teil bebaubar ist – was zusätzliche Bebauung<\/strong> ermöglicht.<\/p>\n\n

Entworfen von den renommierten italienischen Architekten Calligaris<\/strong> und Studio 92<\/strong>, begeistert die Villa mit zeitloser Ästhetik und erstklassiger Materialqualität. Im Inneren erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer<\/strong>, jeweils mit eigenem luxuriösem Badezimmer<\/strong>, ein eleganter Wohnbereich<\/strong> mit farbwechselndem Elektrokamin sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit den renommierten Marken NEFF<\/strong> und Rosenthal<\/strong> – ein wahres Paradies für Kulinarikliebhaber.<\/p>\n\n

Im Außenbereich genießen Sie einen 61 m² großen Salzwasserpool<\/strong>, eine Außenküche und einen Essbereich<\/strong>, Bereiche zur Entspannung und Freizeitgestaltung (Tischtennis, Fußball) sowie einen Kinderspielplatz. Die Villa bietet vollständige Privatsphäre<\/strong>, vier eigene Parkplätze<\/strong> und höchsten Komfort dank Ausstattung von Marken wie Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> und Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Mit hervorragender Verkehrsanbindung – nur 10 Minuten zur Grenze mit Slovenien<\/strong> und 25 Minuten nach Italien<\/strong> – ist die Villa der ideale Ausgangspunkt, um Istrien zu erkunden oder in luxuriöser Umgebung komfortabel zu entspannen.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Die Bedingungen des Verkäufers sehen vor, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2% + MwSt. trägt, berechnet auf den vertraglichen Wert der Immobilie.<\/p>\n"},{"language":"ru","short":"\u0412 \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0442\u0438\u0445\u043e\u043c \u0438 \u0438\u0434\u0438\u043b\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u043c \u043c\u0435\u0441\u0442\u0435 \u0432\u0431\u043b\u0438\u0437\u0438 Gro\u017enjan \u0438 Buje, \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0432 10 \u043a\u0438\u043b\u043e\u043c\u0435\u0442\u0440\u0430\u0445 \u043e\u0442 \u0410\u0434\u0440\u0438\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0431\u0435\u0440\u0435\u0436\u044c\u044f, \u0432\u0430\u0441 \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0438\u0439 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0439 \u0448\u0435\u0434\u0435\u0432\u0440. \u042d\u0442\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438\u0436\u043d\u0430\u044f \u043f\u044f\u0442\u0438\u0437\u0432\u0451\u0437\u0434\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430, \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0432 2024 \u0433\u043e\u0434\u0443, \u0441\u043e\u0447\u0435\u0442\u0430\u0435\u0442 \u0432 \u0441\u0435\u0431\u0435 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u044c, \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d \u0432\u044b\u0441\u043e\u0447\u0430\u0439\u0448\u0435\u0433\u043e \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u044f.","long":"

\u0412\u0438\u043b\u043b\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 682 \u043c²<\/strong>, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044f 300 \u043c² \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u0438\u0445 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439<\/strong>, 222 \u043c² \u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0445 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441<\/strong> \u0438 160 \u043c² \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0445 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441<\/strong>, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 2.170 \u043c²<\/strong>, \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u043e\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0434 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 – \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0421\u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0438\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u044f\u043d\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c\u0438 Calligaris<\/strong> \u0438 Studio 92<\/strong>, \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430 \u043e\u0447\u0430\u0440\u043e\u0432\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0432\u043d\u0435\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u044d\u0441\u0442\u0435\u0442\u0438\u043a\u043e\u0439 \u0438 \u0432\u044b\u0441\u043e\u0447\u0430\u0439\u0448\u0438\u043c \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u043e\u0432. \u0412\u043d\u0443\u0442\u0440\u0438 \u0432\u0430\u0441 \u0436\u0434\u0443\u0442 \u0442\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438<\/strong>, \u043a\u0430\u0436\u0434\u0430\u044f \u0441\u043e \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u043d\u043e\u0439 \u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u043e\u0439<\/strong>, \u044d\u043b\u0435\u0433\u0430\u043d\u0442\u043d\u0430\u044f \u0433\u043e\u0441\u0442\u0438\u043d\u0430\u044f<\/strong> \u0441 \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u043a\u0430\u043c\u0438\u043d\u043e\u043c, \u043c\u0435\u043d\u044f\u044e\u0449\u0438\u043c \u0446\u0432\u0435\u0442, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043e\u0431\u043e\u0440\u0443\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u043a\u0443\u0445\u043d\u044f \u0441 \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438\u0436\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0431\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u043c\u0438 NEFF<\/strong> \u0438 Rosenthal<\/strong> – \u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0438\u0439 \u0440\u0430\u0439 \u0434\u043b\u044f \u043b\u044e\u0431\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043a\u0443\u043b\u0438\u043d\u0430\u0440\u0438\u0438.<\/p>\n\n

\u041d\u0430 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u043e\u043c \u0432\u043e\u0437\u0434\u0443\u0445\u0435 \u0432\u044b \u0441\u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043d\u0430\u0441\u043b\u0430\u0436\u0434\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u043e\u043c \u0441 \u0441\u043e\u043b\u0451\u043d\u043e\u0439 \u0432\u043e\u0434\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 61 \u043c²<\/strong>, \u043b\u0435\u0442\u043d\u0435\u0439 \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435\u0439 \u0438 \u0441\u0442\u043e\u043b\u043e\u0432\u043e\u0439<\/strong>, \u0437\u043e\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0434\u043b\u044f \u043e\u0442\u0434\u044b\u0445\u0430 \u0438 \u0440\u0430\u0437\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0439 (\u043d\u0430\u0441\u0442\u043e\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0442\u0435\u043d\u043d\u0438\u0441, \u0444\u0443\u0442\u0431\u043e\u043b), \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0434\u0435\u0442\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u043a\u043e\u0439. \u0412\u0438\u043b\u043b\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043b\u043d\u0443\u044e \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c<\/strong>, \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430<\/strong> \u0438 \u0432\u044b\u0441\u043e\u0447\u0430\u0439\u0448\u0438\u0439 \u0443\u0440\u043e\u0432\u0435\u043d\u044c \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u0430 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u043e\u0431\u043e\u0440\u0443\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e \u0431\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432 Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> \u0438 Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0411\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0439 \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 – \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e 10 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442 \u0434\u043e \u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u044b \u0441\u043e Slovenijo<\/strong> \u0438 25 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442 \u0434\u043e \u0418\u0442\u0430\u043b\u0438\u0438<\/strong>, \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438\u0434\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0442\u043e\u0447\u043a\u043e\u0439 \u0434\u043b\u044f \u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u043c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441 \u0418\u0441\u0442\u0440\u0438\u0435\u0439 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0442\u0434\u044b\u0445\u0430 \u0432 \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0431\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043a\u0435.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

\u0423\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0432\u044b, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u0432\u043e\u0437\u043c\u0435\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043f\u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 2% + \u041d\u0414\u0421, \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0442 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n"},{"language":"it","short":"In una posizione estremamente tranquilla e idilliaca, nelle vicinanze di Gro\u017enjan e Buje, a soli 10 chilometri dalla costa adriatica, vi attende un vero capolavoro architettonico. Questa prestigiosa villa a cinque stelle, costruita nel 2024, unisce lusso moderno, funzionalit\u00e0 e design di altissimo livello.","long":"

La villa comprende in totale 682 m² di superficie<\/strong>, inclusi 300 m² di spazi interni<\/strong>, 222 m² di terrazze coperte<\/strong> e 160 m² di terrazze scoperte<\/strong>, e sorge su un terreno di 2.170 m²<\/strong>, di cui una parte è edificabile – il che consente ulteriore costruzione<\/strong>.<\/p>\n\n

Progettata dai rinomati architetti italiani Calligaris<\/strong> e Studio 92<\/strong>, la villa affascina con un'estetica senza tempo e materiali di altissima qualità. All'interno vi attendono tre spaziose camere da letto<\/strong>, ciascuna con il proprio bagno di lusso<\/strong>, un elegante soggiorno<\/strong> con camino elettrico che cambia colore, e una cucina superbamente attrezzata con i prestigiosi marchi NEFF<\/strong> e Rosenthal<\/strong> – un vero paradiso per gli amanti della gastronomia.<\/p>\n\n

All'aperto potrete godervi la piscina di acqua salata di 61 m²<\/strong>, la cucina esterna e la zona pranzo<\/strong>, gli spazi per il relax e il tempo libero (ping pong, calcio), nonché il parco giochi per bambini. La villa offre privacy totale<\/strong>, quattro posti auto di proprietà<\/strong> e un comfort di altissimo livello grazie alle dotazioni dei marchi Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> e Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Grazie agli ottimi collegamenti stradali – a soli 10 minuti dal confine con la Slovenia<\/strong> e 25 minuti dall'Italia<\/strong>, la villa rappresenta il punto di partenza ideale per esplorare l'Istria o per un soggiorno confortevole in un ambiente di lusso.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Le condizioni del venditore prevedono che l'acquirente rimborsi una parte dei costi di vendita pari al 2% + IVA, calcolata sul valore contrattuale dell'immobile.<\/p>\n"},{"language":"hr","short":"Na iznimno mirnoj i idili\u010dnoj lokaciji u blizini Gro\u017enjana i Buja, samo 10 kilometara od jadranske obale, o\u010dekuje vas pravo arhitektonsko remek-djelo. Ova presti\u017ena vila s pet zvjezdica, izgra\u0111ena 2024. godine, spaja suvremeni luksuz, funkcionalnost i dizajn najvi\u0161e razine.","long":"

Vila obuhva\u0107a ukupno 682 m² površine<\/strong>, uklju\u010duju\u0107i 300 m² unutarnjeg prostora<\/strong>, 222 m² natkrivenih terasa<\/strong> i 160 m² nenatkrivenih terasa<\/strong>, te se nalazi na zemljištu veli\u010dine 2.170 m²<\/strong>, od kojeg je dio gra\u0111evinski – što omogu\u0107uje dodatnu gradnju<\/strong>.<\/p>\n\n

Dizajnirana od strane renomiranih talijanskih arhitekata Calligaris<\/strong> i Studio 92<\/strong>, vila o\u010darava bezvremenskom estetikom i vrhunskom kvalitetom materijala. U unutrašnjosti vas o\u010dekuju tri prostrane spava\u0107e sobe<\/strong>, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom<\/strong>, elegantan dnevni boravak<\/strong> s elektri\u010dnim kaminom koji mijenja boje, te vrhunski opremljena kuhinja s presti\u017enim markama NEFF<\/strong> i Rosenthal<\/strong> – pravi raj za ljubitelje gastronomije.<\/p>\n\n

Na otvorenom \u0107ete u\u017eivati u bazenu sa slanom vodom veli\u010dine 61 m²<\/strong>, vanjskoj kuhinji i blagovaonici<\/strong>, prostorima za opuštanje i rekreaciju (stolni tenis, nogomet), te dje\u010djem igralištu. Vila nudi potpunu privatnost<\/strong>, \u010detiri vlastita parkirna mjesta<\/strong> i vrhunsku udobnost zahvaljuju\u0107i opremi marki Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> i Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

S izvrsnom prometnom povezanoš\u0107u – svega 10 minuta do granice sa Slovenijom<\/strong> i 25 minuta do Italije<\/strong>, vila predstavlja idealno polazište za istra\u017eivanje Istre ili ugodan odmor u luksuznom okru\u017eenju.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Uvjeti prodavatelja su da kupac nadoknadi dio troškova prodaje u visini od 2% + PDV, obra\u010dunato od ugovorene vrijednosti nekretnine.<\/p>\n"},{"language":"pl","short":"Na wyj\u0105tkowo spokojnej i idyllicznej lokalizacji w pobli\u017cu Gro\u017enjana i Buja, zaledwie 10 kilometr\u00f3w od wybrze\u017ca Adriatyku, czeka na Pa\u0144stwa prawdziwe architektoniczne arcydzie\u0142o. Ta presti\u017cowa pi\u0119ciogwiazdkowa willa, wybudowana w 2024 roku, \u0142\u0105czy nowoczesny luksus, funkcjonalno\u015b\u0107 i design najwy\u017cszej klasy.","long":"

Willa obejmuje \u0142\u0105cznie 682 m² powierzchni<\/strong>, w tym 300 m² powierzchni wewn\u0119trznej<\/strong>, 222 m² zadaszonych tarasów<\/strong> oraz 160 m² niezadaszonych tarasów<\/strong>, i stoi na dzia\u0142ce o powierzchni 2.170 m²<\/strong>, z której cz\u0119\u015b\u0107 jest budowlana – co umo\u017cliwia dodatkow\u0105 zabudow\u0119<\/strong>.<\/p>\n\n

Zaprojektowana przez renomowanych w\u0142oskich architektów Calligaris<\/strong> i Studio 92<\/strong>, willa zachwyca ponadczasow\u0105 estetyk\u0105 i najwy\u017csz\u0105 jako\u015bci\u0105 materia\u0142ów. Wn\u0119trze oferuje trzy przestronne sypialnie<\/strong>, ka\u017cd\u0105 z w\u0142asn\u0105 luksusow\u0105 \u0142azienk\u0105<\/strong>, eleganck\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dzienn\u0105<\/strong> z elektrycznym kominkiem zmieniaj\u0105cym kolory oraz doskonale wyposa\u017con\u0105 kuchni\u0119 z presti\u017cowymi markami NEFF<\/strong> i Rosenthal<\/strong> – prawdziwy raj dla mi\u0142o\u015bników kulinariów.<\/p>\n\n

Na zewn\u0105trz mo\u017cna korzysta\u0107 z basenu z wod\u0105 s\u0142on\u0105 o powierzchni 61 m²<\/strong>, kuchni zewn\u0119trznej i jadalni<\/strong>, stref relaksu i rekreacji (tenis sto\u0142owy, pi\u0142karzyki) oraz placu zabaw dla dzieci. Willa zapewnia pe\u0142n\u0105 prywatno\u015b\u0107<\/strong>, cztery miejsca parkingowe na w\u0142asno\u015b\u0107<\/strong> oraz najwy\u017cszy komfort dzi\u0119ki wyposa\u017ceniu marek Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> i Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Dzi\u0119ki doskona\u0142emu po\u0142\u0105czeniu komunikacyjnemu – zaledwie 10 minut do granicy ze S\u0142oweni\u0105<\/strong> i 25 minut do W\u0142och<\/strong>, willa stanowi idealn\u0105 baz\u0119 do odkrywania Istrii lub komfortowego wypoczynku w luksusowym otoczeniu.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Warunkiem sprzedaj\u0105cego jest, aby kupuj\u0105cy zwróci\u0142 cz\u0119\u015b\u0107 kosztów sprzeda\u017cy w wysoko\u015bci 2% + VAT, obliczonych od warto\u015bci umownej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n"},{"language":"cs","short":"Na mimo\u0159\u00e1dn\u011b klidn\u00e9m a idylick\u00e9m m\u00edst\u011b v bl\u00edzkosti Gro\u017enjanu a Buja, jen 10 kilometr\u016f od Jadersk\u00e9ho pob\u0159e\u017e\u00ed, na v\u00e1s \u010dek\u00e1 skute\u010dn\u00e9 architektonick\u00e9 mistrovsk\u00e9 d\u00edlo. Tato presti\u017en\u00ed p\u011btihv\u011bzdi\u010dkov\u00e1 vila, postaven\u00e1 v roce 2024, spojuje modern\u00ed luxus, funk\u010dnost a design nejvy\u0161\u0161\u00ed \u00farovn\u011b.","long":"

Vila zahrnuje celkem 682 m² plochy<\/strong>, v\u010detn\u011b 300 m² vnit\u0159ních prostor<\/strong>, 222 m² krytých teras<\/strong> a 160 m² nekrytých teras<\/strong>, a stojí na pozemku o velikosti 2.170 m²<\/strong>, z n\u011bho\u017e je \u010dást zastavitelná – co\u017e umo\u017e\u0148uje další výstavbu<\/strong>.<\/p>\n\n

Navr\u017eená renomovanými italskými architekty Calligaris<\/strong> a Studio 92<\/strong> vila okouzluje nad\u010dasovou estetikou a špi\u010dkovou kvalitou materiál\u016f. V interiéru vás \u010dekají t\u0159i prostorné lo\u017enice<\/strong>, ka\u017edá s vlastní luxusní koupelnou<\/strong>, elegantní obývací prostor<\/strong> s elektrickým krbem m\u011bnícím barvy a špi\u010dkov\u011b vybavená kuchyn\u011b s presti\u017eními zna\u010dkami NEFF<\/strong> a Rosenthal<\/strong> – skute\u010dný ráj pro milovníky gastronomie.<\/p>\n\n

Venku si u\u017eijete bazén se slanou vodou o velikosti 61 m²<\/strong>, venkovní kuchyni a jídelnu<\/strong>, prostory pro relaxaci a rekreaci (stolní tenis, fotbal) i d\u011btské h\u0159išt\u011b. Vila nabízí naprosté soukromí<\/strong>, \u010dty\u0159i vlastnická parkovací místa<\/strong> a špi\u010dkový komfort díky vybavení zna\u010dek Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> a Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Díky výbornému dopravnímu spojení – jen 10 minut k hranici se Slovinskem<\/strong> a 25 minut do Itálie<\/strong> – p\u0159edstavuje vila ideální výchozí bod pro poznávání Istrie nebo pohodlný odpo\u010dinek v luxusním prost\u0159edí.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Podmínkou prodávajícího je, \u017ee kupující uhradí \u010dást náklad\u016f na prodej ve výši 2 % + DPH, vypo\u010dteno z kupní ceny nemovitosti.<\/p>\n"},{"language":"sk","short":"Na izjemno mirni in idili\u010dni lokaciji v bli\u017eini Gro\u017enjana in Buja, le 10 kilometrov od jadranske obale, vas pri\u010dakuje prava arhitekturna mojstrovina. Ta presti\u017ena vila s petimi zvezdicami, zgrajena leta 2024, zdru\u017euje sodoben luksuz, funkcionalnost in dizajn najvi\u0161je ravni.","long":"

Vila zah\u0155\u0148a spolu 682 m² plochy<\/strong>, vrátane 300 m² vnútorných priestorov<\/strong>, 222 m² krytých terás<\/strong> a 160 m² nekrytých terás<\/strong>, a stojí na pozemku s rozlohou 2.170 m²<\/strong>, z ktorého je \u010das\u0165 zastavate\u013ená – \u010do umo\u017e\u0148uje dodato\u010dnú výstavbu<\/strong>.<\/p>\n\n

Navrhnutá renomovanými talianskymi architektmi Calligaris<\/strong> a Studio 92<\/strong>, vila o\u010darí nad\u010dasovou estetikou a špi\u010dkovou kvalitou materiálov. V interiéri vás privítajú tri priestranné spálne<\/strong>, ka\u017edá s vlastnou luxusnou kúpe\u013e\u0148ou<\/strong>, elegantný obývací priestor<\/strong> s elektrickým krbom, ktorý mení farby, a špi\u010dkovo vybavená kuchy\u0148a s prestí\u017enymi zna\u010dkami NEFF<\/strong> a Rosenthal<\/strong> – skuto\u010dný raj pre kulinárskych nadšencov.<\/p>\n\n

V exteriéri si u\u017eijete bazén so slanou vodou s rozlohou 61 m²<\/strong>, vonkajšiu kuchy\u0148u a jedále\u0148<\/strong>, priestory na oddych a rekreáciu (stolný tenis, futbal) aj detské ihrisko. Vila ponúka úplné súkromie<\/strong>, štyri vlastnícke parkovacie miesta<\/strong> a špi\u010dkový komfort v\u010faka vybaveniu zna\u010diek Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> a Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

V\u010faka výbornej dopravnej dostupnosti – len 10 minút k hranici so Slovinskom<\/strong> a 25 minút do Talianska<\/strong> – predstavuje vila ideálny východiskový bod na objavovanie Istrie alebo pohodlný oddych v luxusnom prostredí.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Podmienkou predávajúceho je, \u017ee kupujúci uhradí \u010das\u0165 nákladov na predaj vo výške 2% + DPH, vypo\u010dítanú z kúpnej ceny nehnute\u013enosti.<\/p>\n"},{"language":"hu","short":"A Gro\u017enjan \u00e9s Buje k\u00f6zel\u00e9ben, egy rendk\u00edv\u00fcl csendes \u00e9s idilli helyen, mind\u00f6ssze 10 kilom\u00e9terre az Adriai-tenger partj\u00e1t\u00f3l, egy igazi \u00e9p\u00edt\u00e9szeti remekm\u0171 v\u00e1rja \u00d6nt. Ez az 2024-ben \u00e9p\u00fclt, \u00f6tcsillagos, rangos villa a modern luxust, a funkcionalit\u00e1st \u00e9s a legmagasabb szint\u0171 diz\u00e1jnt \u00f6tv\u00f6zi.","long":"

A villa összesen 682 m² alapterület\u0171<\/strong>, beleértve a 300 m² bels\u0151 tereket<\/strong>, a 222 m² fedett teraszokat<\/strong> és a 160 m² fedetlen teraszokat<\/strong>, valamint egy 2.170 m²<\/strong> nagyságú telken áll, \u10e0\u10dd\u10db\u10da\u10d8\u10e1 egy része beépíthet\u0151 – ez további építkezést<\/strong> tesz lehet\u0151vé.<\/p>\n\n

A neves olasz Calligaris<\/strong> és Studio 92<\/strong> építészek által tervezett villa id\u0151tlen esztétikájával és a kiváló min\u0151ség\u0171 anyagokkal ny\u0171göz le. A bels\u0151 térben három tágas hálószoba<\/strong> várja Önt, mindegyik saját luxus fürd\u0151szobával<\/strong>, egy elegáns nappali<\/strong> színváltós elektromos kandallóval, valamint egy kiválóan felszerelt konyha a rangos NEFF<\/strong> és Rosenthal<\/strong> márkákkal – igazi paradicsom a gasztronómia szerelmeseinek.<\/p>\n\n

A szabadban élvezheti a 61 m²-es sós viz\u0171 medencét<\/strong>, a küls\u0151 konyhát és étkez\u0151t<\/strong>, a pihen\u0151- és rekreációs tereket (asztalitenisz, foci), valamint a gyermekjátszóteret. A villa teljes magánszférát<\/strong>, négy saját parkolóhelyet<\/strong> és kiemelked\u0151 kényelmet kínál a Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> és Guzzini<\/strong> márkák felszereléseinek köszönhet\u0151en.<\/p>\n\n

Kiváló közlekedési kapcsolatokkal – mindössze 10 percre a szlovén határtól<\/strong> és 25 percre Olaszországtól<\/strong> – a villa ideális kiindulópont Isztria felfedezéséhez vagy kényelmes pihenéshez luxus környezetben.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Az eladó feltétele, hogy a vev\u0151 megtérítse az értékesítés költségeinek egy részét, 2% + ÁFA mértékben, az ingatlan szerz\u0151déses értéke alapján számítva.<\/p>\n"},{"language":"uk","short":"\u041d\u0430 \u043d\u0430\u0434\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439\u043d\u043e \u0442\u0438\u0445\u0456\u0439 \u0442\u0430 \u0456\u0434\u0438\u043b\u0456\u0447\u043d\u0456\u0439 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0456\u0457 \u043f\u043e\u0431\u043b\u0438\u0437\u0443 \u0413\u0440\u043e\u0436\u043d\u044f\u043d\u0430 \u0442\u0430 \u0411\u0443\u044f, \u043b\u0438\u0448\u0435 \u0437\u0430 10 \u043a\u0456\u043b\u043e\u043c\u0435\u0442\u0440\u0456\u0432 \u0432\u0456\u0434 \u0410\u0434\u0440\u0456\u0430\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0443\u0437\u0431\u0435\u0440\u0435\u0436\u0436\u044f, \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0441 \u0447\u0435\u043a\u0430\u0454 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u0436\u043d\u0456\u0439 \u0430\u0440\u0445\u0456\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u0438\u0439 \u0448\u0435\u0434\u0435\u0432\u0440. \u0426\u044f \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438\u0436\u043d\u0430 \u043f\u2019\u044f\u0442\u0438\u0437\u0456\u0440\u043a\u043e\u0432\u0430 \u0432\u0456\u043b\u043b\u0430, \u0437\u0431\u0443\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0443 2024 \u0440\u043e\u0446\u0456, \u043f\u043e\u0454\u0434\u043d\u0443\u0454 \u0441\u0443\u0447\u0430\u0441\u043d\u0443 \u0440\u043e\u0437\u043a\u0456\u0448, \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0456\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u0456 \u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d \u043d\u0430\u0439\u0432\u0438\u0449\u043e\u0433\u043e \u0440\u0456\u0432\u043d\u044f.","long":"

\u0412\u0456\u043b\u043b\u0430 \u043c\u0430\u0454 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0443 682 \u043c²<\/strong>, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u043d\u043e \u0437 300 \u043c² \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0456\u0448\u043d\u0456\u0445 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0456\u0449\u0435\u043d\u044c<\/strong>, 222 \u043c² \u043a\u0440\u0438\u0442\u0438\u0445 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441<\/strong> \u0442\u0430 160 \u043c² \u0432\u0456\u0434\u043a\u0440\u0438\u0442\u0438\u0445 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441<\/strong>, \u0456 \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u0446\u0456 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 2.170 \u043c²<\/strong>, \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d\u0430 \u044f\u043a\u043e\u0457 \u0454 \u043f\u0456\u0434 \u0437\u0430\u0431\u0443\u0434\u043e\u0432\u0443 — \u0449\u043e \u0434\u0430\u0454 \u0437\u043c\u043e\u0433\u0443 \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0421\u043f\u0440\u043e\u0454\u043a\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0432\u0456\u0434\u043e\u043c\u0438\u043c\u0438 \u0456\u0442\u0430\u043b\u0456\u0439\u0441\u044c\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0430\u0440\u0445\u0456\u0442\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c\u0438 Calligaris<\/strong> \u0442\u0430 Studio 92<\/strong>, \u0432\u0456\u043b\u043b\u0430 \u0437\u0430\u0447\u0430\u0440\u043e\u0432\u0443\u0454 \u043f\u043e\u0437\u0430\u0447\u0430\u0441\u043e\u0432\u043e\u044e \u0435\u0441\u0442\u0435\u0442\u0438\u043a\u043e\u044e \u0442\u0430 \u043d\u0430\u0439\u0432\u0438\u0449\u043e\u044e \u044f\u043a\u0456\u0441\u0442\u044e \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0456\u0430\u043b\u0456\u0432. \u0423\u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u0438\u043d\u0456 \u043d\u0430 \u0432\u0430\u0441 \u0447\u0435\u043a\u0430\u044e\u0442\u044c \u0442\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u0456 \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456<\/strong>, \u043a\u043e\u0436\u043d\u0430 \u0437 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e\u044e \u0440\u043e\u0437\u043a\u0456\u0448\u043d\u043e\u044e \u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u044e \u043a\u0456\u043c\u043d\u0430\u0442\u043e\u044e<\/strong>, \u0435\u043b\u0435\u0433\u0430\u043d\u0442\u043d\u0430 \u0432\u0456\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044f<\/strong> \u0437 \u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u043d\u0438\u043c \u043a\u0430\u043c\u0456\u043d\u043e\u043c, \u0449\u043e \u0437\u043c\u0456\u043d\u044e\u0454 \u043a\u043e\u043b\u0456\u0440, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043a\u0443\u0445\u043d\u044f \u043f\u0440\u0435\u043c\u0456\u0443\u043c-\u043a\u043b\u0430\u0441\u0443, \u043e\u0431\u043b\u0430\u0434\u043d\u0430\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438\u0436\u043d\u0438\u043c\u0438 \u0431\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u043c\u0438 NEFF<\/strong> \u0456 Rosenthal<\/strong> — \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u0436\u043d\u0456\u0439 \u0440\u0430\u0439 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u0446\u0456\u043d\u043e\u0432\u0443\u0432\u0430\u0447\u0456\u0432 \u043a\u0443\u043b\u0456\u043d\u0430\u0440\u0456\u0457.<\/p>\n\n

\u041d\u0430 \u0432\u0456\u0434\u043a\u0440\u0438\u0442\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0432\u0456\u0442\u0440\u0456 \u0432\u0438 \u0437\u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043d\u0430\u0441\u043e\u043b\u043e\u0434\u0436\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438\u0441\u044f \u0431\u0430\u0441\u0435\u0439\u043d\u043e\u043c \u0456\u0437 \u0441\u043e\u043b\u043e\u043d\u043e\u044e \u0432\u043e\u0434\u043e\u044e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 61 \u043c²<\/strong>, \u0437\u043e\u0432\u043d\u0456\u0448\u043d\u044c\u043e\u044e \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435\u044e \u0442\u0430 \u0457\u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u044e<\/strong>, \u0437\u043e\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0447\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0439 \u0440\u0435\u043a\u0440\u0435\u0430\u0446\u0456\u0457 (\u043d\u0430\u0441\u0442\u0456\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u0442\u0435\u043d\u0456\u0441, \u0444\u0443\u0442\u0431\u043e\u043b), \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u0434\u0438\u0442\u044f\u0447\u0438\u043c \u043c\u0430\u0439\u0434\u0430\u043d\u0447\u0438\u043a\u043e\u043c. \u0412\u0456\u043b\u043b\u0430 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u043d\u0443\u0454 \u043f\u043e\u0432\u043d\u0443 \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c<\/strong>, \u0447\u043e\u0442\u0438\u0440\u0438 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0456 \u043f\u0430\u0440\u043a\u0443\u0432\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u043c\u0456\u0441\u0446\u044f<\/strong> \u0442\u0430 \u043d\u0430\u0439\u0432\u0438\u0449\u0438\u0439 \u0440\u0456\u0432\u0435\u043d\u044c \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u0443 \u0437\u0430\u0432\u0434\u044f\u043a\u0438 \u043e\u0431\u043b\u0430\u0434\u043d\u0430\u043d\u043d\u044e \u0431\u0440\u0435\u043d\u0434\u0456\u0432 Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> \u0456 Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0417 \u0447\u0443\u0434\u043e\u0432\u0438\u043c \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u0438\u043c \u0441\u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u043d\u044f\u043c — \u043b\u0438\u0448\u0435 10 \u0445\u0432\u0438\u043b\u0438\u043d \u0434\u043e \u043a\u043e\u0440\u0434\u043e\u043d\u0443 \u0437\u0456 \u0421\u043b\u043e\u0432\u0435\u043d\u0456\u0454\u044e<\/strong> \u0442\u0430 25 \u0445\u0432\u0438\u043b\u0438\u043d \u0434\u043e \u0406\u0442\u0430\u043b\u0456\u0457<\/strong> — \u0432\u0456\u043b\u043b\u0430 \u0454 \u0456\u0434\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u044e \u0432\u0456\u0434\u043f\u0440\u0430\u0432\u043d\u043e\u044e \u0442\u043e\u0447\u043a\u043e\u044e \u0434\u043b\u044f \u0434\u043e\u0441\u043b\u0456\u0434\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f \u0406\u0441\u0442\u0440\u0456\u0457 \u0430\u0431\u043e \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0447\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0432 \u0440\u043e\u0437\u043a\u0456\u0448\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u043e\u0432\u0438\u0449\u0456.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

\u0423\u043c\u043e\u0432\u043e\u044e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u044f \u0454 \u0442\u0435, \u0449\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0435\u0446\u044c \u0432\u0456\u0434\u0448\u043a\u043e\u0434\u043e\u0432\u0443\u0454 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d\u0443 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436 \u0443 \u0440\u043e\u0437\u043c\u0456\u0440\u0456 2% + \u041f\u0414\u0412, \u0440\u043e\u0437\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0445 \u0432\u0456\u0434 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u0456\u0440\u043d\u043e\u0457 \u0432\u0430\u0440\u0442\u043e\u0441\u0442\u0456 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u043e\u0441\u0442\u0456.<\/p>\n"},{"language":"es","short":"En una ubicaci\u00f3n excepcionalmente tranquila e id\u00edlica, cerca de Gro\u017enjan y Buje, a solo 10 kil\u00f3metros de la costa adri\u00e1tica, le espera una verdadera obra maestra arquitect\u00f3nica. Esta prestigiosa villa de cinco estrellas, construida en 2024, combina lujo moderno, funcionalidad y dise\u00f1o de primer nivel.","long":"

La villa comprende un total de 682 m² de superficie<\/strong>, incluidos 300 m² de espacios interiores<\/strong>, 222 m² de terrazas cubiertas<\/strong> y 160 m² de terrazas descubiertas<\/strong>, y se encuentra sobre una parcela de 2.170 m²<\/strong>, de la cual una parte es edificable, lo que permite una construcción adicional<\/strong>.<\/p>\n\n

Diseñada por los renombrados arquitectos italianos Calligaris<\/strong> y Studio 92<\/strong>, la villa cautiva con una estética atemporal y una calidad de materiales de primer nivel. En el interior le esperan tres amplios dormitorios<\/strong>, cada uno con su propio baño de lujo<\/strong>, un elegante salón<\/strong> con chimenea eléctrica de colores cambiantes, y una cocina totalmente equipada con prestigiosas marcas como NEFF<\/strong> y Rosenthal<\/strong> – un verdadero paraíso para los amantes de la gastronomía.<\/p>\n\n

En el exterior disfrutará de una piscina de agua salada de 61 m²<\/strong>, cocina exterior y comedor<\/strong>, zonas de descanso y recreo (tenis de mesa, fútbol), así como de un parque infantil. La villa ofrece privacidad total<\/strong>, cuatro plazas de aparcamiento privadas<\/strong> y un confort de primer nivel gracias al equipamiento de marcas como Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> y Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Con una excelente conexión de transporte – a solo 10 minutos de la frontera con Slovenia<\/strong> y 25 minutos de Italia<\/strong> –, la villa representa el punto de partida ideal para explorar Istria o disfrutar de un descanso confortable en un entorno de lujo.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Las condiciones del vendedor son que el comprador reembolse una parte de los gastos de venta por un importe del 2% + IVA, calculado sobre el valor contractual del inmueble.<\/p>\n"},{"language":"sr","short":"Na izuzetno mirnoj i idili\u010dnoj lokaciji u blizini Gro\u017enjana i Buja, samo 10 kilometara od jadranske obale, o\u010dekuje vas pravo arhitektonsko remek-delo. Ova presti\u017ena vila sa pet zvezdica, izgra\u0111ena 2024. godine, spaja savremen luksuz, funkcionalnost i dizajn najvi\u0161eg nivoa.","long":"

Vila obuhvata ukupno 682 m² površine<\/strong>, uklju\u010duju\u0107i 300 m² unutrašnjih prostora<\/strong>, 222 m² natkrivenih terasa<\/strong> i 160 m² nenatkrivenih terasa<\/strong>, te se nalazi na zemljištu veli\u010dine 2.170 m²<\/strong>, od kojeg je deo gra\u0111evinski – što omogu\u0107ava dodatnu gradnju<\/strong>.<\/p>\n\n

Projektovana od strane renomiranih italijanskih arhitekata Calligaris<\/strong> i Studio 92<\/strong>, vila o\u010darava bezvremenskom estetikom i vrhunskim kvalitetom materijala. U unutrašnjosti vas o\u010dekuju tri prostrane spava\u0107e sobe<\/strong>, svaka sa sopstvenim luksuznim kupatilom<\/strong>, elegantan dnevni boravak<\/strong> sa elektri\u010dnim kaminom koji menja boje, kao i vrhunski opremljena kuhinja sa presti\u017enim brendovima NEFF<\/strong> i Rosenthal<\/strong> – pravi raj za ljubitelje kulinarstva.<\/p>\n\n

Na otvorenom \u0107ete u\u017eivati u bazenu sa slanom vodom veli\u010dine 61 m²<\/strong>, spoljašnjoj kuhinji i trpezariji<\/strong>, prostorima za opuštanje i rekreaciju (stoni tenis, fudbal), kao i de\u010djem igralištu. Vila nudi potpunu privatnost<\/strong>, \u010detiri vlasni\u010dka parking mesta<\/strong> i vrhunski komfor zahvaljuju\u0107i opremi brendova Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> i Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Sa odli\u010dnom saobra\u0107ajnom povezanoš\u0107u – svega 10 minuta do granice sa Slovenijom<\/strong> i 25 minuta do Italije<\/strong>, vila predstavlja idealnu polaznu ta\u010dku za istra\u017eivanje Istre ili udoban odmor u luksuznom okru\u017eenju.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Uslovi prodavca su da kupac nadoknadi deo troškova prodaje u visini od 2% + PDV, obra\u010dunato na ugovorenu vrednost nepokretnosti.<\/p>\n"},{"language":"fr","short":"Dans un emplacement exceptionnellement calme et idyllique \u00e0 proximit\u00e9 de Gro\u017enjan et Buje, \u00e0 seulement 10 kilom\u00e8tres de la c\u00f4te adriatique, vous attend un v\u00e9ritable chef-d\u2019\u0153uvre architectural. Cette villa prestigieuse cinq \u00e9toiles, construite en 2024, allie luxe moderne, fonctionnalit\u00e9 et design de tr\u00e8s haut niveau.","long":"

La villa comprend au total 682 m² de surface<\/strong>, dont 300 m² d’espaces intérieurs<\/strong>, 222 m² de terrasses couvertes<\/strong> et 160 m² de terrasses découvertes<\/strong>, et est implantée sur un terrain de 2.170 m²<\/strong>, dont une partie est constructible – ce qui permet une construction supplémentaire<\/strong>.<\/p>\n\n

Conçue par les renommés architectes italiens Calligaris<\/strong> et Studio 92<\/strong>, la villa séduit par son esthétique intemporelle et la qualité haut de gamme de ses matériaux. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses<\/strong>, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse<\/strong>, un élégant espace de vie<\/strong> avec cheminée électrique changeant de couleur, ainsi qu’une cuisine superbement équipée avec les prestigieuses marques NEFF<\/strong> et Rosenthal<\/strong> – un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie.<\/p>\n\n

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine d’eau salée de 61 m²<\/strong>, d’une cuisine extérieure et d’un espace repas<\/strong>, d’espaces de détente et de loisirs (tennis de table, football), ainsi que d’une aire de jeux pour enfants. La villa offre une intimité totale<\/strong>, quatre places de parking privatives<\/strong> et un confort optimal grâce aux équipements des marques Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> et Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Grâce à une excellente desserte routière – à seulement 10 minutes de la frontière avec la Slovénie<\/strong> et 25 minutes de l’Italie<\/strong> –, la villa constitue un point de départ idéal pour explorer l’Istrie ou pour se reposer confortablement dans un cadre luxueux.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Les conditions du vendeur prévoient que l’acheteur rembourse une partie des frais de vente à hauteur de 2% + TVA, calculée sur la valeur contractuelle du bien immobilier.<\/p>\n"},{"language":"ar","short":"\u0641\u064a \u0645\u0648\u0642\u0639 \u0647\u0627\u062f\u0626 \u0644\u0644\u063a\u0627\u064a\u0629 \u0648\u062e\u0644\u0651\u0627\u0628 \u0628\u0627\u0644\u0642\u0631\u0628 \u0645\u0646 Gro\u017enjan \u0648Buje\u060c \u0648\u0639\u0644\u0649 \u0628\u0639\u062f 10 \u0643\u064a\u0644\u0648\u0645\u062a\u0631\u0627\u062a \u0641\u0642\u0637 \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0633\u0627\u062d\u0644 \u0627\u0644\u0623\u062f\u0631\u064a\u0627\u062a\u064a\u0643\u064a\u060c \u062a\u0646\u062a\u0638\u0631\u0643\u0645 \u062a\u062d\u0641\u0629 \u0645\u0639\u0645\u0627\u0631\u064a\u0629 \u062d\u0642\u064a\u0642\u064a\u0629. \u0647\u0630\u0647 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0627\u0644\u0641\u0627\u062e\u0631\u0629 \u0630\u0627\u062a \u0627\u0644\u062e\u0645\u0633 \u0646\u062c\u0648\u0645\u060c \u0627\u0644\u0645\u0628\u0646\u064a\u0629 \u0641\u064a \u0639\u0627\u0645 2024\u060c \u062a\u062c\u0645\u0639 \u0628\u064a\u0646 \u0627\u0644\u0641\u062e\u0627\u0645\u0629 \u0627\u0644\u0639\u0635\u0631\u064a\u0629 \u0648\u0627\u0644\u0648\u0638\u064a\u0641\u064a\u0629 \u0648\u0627\u0644\u062a\u0635\u0645\u064a\u0645 \u0628\u0623\u0639\u0644\u0649 \u0645\u0633\u062a\u0648\u0649.","long":"

\u062a\u0628\u0644\u063a \u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0627\u0644\u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629 682 \u0645²<\/strong>\u060c \u0628\u0645\u0627 \u0641\u064a \u0630\u0644\u0643 300 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0627\u062a \u0627\u0644\u062f\u0627\u062e\u0644\u064a\u0629<\/strong>\u060c \u0648222 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u062a\u0631\u0627\u0633\u0627\u062a \u0627\u0644\u0645\u063a\u0637\u0627\u0629<\/strong>\u060c \u0648160 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u062a\u0631\u0627\u0633\u0627\u062a \u063a\u064a\u0631 \u0627\u0644\u0645\u063a\u0637\u0627\u0629<\/strong>\u060c \u0648\u062a\u0642\u0639 \u0639\u0644\u0649 \u0623\u0631\u0636 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 2.170 \u0645²<\/strong>\u060c \u062c\u0632\u0621 \u0645\u0646\u0647\u0627 \u0642\u0627\u0628\u0644 \u0644\u0644\u0628\u0646\u0627\u0621 – \u0645\u0645\u0627 \u064a\u062a\u064a\u062d \u0625\u0645\u0643\u0627\u0646\u064a\u0629 \u0628\u0646\u0627\u0621 \u0625\u0636\u0627\u0641\u064a<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0635\u064f\u0645\u0645\u062a \u0639\u0644\u0649 \u064a\u062f \u0627\u0644\u0645\u0639\u0645\u0627\u0631\u064a\u064a\u0646 \u0627\u0644\u0625\u064a\u0637\u0627\u0644\u064a\u064a\u0646 \u0627\u0644\u0634\u0647\u064a\u0631\u064a\u0646 Calligaris<\/strong> \u0648Studio 92<\/strong>\u060c \u0648\u062a\u062e\u0637\u0641 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0627\u0644\u0623\u0646\u0638\u0627\u0631 \u0628\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u062a\u0647\u0627 \u0627\u0644\u062e\u0627\u0644\u062f\u0629 \u0648\u062c\u0648\u062f\u0629 \u0645\u0648\u0627\u062f\u0647\u0627 \u0627\u0644\u0631\u0641\u064a\u0639\u0629. \u0641\u064a \u0627\u0644\u062f\u0627\u062e\u0644\u060c \u062a\u0646\u062a\u0638\u0631\u0643\u0645 \u062b\u0644\u0627\u062b \u063a\u0631\u0641 \u0646\u0648\u0645 \u0648\u0627\u0633\u0639\u0629<\/strong>\u060c \u0644\u0643\u0644 \u0645\u0646\u0647\u0627 \u062d\u0645\u0627\u0645 \u0641\u0627\u062e\u0631<\/strong> \u062e\u0627\u0635\u060c \u0648\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0645\u0639\u064a\u0634\u0629<\/strong> \u0623\u0646\u064a\u0642\u0629 \u0645\u0639 \u0645\u062f\u0641\u0623\u0629 \u0643\u0647\u0631\u0628\u0627\u0626\u064a\u0629 \u0645\u062a\u063a\u064a\u0631\u0629 \u0627\u0644\u0623\u0644\u0648\u0627\u0646\u060c \u0628\u0627\u0644\u0625\u0636\u0627\u0641\u0629 \u0625\u0644\u0649 \u0645\u0637\u0628\u062e \u0645\u062c\u0647\u0632 \u0628\u0623\u0639\u0644\u0649 \u0645\u0633\u062a\u0648\u0649 \u0628\u0639\u0644\u0627\u0645\u0627\u062a \u0645\u0631\u0645\u0648\u0642\u0629 \u0645\u062b\u0644 NEFF<\/strong> \u0648Rosenthal<\/strong> – \u062c\u0646\u0629 \u062d\u0642\u064a\u0642\u064a\u0629 \u0644\u0639\u0634\u0627\u0642 \u0627\u0644\u0637\u0647\u064a.<\/p>\n\n

\u0641\u064a \u0627\u0644\u0647\u0648\u0627\u0621 \u0627\u0644\u0637\u0644\u0642 \u0633\u062a\u0633\u062a\u0645\u062a\u0639\u0648\u0646 \u0628\u0640\u0645\u0633\u0628\u062d \u0628\u0645\u064a\u0627\u0647 \u0645\u0627\u0644\u062d\u0629 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 61 \u0645²<\/strong>\u060c \u0648\u0645\u0637\u0628\u062e \u062e\u0627\u0631\u062c\u064a \u0648\u0645\u0646\u0637\u0642\u0629 \u0637\u0639\u0627\u0645<\/strong>\u060c \u0648\u0645\u0633\u0627\u062d\u0627\u062a \u0644\u0644\u0627\u0633\u062a\u0631\u062e\u0627\u0621 \u0648\u0627\u0644\u062a\u0631\u0641\u064a\u0647 (\u062a\u0646\u0633 \u0627\u0644\u0637\u0627\u0648\u0644\u0629\u060c \u0643\u0631\u0629 \u0627\u0644\u0642\u062f\u0645)\u060c \u0625\u0636\u0627\u0641\u0629 \u0625\u0644\u0649 \u0645\u0644\u0639\u0628 \u0644\u0644\u0623\u0637\u0641\u0627\u0644. \u062a\u0648\u0641\u0631 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u062e\u0635\u0648\u0635\u064a\u0629 \u062a\u0627\u0645\u0629<\/strong>\u060c \u0648\u0623\u0631\u0628\u0639\u0629 \u0645\u0648\u0627\u0642\u0641 \u0633\u064a\u0627\u0631\u0627\u062a \u0645\u0645\u0644\u0648\u0643\u0629<\/strong>\u060c \u0648\u0631\u0627\u062d\u0629 \u0641\u0627\u0626\u0642\u0629 \u0628\u0641\u0636\u0644 \u062a\u062c\u0647\u064a\u0632\u0627\u062a \u0645\u0646 \u0639\u0644\u0627\u0645\u0627\u062a \u0645\u062b\u0644 Mitsubishi<\/strong>\u060c \u0648Philippe Starck<\/strong>\u060c \u0648Florim Bologna<\/strong>\u060c \u0648Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0628\u0641\u0636\u0644 \u0627\u0644\u0627\u062a\u0635\u0627\u0644 \u0627\u0644\u0645\u0631\u0648\u0631\u064a \u0627\u0644\u0645\u0645\u062a\u0627\u0632 – \u0639\u0644\u0649 \u0628\u0639\u062f 10 \u062f\u0642\u0627\u0626\u0642 \u0641\u0642\u0637 \u0645\u0646 \u0627\u0644\u062d\u062f\u0648\u062f \u0645\u0639 Slovenia<\/strong> \u064825 \u062f\u0642\u064a\u0642\u0629 \u0645\u0646 Italia<\/strong>\u060c \u062a\u0645\u062b\u0644 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0646\u0642\u0637\u0629 \u0627\u0646\u0637\u0644\u0627\u0642 \u0645\u062b\u0627\u0644\u064a\u0629 \u0644\u0627\u0633\u062a\u0643\u0634\u0627\u0641 Istra \u0623\u0648 \u0644\u0644\u062a\u0645\u062a\u0639 \u0628\u0631\u0627\u062d\u0629 \u0647\u0627\u062f\u0626\u0629 \u0641\u064a \u0623\u062c\u0648\u0627\u0621 \u0641\u0627\u062e\u0631\u0629.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

\u0634\u0631\u0648\u0637 \u0627\u0644\u0628\u0627\u0626\u0639 \u0647\u064a \u0623\u0646 \u064a\u062a\u062d\u0645\u0644 \u0627\u0644\u0645\u0634\u062a\u0631\u064a \u062c\u0632\u0621\u064b\u0627 \u0645\u0646 \u062a\u0643\u0627\u0644\u064a\u0641 \u0627\u0644\u0628\u064a\u0639 \u0628\u0646\u0633\u0628\u0629 2% + \u0636\u0631\u064a\u0628\u0629 \u0627\u0644\u0642\u064a\u0645\u0629 \u0627\u0644\u0645\u0636\u0627\u0641\u0629\u060c \u0645\u062d\u0633\u0648\u0628\u0629 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0642\u064a\u0645\u0629 \u0627\u0644\u062a\u0639\u0627\u0642\u062f\u064a\u0629 \u0644\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631.<\/p>\n"},{"language":"cn","short":"\u5728Gro\u017enjan\u548cBuje\u9644\u8fd1\u4e00\u4e2a\u6781\u5176\u5b81\u9759\u800c\u5982\u8bd7\u5982\u753b\u7684\u4f4d\u7f6e\uff0c\u8ddd\u79bb\u4e9a\u5f97\u91cc\u4e9a\u6d77\u5cb8\u4ec510\u516c\u91cc\uff0c\u4e00\u5ea7\u771f\u6b63\u7684\u5efa\u7b51\u6770\u4f5c\u6b63\u7b49\u5f85\u7740\u60a8\u3002\u8fd9\u5ea7\u4e8e2024\u5e74\u5efa\u6210\u7684\u4e94\u661f\u7ea7\u5c0a\u8d35\u522b\u5885\uff0c\u5c06\u73b0\u4ee3\u5962\u534e\u3001\u529f\u80fd\u6027\u4e0e\u9876\u7ea7\u8bbe\u8ba1\u878d\u4e3a\u4e00\u4f53\u3002","long":"

\u8fd9\u5ea7\u522b\u5885\u603b\u9762\u79ef\u4e3a682\u5e73\u65b9\u7c73<\/strong>\uff0c\u5305\u62ec300\u5e73\u65b9\u7c73\u5ba4\u5185\u7a7a\u95f4<\/strong>\u3001222\u5e73\u65b9\u7c73\u6709\u9876\u9732\u53f0<\/strong>\u548c160\u5e73\u65b9\u7c73\u65e0\u9876\u9732\u53f0<\/strong>\uff0c\u5750\u843d\u5728\u4e00\u5757\u9762\u79ef\u4e3a2,170\u5e73\u65b9\u7c73<\/strong>\u7684\u571f\u5730\u4e0a\uff0c\u5176\u4e2d\u4e00\u90e8\u5206\u53ef\u5efa\u7b51——\u8fd9\u4f7f\u5f97\u53ef\u8ffd\u52a0\u5efa\u9020<\/strong>\u6210\u4e3a\u53ef\u80fd\u3002<\/p>\n\n

\u7531\u8457\u540d\u610f\u5927\u5229\u5efa\u7b51\u5e08 Calligaris<\/strong>\u548cStudio 92<\/strong>\u8bbe\u8ba1\uff0c\u8fd9\u5ea7\u522b\u5885\u4ee5\u6c38\u6052\u7684\u7f8e\u5b66\u548c\u5353\u8d8a\u7684\u6750\u6599\u54c1\u8d28\u4ee4\u4eba\u7740\u8ff7\u3002\u5ba4\u5185\u8bbe\u6709\u4e09\u95f4\u5bbd\u655e\u5367\u5ba4<\/strong>\uff0c\u6bcf\u95f4\u5747\u914d\u6709\u72ec\u7acb\u7684\u8c6a\u534e\u6d74\u5ba4<\/strong>\uff0c\u4f18\u96c5\u7684\u8d77\u5c45\u7a7a\u95f4<\/strong>\u914d\u6709\u53ef\u53d8\u8272\u7535\u58c1\u7089\uff0c\u4ee5\u53ca\u914d\u5907NEFF<\/strong>\u548cRosenthal<\/strong>\u7b49\u9ad8\u7aef\u54c1\u724c\u7684\u9876\u7ea7\u53a8\u623f——\u771f\u6b63\u7684\u7f8e\u98df\u7231\u597d\u8005\u5929\u5802\u3002<\/p>\n\n

\u5728\u6237\u5916\uff0c\u60a8\u53ef\u4ee5\u4eab\u53d761\u5e73\u65b9\u7c73\u7684\u54b8\u6c34\u6cf3\u6c60<\/strong>\u3001\u5ba4\u5916\u53a8\u623f\u548c\u9910\u533a<\/strong>\u3001\u4f11\u95f2\u548c\u5a31\u4e50\u7a7a\u95f4\uff08\u4e52\u4e53\u7403\u3001\u8db3\u7403\uff09\uff0c\u4ee5\u53ca\u513f\u7ae5\u6e38\u4e50\u573a\u3002\u522b\u5885\u63d0\u4f9b\u5b8c\u5168\u79c1\u5bc6\u6027<\/strong>\u3001\u56db\u4e2a\u4e13\u5c5e\u505c\u8f66\u4f4d<\/strong>\uff0c\u5e76\u51ed\u501fMitsubishi<\/strong>\u3001Philippe Starck<\/strong>\u3001Florim Bologna<\/strong>\u548cGuzzini<\/strong>\u7b49\u54c1\u724c\u7684\u8bbe\u5907\u5e26\u6765\u5353\u8d8a\u8212\u9002\u4f53\u9a8c\u3002<\/p>\n\n

\u4ea4\u901a\u8fde\u63a5\u6781\u4f73——\u8ddd\u65af\u6d1b\u6587\u5c3c\u4e9a\u8fb9\u5883\u4ec510\u5206\u949f<\/strong>\uff0c\u8ddd\u610f\u5927\u522925\u5206\u949f<\/strong>\uff0c\u8fd9\u5ea7\u522b\u5885\u662f\u63a2\u7d22\u4f0a\u65af\u7279\u62c9\u6216\u5728\u5962\u534e\u73af\u5883\u4e2d\u8212\u9002\u4f11\u61a9\u7684\u7406\u60f3\u8d77\u70b9\u3002<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

\u5356\u65b9\u6761\u4ef6\u4e3a\uff0c\u4e70\u65b9\u9700\u627f\u62c5\u90e8\u5206\u9500\u552e\u8d39\u7528\uff0c\u91d1\u989d\u4e3a\u623f\u4ea7\u5408\u540c\u4ef7\u503c\u76842% + \u589e\u503c\u7a0e\u3002<\/p>\n"},{"language":"mk","short":"\u041d\u0430 \u0438\u0441\u043a\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u043d\u043e \u043c\u0438\u0440\u043d\u0430 \u0438 \u0438\u0434\u0438\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0458\u0430 \u0432\u043e \u0431\u043b\u0438\u0437\u0438\u043d\u0430 \u043d\u0430 Gro\u017enjan \u0438 Buje, \u0441\u0430\u043c\u043e 10 \u043a\u0438\u043b\u043e\u043c\u0435\u0442\u0440\u0438 \u043e\u0434 \u0458\u0430\u0434\u0440\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u043e\u0442 \u0431\u0440\u0435\u0433, \u0432\u0435 \u043e\u0447\u0435\u043a\u0443\u0432\u0430 \u0432\u0438\u0441\u0442\u0438\u043d\u0441\u043a\u043e \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u043e\u043d\u0441\u043a\u043e \u0440\u0435\u043c\u0435\u043a-\u0434\u0435\u043b\u043e. \u041e\u0432\u0430\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438\u0436\u043d\u0430 \u0432\u0438\u043b\u0430 \u0441\u043e \u043f\u0435\u0442 \u0455\u0432\u0435\u0437\u0434\u0438, \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0435\u043d\u0430 \u0432\u043e 2024 \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0430, \u0433\u0438 \u0441\u043f\u043e\u0458\u0443\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438\u043e\u0442 \u043b\u0443\u043a\u0441\u0443\u0437, \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u0430 \u0438 \u0434\u0438\u0437\u0430\u0458\u043d\u043e\u0442 \u043d\u0430 \u043d\u0430\u0458\u0432\u0438\u0441\u043e\u043a\u043e \u043d\u0438\u0432\u043e.","long":"

\u0412\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u043e\u043f\u0444\u0430\u045c\u0430 \u0432\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e 682 m² \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430<\/strong>, \u0432\u043a\u043b\u0443\u0447\u0443\u0432\u0430\u0458\u045c\u0438 300 m² \u0432\u043d\u0430\u0442\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440<\/strong>, 222 m² \u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0435\u043d\u0438 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438<\/strong> \u0438 160 m² \u043d\u0435\u043f\u043e\u043a\u0440\u0438\u0435\u043d\u0438 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438<\/strong>, \u0438 \u0441\u0435 \u043d\u0430\u043e\u0453\u0430 \u043d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u0458\u0438\u0448\u0442\u0435 \u0441\u043e \u0433\u043e\u043b\u0435\u043c\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 2.170 m²<\/strong>, \u043e\u0434 \u043a\u043e\u0435 \u0434\u0435\u043b \u0435 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0435\u0436\u0435\u043d – \u0448\u0442\u043e \u043e\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u0443\u0432\u0430 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u043d\u0430 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0414\u0438\u0437\u0430\u0458\u043d\u0438\u0440\u0430\u043d\u0430 \u043e\u0434 \u0440\u0435\u043d\u043e\u043c\u0438\u0440\u0430\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0438\u0442\u0430\u043b\u0438\u0458\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0438 Calligaris<\/strong> \u0438 Studio 92<\/strong>, \u0432\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0432\u043e\u043e\u0434\u0443\u0448\u0435\u0432\u0443\u0432\u0430 \u0441\u043e \u0431\u0435\u0437\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0441\u043a\u0430 \u0435\u0441\u0442\u0435\u0442\u0438\u043a\u0430 \u0438 \u0432\u0440\u0432\u0435\u043d \u043a\u0432\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442 \u043d\u0430 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0458\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435. \u0412\u043e \u0432\u043d\u0430\u0442\u0440\u0435\u0448\u043d\u043e\u0441\u0442\u0430 \u0432\u0435 \u043e\u0447\u0435\u043a\u0443\u0432\u0430\u0430\u0442 \u0442\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438 \u0441\u043f\u0430\u043b\u043d\u0438 \u0441\u043e\u0431\u0438<\/strong>, \u0441\u0435\u043a\u043e\u0458\u0430 \u0441\u043e \u0441\u043e\u043f\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0430 \u043b\u0443\u043a\u0441\u0443\u0437\u043d\u0430 \u0431\u0430\u045a\u0430<\/strong>, \u0435\u043b\u0435\u0433\u0430\u043d\u0442\u0435\u043d \u0434\u043d\u0435\u0432\u0435\u043d \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440<\/strong> \u0441\u043e \u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u043d \u043a\u0430\u043c\u0438\u043d \u0448\u0442\u043e \u0458\u0430 \u043c\u0435\u043d\u0443\u0432\u0430 \u0431\u043e\u0458\u0430\u0442\u0430, \u043a\u0430\u043a\u043e \u0438 \u0432\u0440\u0432\u043d\u043e \u043e\u043f\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0430 \u043a\u0443\u0458\u043d\u0430 \u0441\u043e \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438\u0436\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0431\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432\u0438 NEFF<\/strong> \u0438 Rosenthal<\/strong> – \u0432\u0438\u0441\u0442\u0438\u043d\u0441\u043a\u0438 \u0440\u0430\u0458 \u0437\u0430 \u0459\u0443\u0431\u0438\u0442\u0435\u043b\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u043a\u0443\u043b\u0438\u043d\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e.<\/p>\n\n

\u041d\u0430 \u043e\u0442\u0432\u043e\u0440\u0435\u043d\u043e \u045c\u0435 \u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u0442\u0435 \u0432\u043e \u0431\u0430\u0437\u0435\u043d \u0441\u043e \u0441\u043e\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0432\u043e\u0434\u0430 \u0441\u043e \u0433\u043e\u043b\u0435\u043c\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 61 m²<\/strong>, \u043d\u0430\u0434\u0432\u043e\u0440\u0435\u0448\u043d\u0430 \u043a\u0443\u0458\u043d\u0430 \u0438 \u0442\u0440\u043f\u0435\u0437\u0430\u0440\u0438\u0458\u0430<\/strong>, \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438 \u0437\u0430 \u043e\u0434\u043c\u043e\u0440 \u0438 \u0440\u0435\u043a\u0440\u0435\u0430\u0446\u0438\u0458\u0430 (\u043f\u0438\u043d\u0433-\u043f\u043e\u043d\u0433, \u0444\u0443\u0434\u0431\u0430\u043b), \u043a\u0430\u043a\u043e \u0438 \u0434\u0435\u0442\u0441\u043a\u043e \u0438\u0433\u0440\u0430\u043b\u0438\u0448\u0442\u0435. \u0412\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u043d\u0443\u0434\u0438 \u0446\u0435\u043b\u043e\u0441\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442<\/strong>, \u0447\u0435\u0442\u0438\u0440\u0438 \u0441\u043e\u043f\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0438 \u043f\u0430\u0440\u043a\u0438\u043d\u0433 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430<\/strong> \u0438 \u0432\u0440\u0432\u043d\u0430 \u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u043f\u0440\u0435\u043c\u0430\u0442\u0430 \u043e\u0434 \u0431\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432\u0438\u0442\u0435 Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> \u0438 Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

\u0421\u043e \u043e\u0434\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0440\u0430\u045c\u0430\u0458\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0437\u0430\u043d\u043e\u0441\u0442 – \u0441\u0430\u043c\u043e 10 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u0438 \u0434\u043e \u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\u0442\u0430 \u0441\u043e Slovenija<\/strong> \u0438 25 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u0438 \u0434\u043e Italija<\/strong>, \u0432\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0442\u0441\u0442\u0430\u0432\u0443\u0432\u0430 \u0438\u0434\u0435\u0430\u043b\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0435\u0442\u043d\u0430 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0430 \u0437\u0430 \u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0436\u0443\u0432\u0430\u045a\u0435 \u043d\u0430 Istra \u0438\u043b\u0438 \u0443\u0434\u043e\u0431\u0435\u043d \u043e\u0434\u043c\u043e\u0440 \u0432\u043e \u043b\u0443\u043a\u0441\u0443\u0437\u043d\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438\u043d\u0430.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

\u0423\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0430\u0447\u043e\u0442 \u0441\u0435 \u043a\u0443\u043f\u0443\u0432\u0430\u0447\u043e\u0442 \u0434\u0430 \u043d\u0430\u0434\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0434\u0435\u043b \u043e\u0434 \u0442\u0440\u043e\u0448\u043e\u0446\u0438\u0442\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0431\u0430 \u0432\u043e \u0432\u0438\u0441\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 2% + DDV, \u043f\u0440\u0435\u0441\u043c\u0435\u0442\u0430\u043d\u043e \u043e\u0434 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0432\u0440\u0435\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0430.<\/p>\n"},{"language":"sv","short":"P\u00e5 en exceptionellt lugn och idyllisk plats i n\u00e4rheten av Gro\u017enjan och Buje, endast 10 kilometer fr\u00e5n Adriatiska havets kust, v\u00e4ntar ett verkligt arkitektoniskt m\u00e4sterverk p\u00e5 er. Denna prestigefyllda femstj\u00e4rniga villa, uppf\u00f6rd 2024, f\u00f6renar modern lyx, funktionalitet och design p\u00e5 h\u00f6gsta niv\u00e5.","long":"

Villan omfattar totalt 682 m² yta<\/strong>, inklusive 300 m² inomhusutrymmen<\/strong>, 222 m² täckta terrasser<\/strong> och 160 m² otäckta terrasser<\/strong>, och står på en tomt om 2.170 m²<\/strong>, varav en del är byggbar – vilket möjliggör ytterligare byggnation<\/strong>.<\/p>\n\n

Utformad av de välrenommerade italienska arkitekterna Calligaris<\/strong> och Studio 92<\/strong>, förtrollar villan med tidlös estetik och material av högsta kvalitet. Invändigt väntar tre rymliga sovrum<\/strong>, vart och ett med eget lyxigt badrum<\/strong>, ett elegant vardagsrum<\/strong> med elektrisk eldstad som ändrar färg, samt ett fullt utrustat kök med prestigefyllda varumärken som NEFF<\/strong> och Rosenthal<\/strong> – ett sant paradis för matälskare.<\/p>\n\n

Utomhus kan ni njuta av en saltvattenpool på 61 m²<\/strong>, utomhuskök och matplats<\/strong>, utrymmen för avkoppling och rekreation (bordtennis, fotboll) samt en lekplats för barn. Villan erbjuder fullständig avskildhet<\/strong>, fyra egna parkeringsplatser<\/strong> och högsta komfort tack vare utrustning från varumärken som Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> och Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Med utmärkta kommunikationer – endast 10 minuter till gränsen mot Slovenien<\/strong> och 25 minuter till Italien<\/strong> – utgör villan en idealisk utgångspunkt för att utforska Istrien eller för en bekväm vistelse i en lyxig miljö.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Säljarens villkor är att köparen ersätter en del av försäljningskostnaderna med 2% + moms, beräknat på fastighetens avtalade värde.<\/p>\n"},{"language":"no","short":"P\u00e5 en usedvanlig rolig og idyllisk beliggenhet i n\u00e6rheten av Gro\u017enjan og Buje, bare 10 kilometer fra Adriaterhavskysten, venter et ekte arkitektonisk mesterverk p\u00e5 deg. Denne prestisjefylte femstjerners villaen, bygget i 2024, kombinerer moderne luksus, funksjonalitet og design p\u00e5 h\u00f8yeste niv\u00e5.","long":"

Villaen omfatter totalt 682 m² areal<\/strong>, inkludert 300 m² innvendige arealer<\/strong>, 222 m² overbygde terrasser<\/strong> og 160 m² åpne terrasser<\/strong>, og ligger på en tomt på 2.170 m²<\/strong>, hvorav en del er regulert for bebyggelse – noe som gir mulighet for ytterligere bygging<\/strong>.<\/p>\n\n

Villaen er tegnet av anerkjente italienske arkitekter Calligaris<\/strong> og Studio 92<\/strong>, og imponerer med tidløs estetikk og materialer av ypperste kvalitet. Innvendig finner du tre romslige soverom<\/strong>, hvert med eget luksuriøst bad<\/strong>, en elegant stue<\/strong> med elektrisk peis som skifter farge, samt et førsteklasses utstyrt kjøkken med prestisjefylte merker som NEFF<\/strong> og Rosenthal<\/strong> – et sant paradis for matentusiaster.<\/p>\n\n

Utendørs kan du nyte et saltvannsbasseng på 61 m²<\/strong>, utendørs kjøkken og spiseplass<\/strong>, områder for avslapning og rekreasjon (bordtennis, fotball), samt en lekeplass for barn. Villaen tilbyr fullstendig privatliv<\/strong>, fire eide parkeringsplasser<\/strong> og førsteklasses komfort takket være utstyr fra merkene Mitsubishi<\/strong>, Philippe Starck<\/strong>, Florim Bologna<\/strong> og Guzzini<\/strong>.<\/p>\n\n

Med utmerket transportforbindelse – bare 10 minutter til grensen mot Slovenia<\/strong> og 25 minutter til Italia<\/strong> – er villaen et ideelt utgangspunkt for å utforske Istria eller for et komfortabelt opphold i luksuriøse omgivelser.<\/p>\n\n

<\/p>\n\n

Selgers vilkår er at kjøperen dekker en del av salgskostnadene på 2% + mva, beregnet av eiendommens kontraktsverdi.<\/p>\n"}]