г.Любляна — современный, энергетически эффективный дуплекс на прекрасной локации.

Здание было полностью отремонтировано в 2022 году, находится оно на тихой боковой улице. Каждая из двух полностью самостоятельных квартир имеет три уровня, отдельный вход, двор с парковочными местами, садом, зеленью и ограждением для большей приватности. Квартиры продаются в 4-й расширенной фазе строительства, что означает, что не хватает только напольных покрытий, межкомнатных дверей и сантехники в ванной комнате. Прилегающая к зданию территория выложена плиткой и озеленена, а вдоль границы участка, для большей приватности, посажены лавровые деревья . Общая площадь земельного участка — 603 м2.

Возможна покупка одной квартиры – в восточной или западной части.

Квартира в восточной части, площадью 184,8 м2, стоимостью  535 000 евро.

Квартира в западной части, площадью 187,6 м2, стоимостью  650 000 евро.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЭТАЖАМ:

Подвальный этаж (цокольный этаж) включает в себя:

• Техническое помещение, в котором находится внутренняя часть теплового насоса со всеми инсталляциями.
• Ванная комната с душем и туалетом.
• Центральное помещение, которое можно использовать для проживания, общения, рекреации (фитнес-зал) или для деловых целей.
• Спальня или кабинет.
• Лестница, ведущая на первый этаж.
• Отдельный вход.
• Подвал.

Первый этаж включает в себя:

• Лестницу, ведущую с подвального этажа на второй этаж.
• Ванная комната с душем и туалетом.
• Дневная жилая зона (кухня, столовая, гостиная) с выходом на большую террасу с жалюзи с электрическим приводом. Большие панорамные стеклянные поверхности обеспечивают большое количество дневного света и способствуют улучшению качества жизни.
• Прихожая и коридор.
• Большая открытая солнечная терраса.

Второй  этаж включает в себя:

• Комната большего размера, которая, при желании, может быть разделена на две отдельные детские комнаты меньшего размера (под такой вариант также адаптированы электрические и механические инсталляции ).
• Спальня.
• Ванная комната с ванной и туалетом.
• Коридор.

Прилегающая территория окружена панельным ограждением MINIS,  ограждением ŽURBI из шлифованного бетона, узколистными лавровыми деревьями и современными раздвижными или подъемными секционными воротами из перфорированного листового металла. С южной стороны расположено стационарное панельное ограждение цвета антрацит, а с северной стороны  находится современное ограждение из шлифованного бетона. С восточной и западной стороны высажены узколистные лавровые деревья, а на входе в каждую квартиру установлены современные подвижные секционные  ворота или раздвижные двери из перфорированного листового металла. Прилегающая территория выложена австрийской брусчаткой крупного  размера  Semerlock, типа Citytop grande толщиной 8 см, а там, где нет брусчатки — высеяна трава.

Отопление: тепловой насос воздух/вода, радиаторы с термостатическими вентилями, бак для горячей воды емкостью 200 л.

Подключения: газ, канализация, водопровод, оптоволоконный/кабельный интернет, инсталляции для подключения  кондиционеров и зарядных станций, а также солнечных батарей.

На фотографиях представлен концептуальный дизайн обустройства внутренних помещений.

Объект имеет удобное расположение рядом с автомагистралью, быстрое сообщение с центром города. Вся инфраструктура для обеспечения комфортной жизни находится поблизости. Многочисленные возможности для проведения свободного времени на природе также можно найти поблизости.

Объект зарегистрирован в земельном кадастре, обременений не имеет.