Ljubljanski trg novogradenj ostaja zelo aktiven. Nekateri projekti so že skoraj ali povsem razprodani, pri drugih se prodaja še ni začela, številni večji projekti pa so šele v fazi načrtovanja. Za kupce je zato vedno pomembneje, da projekte spremljajo dovolj zgodaj, pogosto že pred uradnim začetkom prodaje. 

Če iščete novogradnjo v Ljubljani, se lahko obrnete tudi na Elite Property Slovenia. Pomagamo vam spremljati prihajajoče projekte, preveriti razpoložljivost stanovanj ter poiskati možnosti, ki ustrezajo vašim željam glede lokacije, velikosti in proračuna.

Nordika: 295 stanovanj

Eden večjih prihajajočih projektov je Nordika, ki jo razvija družba Corwin. Predvidenih je 295 stanovanj v 23 nadstropjih, začetek gradnje pa je trenutno načrtovan proti koncu leta 2026.
Uradna prodaja se še ni začela, investitor pa že zaznava zanimanje kupcev. Končne cene bodo odvisne predvsem od velikosti stanovanja, nadstropja, orientacije, razgleda in drugih značilnosti posamezne enote.

Emonika: več kot 90 % stanovanj že prodanih

V sklopu projekta Emonika je predvidenih 187 stanovanj, dokončanje projekta pa je načrtovano v drugi polovici leta 2027. Po podatkih investitorja je že prodanih več kot 90 % vseh stanovanj, kar kaže na veliko zanimanje za kakovostne novogradnje na dobrih lokacijah.

Koseze: Pod hribom

V Kosezah nastaja projekt Pod hribom, kjer bo v sedmih manjših objektih skupaj 111 stanovanj. Po zadnjih podatkih je prodanih 79 stanovanj, vselitev pa je predvidena v letu 2028. Cena kvadratnega metra se giblje okoli 7.000 € brez DDV, na voljo pa so predvsem še večje stanovanjske enote.

Tosidos: Polje in Rudnik 

Družba Tosidos trenutno razvija več stanovanjskih projektov v Ljubljani. V Polju nastaja projekt ZC16 s 113 stanovanji, dokončanje pa je predvideno sredi leta 2028. Cene se začnejo pri približno 5.100 €/m², prostih pa je še okoli 30 % stanovanj.
Na Rudniku je projekt DC208 s 53 stanovanji že razprodan, medtem ko se za projekt DC206 s 23 stanovanji prodajne aktivnosti šele pripravljajo.

Parmova in Bežigrad

Na območju Parmove nastajata dva večja projekta. Projekt Parma Nova s 147 stanovanji je že razprodan, medtem ko druga faza, Casa Nova, prinaša še 193 stanovanj. Uradna prodaja se še ni začela, vendar investitor že beleži predhodne rezervacije.
Za Bežigradom, na območju nekdanje Tiskarne, pa nastaja še 247 stanovanj, od katerih je po zadnjih podatkih prostih približno 30.

Urbana oaza na Viču

Na območju nekdanje tovarne Tovil poteka gradnja soseske Urbana oaza, kjer je predvidenih okoli 160 stanovanj. Dokončanje je pričakovano do sredine leta 2028, po trenutno dostopnih informacijah pa prostih stanovanj praktično ni več.

Rožna dolina: dva nova projekta

Tudi v Rožni dolini nastajata dva nova stanovanjska projekta. Prvi bo obsegal 64 stanovanj v sedmih manjših blokih, prodaja pa naj bi se začela spomladi.
Drugi projekt, Rosenweg, bo imel 31 stanovanj, večinoma dvosobnih, velikosti med približno 35 in 88 m². Tudi tukaj prodaja še ni uradno stekla.

Kaj prihaja nekoliko kasneje?

Poleg projektov, ki so že v gradnji, se v Ljubljani pripravlja tudi več zelo velikih stanovanjskih projektov. Ob Cesti dveh cesarjev je načrtovanih približno 580 stanovanj, gradnja pa naj bi se začela okoli leta 2028.

Na območju BTC je predviden projekt s približno 350 stanovanji in več deset tisoč kvadratnimi metri nadzemnih ter podzemnih površin.

Posebej velik razvoj se pripravlja tudi na območju Kolinske. Corwin skupaj s Hartenbergom načrtuje približno 460 stanovanj, prva faza pa naj bi obsegala okoli 200 enot. 

Na istem območju družba Reitenburg Objekt načrtuje še približno 200 stanovanj, med njimi tudi manjša mikrostanovanja ter večje enote v novem objektu.

Kaj nam vse to pove o ljubljanskem trgu?

Kakovostne novogradnje na dobrih lokacijah se še vedno prodajajo zelo hitro, pogosto precej pred dokončanjem projekta. Pri nekaterih projektih je velik del stanovanj prodan že več let pred predvideno vselitvijo, drugje pa investitorji zbirajo interes kupcev še pred uradnim začetkom prodaje.

Za kupce zato ni več dovolj spremljati samo že objavljenih oglasov. Pomembno je vedeti tudi, kateri projekti prihajajo na trg, kdaj se začne prodaja ter kakšna stanovanja bodo na voljo.

Iščete novogradnjo v Ljubljani?

Če razmišljate o nakupu novega stanovanja, vam pri Elite Property Slovenia pomagamo spremljati aktualne in prihajajoče projekte ter poiskati nepremičnino, ki ustreza vašim željam.
Za najnovejše informacije o ljubljanskih novogradnjah, novih projektih in dogajanju na slovenskem nepremičninskem trgu spremljajte našo spletno stran in družbena omrežja.

Vir: Finance, Ljubljanske novogradnje: to so stanovanja, ki prihajajo na trg, Jurij Šimac in Aleš Perčič, 16. 10. 2026.