Kdo lahko kupi?
Državljani držav članic EU, Združenih držav Amerike in držav OECD lahko v Sloveniji kupujejo nepremičnine brez omejitev.
V določenih primerih lahko kupci izven EU nepremičnino pridobijo prek registrirane družbe. Z veseljem vam svetujemo o najprimernejšem in skladnem pristopu.
Iskanje prave nepremičnine
Od alpskih pokrajin in vil ob jezerih do obalnih rezidenc in elegantnih mestnih stanovanj v Ljubljani — Slovenija ponuja edinstveno kombinacijo življenjskega sloga in naložbenih priložnosti.
Svoje stranke vodimo skozi različne regije države ter zagotavljamo orientacijo glede lokacij in vpogled, da lažje prepoznajo območje, ki je najbolj usklajeno z njihovim življenjskim slogom in dolgoročnimi cilji. Ne glede na to, ali iščete primarno bivališče, počitniški dom ali naložbeno nepremičnino, si vzamemo čas, da razumemo vaše prioritete in želje.
V okviru naše prilagojene storitve pridobivanja nepremičnin izvedemo celovito tržno iskanje, ki vključuje tako javno objavljene kot tudi diskretne priložnosti izven javnega trga, s čimer vam zagotovimo dostop do celotnega trga.
Postopek nakupa
Tipična nepremičninska transakcija v Sloveniji traja približno en do dva meseca, odvisno od tega, ali je del nakupa tudi kmetijsko zemljišče, pri čemer dodatna soglasja podaljšajo časovni okvir.
Postopek vključuje pravni skrbni pregled, pogajanja o pogojih nakupa in pripravo prodajne pogodbe, plačilo običajne are (praviloma 10 %), plačilo pripadajočih davkov in notarsko overitev podpisa pogodbe s strani lastnika(-ov) ter končno plačilo.
Ko je izvedeno celotno plačilo, se lastništvo uradno vpiše v slovensko zemljiško knjigo, primopredaja nepremičnine pa sledi kmalu zatem.
V celotnem procesu usklajujemo delo z zaupanja vrednimi pravnimi strokovnjaki, notarji in pristojnimi organi, da zagotovimo jasnost, skladnost in gladko izkušnjo.
Stroški & administrativna podpora
Kupci naj računajo na pravne in prevajalske stroške ter provizijo agencije, ki običajno skupaj znašajo 3–4 % kupnine.
Mednarodnim strankam pomagamo tudi pri pridobitvi slovenske davčne številke in številke socialnega zavarovanja, po potrebi pri odprtju lokalnega bančnega računa ter pri usklajevanju zahtevane dokumentacije — da bo prehod čim bolj nemoten.
Storitev iskanja nepremičnin – Najdite svoj idealni dom v Sloveniji
Poleg razumevanja, kako kupiti nepremičnino v Sloveniji, iskanje prave nepremičnine zahteva dostop, vpogled in strateški pristop.
Z našo prilagojeno storitvijo iskanja nepremičnin delujemo izključno v vašem interesu kot vaš zastopnik kupca. Izvajamo celovito iskanje po celotnem trgu — vključno z javno oglašenimi nepremičninami in diskretnimi priložnostmi zunaj trga — da bi identificirali domove, ki natančno ustrezajo vašim življenjskim preferencam in naložbenim ciljem.
Od začetnega iskanja in izbire nepremičnine do skrbnega pregleda, pogajanj in koordinacije transakcije upravljamo celoten postopek pridobitve v vašem imenu. Naš pristop zagotavlja strukturirano, učinkovito in diskretno izkušnjo, ki vam omogoča, da z zaupanjem pridobite pravo nepremičnino.
Če razmišljate o nakupu, vas vabimo, da z nami delite svoje zahteve — z veseljem vam bomo pomagali najti pravo nepremičnino v Sloveniji.
