Dolenjska, Raka - Priložnost za investicijo z izjemnim potencialom: Uveljavljen turistični objekt z vinogradniško tradicijo

Zidanica , ki se nahaja v slikovitem kraju Podulce na Dolenjskem, ponuja neprecenljivo priložnost za prevzem utečenega in donosnega turističnega posla. Le 4 km od avtoceste Ljubljana–Zagreb, obdana z vinogradi in sadovnjaki, ta čudovita zidanica združuje tradicijo pridelave vina z gostinsko-turističnimi storitvami. Idealna izbira za investitorje, ki želijo nadaljevati uspešno zgodbo ali ustvariti nekaj novega v neokrnjeni naravi Dolenjske.

Ključne značilnosti objekta:

• Leto gradnje: 2012
• Skupna površina: 330,5 m² (uporabna površina: 289,6 m²)
• Velikost zemljišča: 11.600 m² (od tega 0,72 ha vinograda)
• 3 etaže
• Gradbeno in uporabno dovoljenje

 

Prostorna in funkcionalna zasnova:

• Kletna etaža:
  Rustikalna kuhinja z velikim prostorom za vinske degustacije, prijeten ambient z značilnim pridihom tradicije. Zunanji prostor z veliko krušno pečjo in čudovitim razgledom na vinograde, idealen za druženja na prostem.
   
• Srednja etaža:
  Prostoren osrednji del, zasnovan za zaključene družbe, dogodke, poslovna srečanja ali družinska praznovanja. Prostor ima opremljeno kuhinjo in ločene sanitarije. Možnost preureditve po potrebah novega lastnika.
   
• Zgornja etaža:
  Dve sobi z lastno kopalnico in dva apartmaja, vsak z lastno kopalnico. Prostore je možno prilagoditi po želji, trenutna razporeditev omogoča fleksibilnost glede nastanitvenih rešitev.

 

Turistična dejavnost z uveljavljeno tradicijo:

Zidanica je priljubljena med turisti, ki uživajo v domači kulinariki, pripravljeni v krušni peči, ter vrhunskih vinih lastne pridelave. Vinska klet omogoča izvedbo degustacij, gostje pa lahko uživajo tudi v domačih nareznih ploščah. Lokacija ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa – od pohodništva in kolesarjenja po vinogradniških poteh do ogleda bližnjih znamenitosti, kot je Cvičkov hram.
 

Utečen posel in potencial:

Nepremičnina je pripravljena za takojšen prevzem z vsemi potrebnimi orodji in stroji za pridelavo vina, sadja in zelenjave. Vključena je tudi vrhunska kmetijska mehanizacija, vključno s traktorjem Steyr 80-75 z vso opremo: klima, dvojna hidravlika, dva mulčerja z odmičnim rokom, škropilnica, hidravlični pletvenik, vršičkar L izvedba, mlin za grozdje, preša in inox posode za vino.) Poslovanje vključuje tudi uveljavljeno znamko za pridelavo vina. Objekt ponuja številne možnosti za razvoj – od razširitve turistične ponudbe do organizacije tematskih dogodkov ali vinskih festivalov.

Prednosti investicije v Zidanico:

• Donosna naložba: Utečen turistični posel z velikim potencialom za rast.
• Celovita oprema: Vključena vsa oprema za vinogradništvo in gostinsko dejavnost.
• Fleksibilnost: Prostori omogočajo različne možnosti preureditve – prilagodite nastanitveno ponudbo svojim potrebam.
• Idilična lokacija: Blizu avtoceste, a hkrati v osrčju neokrnjene narave Dolenjske.

 

Izkoristite to edinstveno priložnost za prevzem uspešnega posla in uresničite svoje sanje o vinogradniško-turistični dejavnosti v eni najlepših regij Slovenije. Kontaktirajte nas še danes za več informacij in ogled!

Pogoj prodajalca za sklenitev posla je, da kupec prevzame v plačilo davek na promet nepremičnin v višini 2% pogodbene vrednosti nepremičnine.