Samostojna moderna hiša v Ljubljani

Predstavljamo vam, sodobno in tehnološko dovršeno hišo z možnostjo dolgoročne investicije na jugu Ljubljane.

Dvoetažno hišo v velikosti 145m², na zemljišču 410m², združuje visoka kakovost bivanja in premišljena arhitektura. Nepremičnina se nahaja na mirni in dobro povezani lokaciji v Ljubljani, v Trnovskem predmestju ter predstavlja tako odličen dom, kot tudi zanimivo investicijsko priložnost.

Ključne prednosti:

• sodobna arhitektura in kakovostna oprema
• talno gretje, klimatizacija in prezračevalni sistem
• sončna elektrarna (net metering)
• dve polnilni postaji za električna vozila (11 kW)
• ogrevano dvorišče in avtomatski zalivalni sistem
• pohištvo po meri višjega razreda
• optika, alarmni sistem in pametna avtomatizacija
• 6 lastniških parkirnih mest

Funkcionalna in svetla zasnova:

Velik odprt dnevni prostor v pritličju skupaj s kuhinjo in jedilnico ustvarja prijeten in povezan ambient z veliko naravne svetlobe. Izhod na teraso in zunanji vrt omogoča dostopnost in povezanost z zunanjostjo. 

NADSTROPJE:

• 3 spalnice
• kopalnica
• balkon

Bližina vse potrebne infrastrukture. 

Investicijska priložnost:

Nepremičnina se prodaja tudi z možnostjo dolgoročnega najema s strani trenutnega lastnika, kar predstavlja potencial za stabilen dolgoročni donos (10 let). Ob trenutni oglaševani ceni 880.000 € bi nepremičnina ustvarjala približno 43.200 € letnega prihodka iz najemnine (3.600 €/mesec), kar predstavlja približno 5 % bruto letni donos.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Za več informacij nas lahko pokličete na: Billie +386 (0)31 664 210
ali nam napišete na: [email protected]