Pr’ Konjič – obnovljena zgodovinska alpska posest v bližini Bleda

V Blejski Dobravi, v neposredni bližini soteske Vintgar in le nekaj minut vožnje od Bleda, se nahaja Pr’ Konjič – več kot 200 let stara gorenjska domačija, ki je bila v zadnjih letih celovito in premišljeno obnovljena.

Posest se razprostira na 1.723 m² zemljišča in združuje obnovljeno stanovanjsko hišo z dvema samostojnima stanovanjema, velik zgodovinski skedenj, nekdanji hlev, garažo, silos, dodatne gospodarske prostore ter vrt s sadovnjakom.

Posebna vrednost nepremičnine Pr’ Konjič je izjemno dobro ohranjena zasnova nekdanje gorenjske kmetije, kjer stanovanjska hiša, gospodarski objekti, dvorišče in sadovnjak še danes tvorijo povezano arhitekturno in krajinsko celoto.

Stanovanjska hiša

Glavna hiša obsega približno 200 m² in je urejena v dve samostojni stanovanjski enoti. Pritlično stanovanje meri približno 90 m² in ima neposreden dostop na vrt in dvorišče, zgornje pa približno 70 m² ter ponuja prijetne poglede proti okoliški alpski pokrajini. Na vrhu dodaten prostor ponuja neizdelano podstrešje.

Pri obnovi so bili skrbno ohranjeni številni originalni elementi, med drugim lesena konstrukcija, tradicionalni zidovi, zgodovinski detajli ter prvotna strešna konstrukcija. Sodobni posegi so bili izvedeni z namenom zagotoviti udobno bivanje, ne da bi pri tem izgubili značaj hiše.

Posest je bila v zadnjih letih temeljito infrastrukturno in gradbeno obnovljena. Med drugim so bili obnovljeni električna napeljava, vodovod in kanalizacija, fasada, drenaža, streha, napušči in žlebovi, okna in vrata ter notranjost obeh stanovanj. Urejene so bile tudi zunanje površine, terase in infrastruktura po parceli.

Ogrevanje zagotavlja 12-kW električna peč Vaillant, pri čemer ima pritlično stanovanje talno ogrevanje, zgornje pa radiatorje. Posest ima poleg priključka na javni vodovod tudi lasten vodni vir.

Dodatni objekti in razvojni potencial

Poseben del posesti predstavlja približno 300 m² velik tradicionalni skedenj v dveh etažah, z ohranjeno leseno konstrukcijo in velikim odprtim notranjim volumnom. Objekt ponuja zanimive možnosti za nadaljnjo ureditev, skladno z veljavnimi prostorskimi pogoji in potrebnimi dovoljenji.

Posest dopolnjujejo približno 50 m² velik nekdanji hlev, garaža in silos, prostor za shranjevanje ter lesen vrtni objekt z nadkrito teraso. Skupaj je na voljo okrog 600 m² zgodovinskih površin, ki bodočemu lastniku omogočajo različne možnosti nadaljnje uporabe.

Vrtovi in stari sadovnjak z odraslimi sadnimi drevesi, tradicionalnimi sortami jablan in hruško tepko dodatno poudarjajo avtentičen značaj domačije.

Lokacija

Blejska Dobrava je ohranila značaj pristne gorenjske vasi, hkrati pa omogoča izjemno hiter dostop do najpomembnejših destinacij v regiji. Soteska Vintgar je oddaljena približno 1,3 km, Bled 10 km, Jesenice 5 km, ljubljansko letališče 35 km, Ljubljana 50 km in Beljak 40 km.

Pr’ Konjič je zato zanimiv tako kot prostoren družinski ali večgeneracijski dom kot tudi za kupca, ki išče posest z možnostjo razvoja turističnih nastanitev ali manjšega butičnega hospitality projekta.

Gre za redko priložnost za nakup celovito ohranjene zgodovinske domačije, ki združuje več kot dve stoletji zgodovine, sodobno bivalno udobje, velik razvojni potencial ter bližino Bleda, Vintgarja in Julijskih Alp.