Haus auf drei Etagen mit herrlichem Blick auf das Meer, Koper und die Alpen

Das Haus hat insgesamt 358 m² Bruttogeschossfläche. Dazu gehört ein Grundstück mit einer Größe von 1092 m².

 

Das Haus umfasst folgende Räume:

1. Etage - Sie besteht aus einer großen Garage für drei Pkw, einem größeren multifunktionalen Gesellschaftsraum (der zu einem Pool umgebaut werden könnte), einem WC, einem Heizraum, einem Tankraum sowie Einbauschränken. 

2. Etage - Sie umfasst zwei Eingänge ins Haus, einen Vorraum mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem, mit Ausgang auf eine große, mit Tropenholz verkleidete und überdachte Außenterrasse. Vom Wohnzimmer aus bietet sich durch die Panoramaglaswand ein herrlicher Blick auf Koper und das Meer.

3. Etage – Sie umfasst 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf 3 Balkone sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Im Flur befinden sich Einbauschränke.

 

Der Bau besteht aus hochwertigen Materialien. Die Wände in den Innenräumen sind mit der Spachteltechnik spatolato weiß gestrichen, mit Granitabstellflächen und einem schmiedeeisernen Geländer (feuerverzinkt). Die Möbel im Haus sind maßgefertigt. Fenster, Insektenschutzgitter und Rollläden sind aus Aluminium, die Türen sind einbruchhemmend.  

Die Böden im Haus (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro) sind mit afrikanischem Parkett Jatoba verlegt, das Esszimmer und die Küche sind mit Keramik von Iris ausgestattet, im Vorraum und in den Fluren befindet sich Granit.

 

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasserspeicher (55 m3 Liter) zum Sammeln von Regenwasser, zur Bewässerung des Gartens oder zum Waschen der Terrassen. 

Das Grundstück ist von einem Zaun umgeben. Die Hälfte des Gartens ist schön begrünt, die andere Hälfte mit Stein gepflastert. Die Zufahrt für Autos erfolgt über ein Schiebetor, das elektronisch geöffnet wird. 

Die Lage ist ideal für Familien – Nähe zum Meer (200 m), zur Grundschule, zum Kindergarten und zu Geschäften. Schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße von Koper.

 

Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit, fünf Fahrzeuge und zwei unter einem Vordach zu parken. Im Kellergeschoss gibt es 3 Stellplätze.

Heizung zentral (Öl). Sehr niedrige Kosten dank der sehr guten wärmedämmenden Fassade..  .

 

Verkaufsbedingung: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.