Renoviertes karststeinernes Haus mit Garten und Terrasse – Gorjansko (Kras)

Das Haus befindet sich im ruhigen Dorf Gorjansko pri Komnu, im Herzen des Karsts – einer Region, die durch malerische Dörfer, charakteristische Steinarchitektur, Weinberge und ruhige ländliche Landschaften besticht, nahe der italienischen Grenze und der Adria. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 164 m² Wohnfläche sowie 39 m² Balkonen und Terrassen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein Vorraum (geeignet als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer, die Küche und drei miteinander verbundene Zimmer, das erste mit direktem Ausgang zum Garten, das als Küche oder Esszimmer genutzt werden könnte, und führt zu einem gemütlichen Gesellschaftsraum bzw. einem teilunterkellerten Weinkeller.

Im Obergeschoss, das sowohl über eine innere als auch eine äußere Treppe erreichbar ist, befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem geräumigen Balkon/Terrasse mit Blick auf den Garten und die Umgebung.

Der Garten ist angenehm eingezäunt, mit einem alten Brunnen, Heizraum, Werkstatt, überdachtem Lagerraum und Grillplatz. Gegenüber dem Haus befindet sich ein zusätzlich eingezäuntes Gartengrundstück mit Obstbäumen (541 m²) und schöner Aussicht. Das Haus wurde mehrfach modernisiert: Dachsanierung 2004, Installationserweiterung 2005, Fassadenerneuerung und Fensteraustausch 2010, alles in hohem Standard. Zahlreiche originale Elemente und maßgefertigte massive Möbel sind erhalten geblieben. Das Haus wird mit der Möglichkeit verkauft, zahlreiche einzigartige antike Möbelstücke nach Vereinbarung zu übernehmen.

Gorjansko ist ein ruhiges, authentisches Karstdorf mit einem lokalen Geschäft, einer Bar und einem Restaurant in der Nähe sowie lokalen Winzern. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erkunden des Karsts. Weitere Dienstleistungen sind in Komun, 3 km entfernt, verfügbar, ebenso weit ist es zur italienischen Grenze. Das Adriatische Meer bei Sistiana ist nur 8 km bzw. 10 Minuten Fahrt entfernt. Triest ist 30 Minuten, Ljubljana 70 Minuten und Venedig 90 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit seiner wunderbaren Lage, dem traditionellen Charakter, dem renovierten Zustand und dem großzügigen Innenraum bietet das Haus die Gelegenheit, ein komfortables und authentisches karsttypisches Zuhause zu schaffen.

Verkaufsbedingung des Verkäufers: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises. Für den Käufer fallen keine Vermittlungskosten an.