Einfamilienhaus mit Garten in Velikih Žabljah

Velike Žablje: geräumiges freistehendes Haus mit der Möglichkeit zur Einrichtung von drei Wohnungen

In der ruhigen Siedlung Velike Žablje steht ein geräumiges und renoviertes freistehendes Haus zum Verkauf, geeignet für Familienwohnen oder als Investition.

Vorteil der Immobilie: Möglichkeit zur Einrichtung von 3 separaten Wohneinheiten.

Raumaufteilung: 
Erdgeschoss:

• Büro
• Wohnbereich mit Küche
• Gäste-WC 
• Badezimmer
• Ankleidezimmer 
• Ausgang zum Gesellschaftsraum hinter dem Haus 

1. Etage: 

• 1 größeres Schlafzimmer
• 4 Kinderzimmer
• Badezimmer 
• Ankleidebereich

2. Etage: 

• Großer offener Raum/Dachboden
• Möglichkeit des Umbaus in eine Wohneinheit (Vorbereitungen für Heizung, Wasser und Installationen sind bereits vorhanden)

Über dem Gesellschaftsraum hinter dem Haus befindet sich ein unfertiger Teil, der als Büro, Gästebereich, offene Terrasse usw. ausgebaut werden kann.

Die Heizung ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. 

Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert.

Das Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung mehrerer Wohnungen zur Vermietung bzw. als Investition dar.

Die Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Vertragswertes zzgl. MwSt. zahlt und keine Maklerprovision zahlt.