Kroatien, Pag, Povljana - Exklusive Apartments mit Meer- und Bergblick

Das moderne Wohngebäude befindet sich im charmanten Küstenort Povljana auf der Insel Pag und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis nur 650 Meter vom Meer und 950 Meter vom wunderschönen Strand „Dubrovnik“ entfernt. Die Anlage besteht aus nur vier exklusiven Wohnungen, was Privatsphäre und einen erstklassigen Lebensstil gewährleistet. Der tägliche Komfort ist in Reichweite, da sich grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und eine Bäckerei nur 250 Meter entfernt befinden. Jede Wohnung verfügt über einen herrlichen Meerblick, während die Bewohner auf der gegenüberliegenden Seite das majestätische Velebit-Gebirge bewundern können.

 

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre hervorragende Lage in einem aufstrebenden Viertel, in dem die umliegenden Gebäude auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss beschränkt sind, was in den kommenden Jahren einen unverbauten Meerblick garantiert. Durch die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen überdachten Terrassen, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik stellt dies eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar - ideal für alle, die ein traumhaftes Ferienhaus oder eine renditestarke Mietimmobilie suchen.

 

Verfügbare Wohnungen und Preise:

• Luxuriöses Penthouse mit atemberaubendem Meerblick S4 - 380.064€
   Es umfasst 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 separate Badezimmer und einen Waschraum. Die Wohnung bietet 92,90 m² Innenfläche, 32,63 m² Terrasse und 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 118.77 m²
• Wohnung S3 im ersten Obergeschoss - 213.888 €
  Diese Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Sie hat eine großzügige Terrasse. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse: 16,43 m², 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 66.84 m²
• Maisonette-Wohnung S2 - 343.744€
  Geräumige Wohnung mit privatem Garten. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Waschraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten. Die Wohnung verfügt über 75,85 m² Innenfläche, 45,76 m² Terrassenfläche (überdacht und nicht überdacht) und ca. 88 m² Garten sowie 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 107.42 m²
• Erdgeschosswohnung S1 - 265.280 €
  Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Sie umfasst eine großzügige Terrasse und einen Garten. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse: (überdacht und nicht überdacht), ca. 97 m² Garten und 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 82.90 m²

 

Ausstattung und Merkmale

• Multi-Split-Klimaanlage: In jedem Raum gibt es Heizung und Kühlung. Die Außengeräte der Klimaanlagen sind auf dem Dach installiert und von außen nicht sichtbar.
• Fußbodenheizung in den Badezimmern und ausgewählten Räumen.
• Abstellräume: In den großen Wohnungen (S2 und S4) ist auch ein Abstellraum vorhanden. In den Wohnungen S1 und S3 kann er hinzugefügt werden.
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumrahmen in der Farbe „QUARZGRAU/RAL7039“. In den großen Wohnungen gibt es im Wohnzimmer Hebe-Schiebe-Glaswände aus Aluminium, weitere Schiebetüren bestehen aus hochwertigem PVC des führenden deutschen Herstellers SALAMANDER mit Sechskammerprofil und dreifacher Abdichtung.
• Feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren aus Aluminium.
• Elektrische Rollläden in der Farbe QUARZGRAU/RAL7039, an jedem Fenster sind Moskitonetze angebracht.
• Hochwertige Keramikfliesen in allen Wohnungen und Treppenhäusern.
• Außen-Sicherheitskameras an den Eingängen und Parkplätzen.
• Vorinstallation für ein Alarmsystem in den Erdgeschosswohnungen (Aktivierung gegen zusätzliche 1.000 EUR).
• Parkplatz für jede Wohnung. Die größeren Wohnungen (S2 und S4) sind mit zwei Parkplätzen ausgestattet.
• Wohnung S2 hat die Möglichkeit eines kleineren Pools (3x5 m).

Die Wohnungen verfügen über große überdachte Terrassen, die anstelle der typischen kleinen und beengten Balkone großzügige Außenflächen bieten. Das Konzept legt den Schwerpunkt auf natürliches Licht, das durch große Fenster und offene Räume erreicht wird.