Hrvaška, Pag, Povljana – Exklusive Apartments mit Meer- und Bergblick

Das moderne Wohngebäude befindet sich in der charmanten Küstenstadt Povljana auf der Insel Pag und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis nur 650 Meter vom Meer und 950 Meter vom wunderschönen Strand „Dubrovnik“ entfernt. Die Anlage besteht aus nur vier exklusiven Wohnungen, was Privatsphäre und einen erstklassigen Lebensstil gewährleistet. Der tägliche Komfort ist in Reichweite, da grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und eine Bäckerei nur 250 Meter entfernt sind. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Meerblick, während die Bewohner auf der gegenüberliegenden Seite das majestätische Velebit-Gebirge bewundern können.

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre hervorragende Lage in einem aufstrebenden Viertel, in dem die umliegenden Gebäude auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss beschränkt sind, was in den kommenden Jahren einen unverbauten Meerblick gewährleistet. Durch die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen überdachten Terrassen, hochwertigen Ausstattungen und modernster Technik ist dies eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – ideal für alle, die ein Traum-Ferienhaus oder eine renditestarke Mietimmobilie suchen.

Verfügbare Apartments und Preise:

• Luxuriöses Penthouse mit atemberaubendem Meerblick S4 - 380.064€
   Es umfasst 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 separate Badezimmer und einen Waschraum. Die Wohnung bietet 92,90 m² Innenfläche, 32,63 m² Terrasse und 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 118.77 m²
• Apartment S3 im ersten Obergeschoss - 213.888 €
  Dieses Apartment im ersten Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Es hat eine großzügige Terrasse. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse: 16,43 m², 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 66.84 m²
• Duplex-Apartment S2 - 343.744€
  Geräumiges Apartment mit privatem Garten. Es besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Waschraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten. Die Wohnung verfügt über 75,85 m² Innenfläche, 45,76 m² Terrassenfläche (überdacht und nicht überdacht) und ca. 88 m² Garten sowie 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 107.42 m²
• Erdgeschosswohnung S1 - 265.280 €
  Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Badezimmer. Sie umfasst eine großzügige Terrasse und einen Garten. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse: (überdacht und nicht überdacht), ca. 97 m² Garten und 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 82.90 m²

Ausstattung und Merkmale

• Multi-Split-Klimaanlage: In jedem Raum gibt es Heizung und Kühlung. Die Außengeräte der Klimaanlage sind auf dem Dach installiert und von außen nicht sichtbar.
• Fußbodenheizung in den Badezimmern und ausgewählten Räumen.
• Abstellräume: In den großen Apartments (S2 und S4) ist auch ein Abstellraum vorhanden. In den Apartments S1 und S3 kann einer hinzugefügt werden.
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumrahmen in der Farbe „QUARZGRAU/RAL7039“. In den großen Wohnungen gibt es im Wohnzimmer Hebe-Schiebe-Glaswände aus Aluminium, die übrigen Schiebetüren bestehen aus hochwertigem PVC des führenden deutschen Herstellers SALAMANDER mit Sechskammerprofil und dreifacher Abdichtung.
• Feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren aus Aluminium.
• Elektrische Rollläden in der Farbe QUARZGRAU/RAL7039, an jedem Fenster sind Moskitonetze angebracht.
• Hochwertige Keramikfliesen in allen Wohnungen und Treppenhäusern.
• Außenüberwachungskameras an den Eingängen und Parkplätzen.
• Vorinstallation für ein Alarmsystem in den Erdgeschosswohnungen (Aktivierung gegen zusätzliche 1.000 EUR).
• Ein Parkplatz für jede Wohnung. Die größeren Wohnungen (S2 und S4) sind mit zwei Parkplätzen ausgestattet.
• Apartment S2 verfügt über die Möglichkeit eines kleinen Pools (3x5 m).

Die Wohnungen verfügen über große überdachte Terrassen, die anstelle der typischen kleinen und beengten Balkone großzügige Außenflächen bieten. Das Design legt den Schwerpunkt auf natürliches Licht, das durch große Fenster und offene Räume erreicht wird.