ОДНОКВАРТИРНЫЙ ДОМ В ОБЪЯТИЯХ ПРИРОДЫ – ПРОСТРАНСТВО, УЮТ И ПОЛНАЯ ПРИВАТНОСТЬ

В идиллическом месте между Kranj и Škofja Loka, в тихом поселке прямо у леса, находится прекрасный, выше стандартного уровня и просторный отдельно стоящий дом с продуманной планировкой и большим, ухоженным участком.

 

Основные преимущества недвижимости:

Просторный сборный дом (390,6 м2 общей площади) от известного производителя, выполненный по индивидуальному проекту в соответствии со стандартами для немецкого рынка

 Большой и ровный участок (1.507 м2), обеспечивающий солнечное расположение, приватность и контакт с природой

 Премиальное оснащение — мебель по индивидуальному заказу, спроектированная интерьерным архитектором

 Современная и функциональная планировка с обилием света и открытыми пространствами

 Оборудованная летняя кухня, крытая садовая беседка и просторный сад для отдыха и встреч

 

Планировка дома включает:

 Первый этаж: просторный входной тамбур, гардеробная, WC с душем, кабинет/офис с выходом на террасу, а также открытая гостиная зона с кухней и столовой. Из гостиной и столовой есть выход на большую солнечную террасу и тщательно ухоженный сад.

 Мансарда: три спальни (главная спальня с гардеробной + две детские комнаты), большая ванная комната, utility, кладовая и над гаражом большая многофункциональная комната (в настоящее время фитнес и детская игровая).

 Подвал: две большие многофункциональные комнаты, кладовая, котельная и дополнительный WC.

Первый этаж и мансарда соединены открытой массивной деревянной лестницей, которая добавляет нотку элегантности и тепла.

 

Технические данные и комфорт:

 Отопление тепловым насосом высокого класса + теплый пол на первом этаже и в ванных комнатах

 Камин в гостиной для дополнительного тепла и атмосферы

 Центральная система пылеудаления, домофон на первом этаже и в мансарде

 ALU изоляционные рольставни с защитным замком

 Качественная крыша (горячеоцинкованная ALU сталь — Gerard)

 Резервуар для дождевой воды объемом 10 м3 для полива сада

 

Парковочные возможности: Дом имеет большой гараж на два автомобиля и мощеный двор, где можно припарковать более 8 автомобилей.

 

Отличное расположение: 

 Всего 2,5 км до Škofja Loka по благоустроенной асфальтированной дороге с велодорожкой и тротуаром

 Быстрое сообщение с Ljubljana (поезд, автобус)

 Рядом есть все необходимое: магазин, детский сад, школа, аэропорт (25 мин езды)

 

Дополнительная информация: У недвижимости есть разрешение на строительство, разрешение на эксплуатацию и энергетический сертификат. Дом внесен в кадастр и земельную книгу, а также свободен от обременений.

 

Условие продавца: Покупатель оплачивает 2 % DPN от конечной продажной цены.

 

Не упустите возможность жить в престижном доме, который сочетает роскошь, природу и отличное расположение!