Бохиньска Бистрица – энергоэффективный отдельно стоящий дом Kager с садом в тихом месте

Эксплуатационные расходы чрезвычайно низкие. Дом качественно построен и чрезвычайно энергоэффективен (расходы на отопление составляют ок. 500 EUR/год).

Он в трёх этажах: К+П+Н. Имеет 213 м2 нетто жилой площади. Из этого 142,9 м2 полезной площади, 8,5 м2 кладовой, 34,7 м2 подвала, 9,7 м2 подвала и дополнительно помещение 17.4 м2.

Планировка помещений:

Высокий первый этаж включает: главную большую спальню с балконом, две спальни как детские спальни или рабочее пространство для кабинета, большую ванную комнату с двумя умывальниками, массажной ванной, биде и туалетом.

Этаж включает: входное пространство с вешалкой и шкафом для обуви, большое открытое пространство со столовой и мягкой мебелью в общей зоне, где находятся шкафы с ящиками и шкаф для большого телевизора. Кухня отделена от всего раздвижными дверями и столешницей, а над шкафами — по всей длине 8 м + холодильник и вся кухонная техника. Кухня расположена так, что находится близко к обеденному столу, но отделена. Здесь же находится ванная комната с душем и туалетом. Из главного помещения есть выход на террасу для 4 человек, а также прямой выход к летней террасе и в сад.

Полуподвал включает: большую жилую комнату с кроватью, диваном и большим письменным столом, небольшое помещение, которое служит кладовой, большое помещение, где находятся сауна и тренажёрный зал, помещение как прачечная, сушильная и туалет. Помещение, где есть выход в заднюю часть сада, также служит котельной с печью на дровах.

Дом построен очень качественно и сейсмостойко. Фундамент дома чрезвычайно прочный. Полуподвал выполнен из кирпича с утеплением снаружи и изнутри. По всему периметру дома выполнен дренаж на уровне нижней плиты, что также даёт возможность сбора бесплатной воды для полива сада. К железным воротам ограждения и входу в сад подведены электрический и UTP-кабель для возможности установки автоматических ворот.

Все полы в доме сухомонтажные, деревянные, с подизоляцией. Крыша построена так, что является водонепроницаемой даже без кровельной черепицы. В остальном она покрыта черепицей Bramac, которая также обеспечивает защиту от ветра.

Вокруг дома везде есть освещение, электричество и вода. Весь участок ограждён забором высотой 130 см, со стороны дороги высажены кипарисы, которые обеспечивают полную приватность в саду. Сад засажен многими декоративными деревьями. Площадь газона составляет ок. 260 м2, на которой стоит большой летний павильон и летняя терраса. К дому примыкает гараж с автоматическими воротами площадью 36 м2. Общая жилая площадь составляет 213 м2 без гаража. На окнах дома установлены противовзломные противопожарные алюминиевые рольставни. Стёкла на окнах рефлексные и не пропускают солнечные лучи. В доме на каждом этаже установлен свой блок кондиционирования, что позволяет обогревать в переходные периоды, а летом охлаждать, хотя это и не требуется, поскольку дом даже летом очень прохладный. Входная дверь из массива дуба.

Особенностью дома также являются деревянные массивные потолки, массивная деревянная лестница и возможность отопления П+1 исключительно каминной печью. Радиаторное отопление, которое по всему дому из-за возможности камина владельцы не используют уже несколько лет. Дом просторный и открытый, поэтому проживание в нём чрезвычайно приятно и тепло.

Вода нагревается тепловым насосом, также есть возможность нагрева печью на дровах Wahler 20kw. Все кровельные отделочные элементы и водостоки выполнены из меди. В доме два дымохода, которые специально выполнены трубчатыми из соображений сейсмической безопасности. В доме также есть зарядная станция для автомобиля и возможность подключения генератора для электричества на весь дом или обратного подключения от автомобиля. Всё сделано так, чтобы в крайнем случае дом был самодостаточным.

Интернет и телевидение через Telemach, однако есть и опция оптики, которая находится рядом с домом. Кабели проведены почти во все помещения в доме.

Жить в таком доме означает наслаждаться гармонией с природой, пользоваться преимуществами энергоэффективности и устойчивых материалов и иметь дом, который обеспечивает комфортное проживание.

Локация:  

Находится вблизи всей необходимой инфраструктуры: автобусной остановки, детского сада, школы, магазина, центра. До озера около 7 км.

Дополнительно
Условием продавца является то, что покупатель принимает на себя оплату 2% DPN.