Letošnje leto prinaša v slovenskem stanovanjskem sektorju številne večje projekte, ki obetajo občutno povečanje stanovanjske ponudbe. Od javnih najemnih stanovanj do mešanih sosesk in stolpnic v Ljubljani — razvojne pobude bodo bistveno vplivale na trg nepremičnin.
Država in stanovanjski skladi so v zadnjih mesecih okrepili vlaganja v stanovanjsko gradnjo. Po ocenah naj bi letos stekla gradnja približno 2.000 javnih najemnih stanovanj, kar predstavlja eno največjih investicijskih valovanj v zgodovini Slovenije.
Poleg javnih projektov se razvijajo tudi veliki zasebni in mešani projekti, ki bodo obsegali več sto stanovanjskih enot. Cilj je razširiti stanovanjsko ponudbo, omiliti pritisk na trg nepremičnin in zagotoviti dostopnejša stanovanja za različne družbene skupine — mladih, družin in ključnih kadrov.
Med največjimi stanovanji projekti v Ljubljani so:
Podutik Glince: 387 stanovanj, gradnja v dveh fazah.
Rezidenca Emonika: 187 stanovanj, mešan projekt z poslovnimi prostori in trgovino.
Novi Bežigrad: 245 stanovanj v prvi fazi, nadaljnje faze še v pripravi.
Regentov kvart: več sto stanovanj v treh stolpnicah, vključuje več kot 500 parkirnih mest.
Parma Nova: prva faza 153 stanovanj, druga faza 193 enot.
Nordika: različni tipi stanovanj, od enosobnih do penthousov.
Kolinska soseska: mešana raba stanovanj in poslovnih prostorov.
Poleg teh obstajajo še drugi večji projekti, kot so Linhartova in Vilharjeva ulica, Vrtno mesto Sibirija, Soseska Galaksija in Urbana oaza, ki bodo skupaj doprinesli k več tisoč novim stanovanjskim enotam.
Stanovanjska kriza v Sloveniji se kaže v visokih cenah nepremičnin, omejeni ponudbi in rastočih najemninah. Javna in dostopna stanovanja lahko pomagajo omiliti pritisk na trg, povečajo mobilnost mladih in omogočijo boljšo kakovost bivanja.
Poleg socialnega učinka gre tudi za preizkus sposobnosti javnih institucij in investitorjev: uspešna izvedba projektov bo pokazala, ali je država sposobna izvesti obljubljene gradnje v skladu z roki in načrti.
Če bodo projekti uresničeni po načrtih, lahko Slovenija v naslednjih letih pričakuje obsežen val novih stanovanj, predvsem v Ljubljani in okolici. To bo povečalo raznolikost stanovanjskih možnosti — od javnih najemnih do tržnih stanovanj — in ponudilo rešitve za pomanjkanje stanovanj, ki je v zadnjih letih ključni problem slovenskega trga nepremičnin.
Vendar je treba poudariti, da so nekateri projekti še v fazi pridobivanja dovoljenj, zato se lahko časovni okvir in številke enot spremenijo. Realna slika bo jasna šele v prihodnjih letih, a letošnji začetki so dober pokazatelj, da se slovenski stanovanjski trg premika v smeri večje ponudbe in dostopnosti.
Vir: Siol.net
