Čeprav je lahko dobra priprava nepremičnine za prodajo učinkovit način za povečanje vrednosti nepremičnine, obstaja več pogostih napak, ki jih delajo lastniki stanovanj in nepremičninski agenti in ki lahko negativno vplivajo na prodajo. V tem prispevku bomo obravnavali nekaj najpogostejših napak, ki se jim je treba izogniti pri procesu priprave.
NAPAKA ŠT. 1: PRETIRANO POOSEBLJANJE PROSTORA
Ena največjih napak, ki jih lastniki stanovanj naredijo pri uprizarjanju svojega doma, je pretirano poosebljanje prostora. Čeprav je pomembno dodati osebne značilnosti, da dom postane prijeten in zaživi, je enako pomembno zagotoviti, da si potencialni kupci lahko predstavljajo, da živijo v tem prostoru. Da bi se izognili tej napaki, odstranite vse preveč osebne predmete, kot so družinske fotografije, verski artefakti in politični spominki. Tako se bodo potencialni kupci lahko osredotočili na značilnosti samega doma.
NAPAKA ŠT. 2: ZANEMARJANJE ČIŠČENJA IN RAZMETAVANJA
Še ena pogosta napaka, ki jo lastniki stanovanj naredijo pri uprizarjanju svojega doma, je zanemarjanje čiščenja in razmetavanja. Razmetan in umazan dom lahko potencialne kupce močno odvrne od prodaje. Da bi se izognili tej napaki, si vzemite čas za temeljito čiščenje celotnega doma in odstranite vso nepotrebno navlako. To lahko vključuje predmete, kot so odvečno pohištvo, stare revije in zastareli dekor.
NAPAKA #3: NE POUDARITE NAJBOLJŠIH LASTNOSTI
Pri uprizarjanju doma je pomembno, da poudarite njegove najboljše lastnosti. To lahko vključuje stvari, kot so čudovit razgled, prostorna kuhinja ali prijeten kamin. Če teh značilnosti ne poudarite, se lahko dom zdi dolgočasen in nezanimiv. Da bi se izognili tej napaki, z osvetlitvijo, postavitvijo pohištva in dekorjem opozorite na najbolj privlačne značilnosti doma.
NAPAKA ŠT. 4: IZBIRA NAPAČNE BARVNE SHEME
Barvna shema, uporabljena v uprizorjenem domu, lahko pomembno vpliva na njegovo privlačnost za potencialne kupce. Zaradi izbire napačnih barv je lahko prostor videti manjši ali neprivlačen. Da bi se izognili tej napaki, se držite nevtralnih barv, kot so bela, bež in siva. S temi barvami lahko prostor postane večji in bolj vabljiv za potencialne kupce.
NAPAKA ŠT. 5: ZANEMARJANJE ZUNANJOSTI DOMA
Pri uprizarjanju doma je pomembno, da ne zanemarite zunanjosti nepremičnine. Privlačnost je pomemben dejavnik pri splošnem vtisu, ki ga ima potencialni kupec o domu. Da bi se izognili tej napaki, si vzemite čas za čiščenje dvorišča, obrezovanje grmovja in dodajanje svežega cvetja na cvetlične gredice. Poleg tega poskrbite, da bo zunanjost doma dobro vzdrževana s svežo barvo, čistimi žlebovi in popravljenimi pločniki.
Za konec naj povemo, da je postavitev doma ključni element postopka prodaje doma. Izogibanje pogostim napakam, kot so prevelika personalizacija prostora, zanemarjanje čiščenja, neizpostavljanje najboljših lastnosti, izbira napačne barvne sheme in zanemarjanje zunanjosti doma, lahko bistveno pripomore k privabljanju potencialnih kupcev in zaključku prodaje. Če se izognete tem napakam in si vzamete čas za učinkovito postavitev doma, lahko lastniki stanovanj in nepremičninski posredniki povečajo vrednost nepremičnine in jo hitreje prodajo.
Hampshire, Kristen. “The Complete Guide to Home Staging.” HGTV, 2021. Accessed 10.03.2023.
Sooter, Erica. “The Importance of Curb Appeal in Real Estate.” Realtor.com, 12. marec 2020. Accessed 10.03.2023.
Bratz, Tim. “10 Home Staging Tips to Make Your Next Listing Shine.” Forbes, 23. februar 2021. Accessed 10.03.2023.
Booth, Stephanie. “Home Staging Mistakes to Avoid.” Better Homes & Gardens, 21. avgust 2020. Accessed 10.03.2023.
Stone, Jeff. “The Psychology of Color in Home Staging.” Freshome, 16. marec 2021. Accessed 10.03.2023.
