Svetlo, prenovljeno stanovanje z lepim razgledom

Na Kogojevi ulici v Ljubljani je naprodaj svetlo in prostorno stanovanje v urejeni večstanovanjski stavbi z dvigalom. Višje nadstropje ponuja lep odprt razgled na okolico in zelenje, stanovanju pa daje prijeten občutek zračnosti ter obilico naravne svetlobe.

Celovito prenovljeno in opremljeno

Nepremičnina je bila konec leta 2019 celovito prenovljena, pri čemer so bile zamenjane vse vodovodne in električne inštalacije, obnovljene talne in stenske obloge ter stanovanje na novo urejeno in opremljeno s sodobno opremo. Pred približno desetimi leti so bila vgrajena PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo. Stanovanje je skrbno vzdrževano in ne zahteva večjih dodatnih vlaganj. Prodaja se skoraj v celoti opremljeno, pri čemer je oprema vključena v prodajno ceno.

Fasada objekta je bila obnovljena leta 2009, streha pa leta 2010.

Površina in parkiranje

Po podatkih GURS znaša neto tlorisna površina dela stavbe 76,7 m², od tega 70,6 m² predstavlja bivalni prostor. Stanovanju pripadata tudi klet v izmeri 2,4 m² ter 6,8 m² balkona, ki predstavlja prijeten zunanji prostor za sprostitev in uživanje v razgledu.

Parkiranje je urejeno na skupnih parkirnih površinah ob stavbi.

Ogrevanje in ostale značilnosti

Ogrevanje prostorov in sanitarne vode je urejeno preko daljinskega toplovoda, v stanovanju pa je nameščena tudi klimatska naprava Sharp (2019). Plin trenutno ni priklopljen, priključek pa je na voljo v kuhinji oziroma utility prostoru.

Posebnost stavbe je tudi stanovanje v skupni lasti etažnih lastnikov, ki se oddaja, prihodki od najema pa pripadajo skupnosti etažnih lastnikov.

Prevzem

Stanovanje, ki je na voljo za prevzem od julija 2027 naprej, predstavlja privlačno priložnost za kupca, ki išče svetlo, prostorno in prenovljeno nepremičnino z lepim razgledom na dobri lokaciji v Šiški.

Pogoj prodajalca je, da kupec poleg dogovorjene kupnine prevzame tudi obveznost plačila 2 % davka na promet nepremičnin (DPN).