Bohinjska Bistrica – energetsko varčna samostojna hiša Kager z vrtom na mirni lokaciji

Obratovalni stroški so izredno nizki. Hiša je kvalitetno grajena in  je izredno energetsko varčna (za ogrevanje je strošek cca. 500 EUR/leto).

Je v treh etažah: K+P+N. Ima neto 213 m2 bivalne površine. Od tega je 142,9 m2 uporabne površine, 8,5 m2 je shrambe, 34,7 m2 je kleti, 9,7 m2 je kleti in še dodatno prostor 17.4 m2.

Razporeditev prostorov:

Visoko pritličje obsega:  glavno veliko spalnico z balkonom , dve spalnici kot otroški spalnici ali pisarniški delovni prostor, veliko kopalnico z dvema umivalnikoma, masažno kadjo , bidejem  in wc-jem.

Nadstropje obsega: vhodni prostor z obešalnikom in omaro za čevlje, velik odprt prostor z jedilno mizo in sedežno garnituro  v skupnem prostoru kjer so omare s predalniki in omara za veliko televizijo. Kuhinjo ločeno od vsega z drsnimi vrati in pultom in nad omarami v dolžini 8 m +hladilnik in vsi kuhinjski aparati. Kuhinja je postavljena tako, da je blizu jedilne mize ampak ločena. Tu se nahaja še kopalnica z tušem in wc-jem. Iz glavnega prostora je izhod na teraso terasa za 4 osebe in tudi direkten izhod proti letni terasi in vrtu.

Polklet obsega: veliko bivalno sobo z posteljo, sedežno in veliko pisalno mizo, manjši prostor, ki služi kot shramba, velik prostor kjer sta savna in telovadnica,  prostor kot pralnica, sušilnica in wc. Prostor kjer je izhod na zadnji del vrta in je tudi kot kurilnica s pečjo na drva.

Hiša je grajena zelo kvalitetno in protipotresno. Temelji hiše so izredno močni. Polklet je zidana z izolacijo zunaj in notri. Okoli celotne hiše je narejeno odvodnjavanje v višini spodje plošče, kar nudi tudi možnost zajema brezplačne vode za zalivanje vrta. Na železna vrata ograje in vhodom na vrt je povezan električni in utp kabel za možnost avtomatskih vrat.

Vsi tlaki v hiši so suhomontažni, leseni, s podizolacijo. Streha je grajena tako, da je vodotesna tudi brez strešnikov. Sicer je pokrita z Bramac strešniki, ki zagotavljajo  tudi  vetrno zaščito.

Okoli hiše so povsod luči, elektrika in voda. Celotno zemljišče je ograjeno z ograjo 130 cm, proti cesti pa so ciprese, ki zagotavljajo čisto zasebnost na vrtu. Vrt je zasajen z mnogimi okrasnimi drevesi. Travne površine je  cca 260 m2, na kateri stoji velik letni paviljon in letna terasa. Ob hišo se naslanja garaža z avt. vrati v izmeri 36 m2. Skupna bivalna površina je torej 213 m2 brez garaže. Hiša ima na oknih protivlomne proti požarne aluminijaste rulete. Stekla na oknih so refleksna in ne prepuščajo sončnih žarkov. V hiši je v vsakem nadstropju svoja AC enota, kar omogoča gretje v prehodnih obdobjih poleti pa hlajenje, čeprav le to ni potrebno saj je hiša tudi poleti zelo hladna. Vhodna vrata so iz masivnega hrasta.

Posebnost hiše so tudi leseni masivni stropi ,masivne lesene stopnice in opcija ogrevanja P+1 izključno z kaminsko pečjo. Radiatorskega ogrevanja, ki je po celotni hiši zaradi opcije kamina ne uporabljajo lastniki že več let. Hiša je prostorna in odprta tako, da je bivanje v njej izredno prijetno toplo.

Voda je ogrevana z toplotno črpalko, opcija pa je tudi z pečjo na drva Wahler 20kw. Vsa strešna zaključna dela in žlebovi so iz bakra. V hiši sta dva dimnika, ki sta namenoma cevna zaradi potresne varnosti. Hiša ima tudi polnilnico za avto in tudi možnost priklopa agregata za elektriko za celotno hišo ali kontra priklop iz avtomobila. Vse je narejeno tako, da je hiša samooskrbna v skrajnem primeru.

Internet in televizija sta preko telemacha, obstaja pa opcija optike, ki je ob hiši. Kabli so speljani v skoraj vse prostore v hiši.

Živeti v takšni hiši pomeni uživati v harmoniji z naravo, izkoriščati prednosti energetske učinkovitosti in trajnostnih materialov ter imeti dom, ki nudi udobno bivanje.

Lokacija: 

Nahaja se v bližini vse potrebne infrastrukture: avtobusne postaje, vrtca, šole, trgovine, centra. Do jezera pa je cca. 7km.

Dodatno
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo 2% DPN.