Sveti Lovreč, Istra - Moderne Villa in ruhiger Lage

In einer äußerst ruhigen und gepflegten Lage in Sveti Lovreč steht eine luxuriöse, moderne Neubauvilla zum Verkauf, die sich durch überdurchschnittliche Bauqualität, ausgewählte Materialien und technisch ausgereifte Lösungen auszeichnet. Die Villa bietet 200 m² Wohnfläche und ist für komfortables, sicheres und energieeffizientes Wohnen konzipiert.

Das Objekt wurde mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit und Qualität errichtet. Alle Fenster und Türen sind in Holz/Aluminium-Ausführung des renommierten slowenischen Herstellers M-SORA, dessen Systeme auch auf dem anspruchsvollen deutschen und österreichischen Markt eingesetzt werden. Die Beheizung aller Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, die Kühlung über integrierte Fan-Coil-Einheiten, die eine deutlich diskretere und effizientere Lösung als klassische Klimaanlagen darstellen.

Die Villa verfügt über einen eigenen privaten Pool mit einer Größe von 38 m², ausgekleidet mit der hochwertigen Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die dem Wasser einen natürlichen und angenehmen Farbton verleiht. Die Technikräume des Pools sind innerhalb des Gebäudes untergebracht, was die Wartung vereinfacht und Feuchtigkeitsprobleme verhindert. Auf Wunsch ist auch der Einbau einer zusätzlichen Wärmepumpe zur Beheizung des Poolwassers möglich.

Das Äußere der Villa ist durch eine Kombination aus Naturstein und einer erstklassigen Fassadenverarbeitung des Herstellers STO geprägt, während im Innenbereich großformatige italienische Keramik und ein eleganter Eichenparkett in den Schlafzimmern dominieren. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sind bereits Installationen für Videoüberwachung und Alarmanlage vorbereitet, zudem ist eine Video-Gegensprechanlage installiert.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zusätzliche Wohn- und Nebenräume sowie einen Parkplatz. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt etwa 500 m, zum Meer sind es ungefähr 10 km.

Es handelt sich um eine durchdacht konzipierte Immobilie, die Luxus, Funktionalität und zeitloses Design vereint und eine ausgezeichnete Wahl für dauerhaftes Wohnen oder eine prestigeträchtige Ferienresidenz darstellt.