Среди ключевых игроков выделяются словацкая Corwin и британская Zetland Capital, а также местные компании, такие как Prva hiša, Kolektor Kooling и Iskra Impuls. В будущем ожидается, что как муниципальные, так и государственные жилищные фонды будут активно вести строительство.

Ожидается, что несколько крупных проектов начнут строиться в этом или следующем году:

• Rezidenca Emonika: инвестор Mendota Invest планирует построить многофункциональный комплекс на 187 квартир, включающий торговый центр, два отеля и офисные помещения. Проект будет расположен в районе нового пассажирского центра Любляны.
• Novi Center Povšetova: Государственный жилищный фонд муниципалитета Любляны построит 361 квартиру для аренды по некоммерческим ставкам на месте бывшего пункта сбора Povšetova.
• Novi Bežigrad: инвестор Zetland Capital построит 245 квартир на месте бывшей типографии Mladinska knjiga; заселение планируется в 2027 году. На прилегающем участке запланировано ещё 300 квартир.
• Regentov Kvart: компания Brusnica планирует построить 356 квартир в трёх высотных зданиях в Дравле, которые также будут включать подземный гараж более чем на 500 парковочных мест.
• Район Glince Podutik: Жилищный фонд Республики Словения построит 387 квартир в Подутике в два этапа.
• Pod hribom: проект Kolektor Kooling и Iskra Impuls предложит 111 квартир различных размеров в семи зданиях вдоль холма Шишенски.
• Parma Nova: Zetland Capital планирует построить 153 квартиры на первом этапе и ещё 193 — на втором этапе на улице Parma.
• Nordika: Corwin построит 290 квартир в 82-метровой высотке на улице Masarykova, включая одно-, двух-, четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы.
• Kolinska: Corwin построит 464 квартиры, офисы и торговые помещения на месте бывшей фабрики Kolinska в сотрудничестве с чешской инвестиционной компанией Hartenberg.
• Linhartova and Vilharjeva ulica: для территории к востоку от Gospodarsko Výstavišče запланированы различные проекты, включая расширение семинарии Барага, строительство новых жилых башен, а также коммерческо-жилого здания.
• Vrtno mesto Sibirija: инвестор Vrtno mesto d.o.o., принадлежащий семье Костич, построит 573 квартиры в 28 малоэтажных многоквартирных домах вдоль Road of Two Emperors. Ожидается, что строительство начнётся в 2026 году после ряда осложнений, вызванных сменой собственника.
• Район Galaksija: инвестор Boscarol d.o.o., предприниматель Иво Боскарол, построит около 1 000 квартир на месте бывшей компании Žito в BTC. Строительство будет вестись в несколько этапов, начиная с 2028 года, после завершения сноса силосов и изменения назначения земель.
• Urbana oaza: инвестор Urbana oaza d.o.o. под руководством Михайла Карнера и Райко Хрватича планирует построить 157 квартир на месте бывшей фабрики Tovil в районе Вич. Строительство запланировано на конец этого года, однако на данный момент наибольшая неопределённость связана с финансовыми ресурсами, значительная часть которых будет обеспечена покупателями квартир.
• Drevesnica ob Litijski cesti: инвестор KPL планирует построить 330 квартир в районе Drevesnica вдоль Litijska cesta. Оптимистичные прогнозы предполагают, что строительство начнётся в 2027 году.

В заключение отметим, что эти крупные жилые проекты представляют собой одни из самых амбициозных и значимых инициатив в секторе недвижимости Любляны в ближайшие годы. В общей сложности в разных локациях планируется более 2 000 новых жилых единиц, что отражает растущий спрос на жильё в городе. По мере реализации эти проекты, вероятно, изменят городской ландшафт и внесут существенный вклад в дальнейший рост Любляны.

Хотите инвестировать в стремительно растущий рынок недвижимости Любляны?

Ищете ли вы дом мечты, инвестиционный объект или нуждаетесь в экспертной поддержке при покупке и продаже — наше агентство недвижимости готово помочь. Благодаря глубокому знанию рынка и персонализированному подходу мы обеспечим вам гладкую и успешную сделку.

Источник: P. P. (2025, January 7). To so največji stanovanjski projekti, ki bodo stekli letos. SiOL.net. https://nepremicnine.siol.net/novice/to-so-najvecji-stanovanjski-projekti-ki-bodo-stekli-letos-foto-482