Novalja, otok Pag – Ekskluzivna vila z bazenom

Prostorna parcela in vrhunski bivalni prostori

Vila stoji na prostorni parceli velikosti 780 m², skupna bruto bivalna površina pa meri 310 m², razporejena na dveh etažah. Sodoben arhitekturni slog, kakovostni materiali in skrbno premišljeni detajli jo uvrščajo med najprivlačnejše nepremičnine na otoku Pagu.

Elegantna in zračna notranjost pritličja

V pritličju se nahaja izjemno odprt in svetel dnevni prostor s kuhinjo Häcker z otokom, jedilnico in dnevno sobo. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati znamk Liebherr in Bosch ter ima neposreden dostop do shrambe. Steklene stene omogočajo čudovit prehod na teraso z bazenom in povezujejo notranjost z zunanjim ambientom.

Dnevni prostor vključuje pripravo za odprt kamin, dizajnerske sedežne garniture in velik pametni televizor. Poleg tega pritličje nudi še sodobno kopalnico, dodatni prostor (idealno za igralnico ali domači kino), utility sobo, pralnico in shrambo. Visoki 3-metrski stropi poudarjajo zračnost in eleganco.

Zasebnost in udobje v nadstropju

V zgornji etaži se nahajajo štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo luksuzno kopalnico in predprostorom. Sobe so opremljene z velikimi posteljami, SMART TV-ji, prostornimi omarami in imajo dostop do zasebnih teras s čudovitim razgledom na morje in naravo. Dodatni prostor v nadstropju omogoča ureditev savne, wellnessa ali domače pisarne.

Gradnja in arhitekturni poudarki

• Samostojna dvonadstropna zgradba s “lebdečim” stopniščem, obloženim z marmorjem
• Velike steklene stene in spuščen strop (Knauf tehnika)
• Priprava za odprt kamin
• Talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnicah (Danfoss wi-fi)
• Vsaka soba ima ločeno vodovodno in električno napeljavo
• Geberit “super silent” sistem odvajanja vode
• Gradbeni materiali: Unitherm opeka, Sika hidroizolacija, varnostna kaljena in laminirana stekla

Zunanji prostor in bazen

• Bazen dimenzij 10 x 4 m, obložen s špansko stekleno keramiko in ogrevan s toplotno črpalko
• Več kot 100 m² veliko sončišče, obloženo z vrhunskim marmorjem
• Zasebno parkirišče za štiri vozila, avtomatska dvoriščna vrata, domofon s kamero
• Priprava za zunanji žar in elegantno urejena zunanjost

Napredna tehnologija in varnost

• Električne aluminijaste rolete, stikala in vtičnice Vimar
• Polnilnica za električna vozila (do 11 kW)
• Video nadzor z osmimi HD kamerami in oddaljenim dostopom
• Wi-Fi in kabelska napeljava po celotni hiši
• Zunanja platforma za klime – izolirana od objekta za tišje delovanje

Luksuzne kopalnice

• Villeroy & Boch sanitarna keramika, Hansa armature s tropskim tušem
• Geberit elementi, Hüppe in Duscholux kabine
• Velik format porcelanastih ploščic (120 x 120 cm)
• Električno talno ogrevanje s priklopi za dodatne radiatorje

Spalnice in detajli interierja

• Masivni hrastov parket velikega formata v vseh spalnicah
• Vsa notranja vrata z magnetnim zapiranjem in skritimi tečaji za minimalistično eleganco