Unter den wichtigsten Akteuren stechen der slowakische Corwin und der britische Zetland Capital hervor, während auch lokale Unternehmen wie Prva hiša, Kolektor Kooling und Iskra Impuls bemerkenswert sind. Künftig wird erwartet, dass sowohl der kommunale als auch der nationale Wohnungsfonds intensiv bauen werden.

Mehrere große Projekte sollen in diesem oder im nächsten Jahr mit dem Bau beginnen:

• Rezidenca Emonika: Der Investor Mendota Invest plant den Bau eines gemischt genutzten Komplexes mit 187 Wohnungen, einschließlich eines Einkaufszentrums, zweier Hotels und Büroflächen. Das Projekt wird im Bereich des neuen Ljubljaner Passagierzentrums entstehen.
• Novi Center Povšetova: Der Öffentliche Wohnungsfonds der Stadtgemeinde Ljubljana wird auf dem Gelände des ehemaligen Sammelzentrums Povšetova 361 Mietwohnungen zu nicht gewinnorientierten Mieten errichten.
• Novi Bežigrad: Der Investor Zetland Capital wird auf dem Gelände der ehemaligen Druckerei Mladinska knjiga 245 Wohnungen bauen, die 2027 bezugsfertig sein sollen. Auf angrenzenden Flächen sind weitere 300 Wohnungen geplant.
• Regentov Kvart: Das Unternehmen Brusnica plant den Bau von 356 Wohnungen in drei Hochhäusern in Dravlje, die auch eine Tiefgarage mit mehr als 500 Stellplätzen umfassen wird.
• Wohnviertel Glince Podutik: Der Wohnungsfonds der Republik Slowenien wird in Podutik in zwei Phasen 387 Wohnungen bauen.
• Pod hribom: Das Projekt von Kolektor Kooling und Iskra Impuls wird 111 Wohnungen unterschiedlicher Größe in sieben Gebäuden entlang des Šišenski hrib anbieten.
• Parma Nova: Zetland Capital plant den Bau von 153 Wohnungen in der ersten Phase und weiteren 193 in der zweiten Phase in der Parma-Straße.
• Nordika: Corwin wird in einem 82 Meter hohen Hochhaus in der Masarykova-Straße 290 Wohnungen bauen, darunter Ein-, Zwei-, Vierzimmer- und Penthouse-Wohnungen.
• Kolinska: Corwin wird in Zusammenarbeit mit der tschechischen Investmentgesellschaft Hartenberg auf dem Gelände der ehemaligen Kolinska-Fabrik 464 Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen errichten.
• Linhartova und Vilharjeva ulica: Für das Gebiet östlich des Gospodarsko Výstavišče sind verschiedene Projekte geplant, darunter die Erweiterung des Baraga-Seminars, der Bau neuer Wohntürme sowie eines Geschäfts- und Wohngebäudes.
• Vrtno mesto Sibirija: Der Investor Vrtno mesto d.o.o., im Besitz der Familie Kostić, wird entlang der Straße der Zwei Kaiser 573 Wohnungen in 28 niedriggeschossigen Mehrfamilienhäusern bauen. Der Baubeginn wird für 2026 erwartet, nach mehreren Komplikationen infolge des Eigentümerwechsels.
• Wohnviertel Galaksija: Der Investor Boscarol d.o.o., Unternehmer Ivo Boscarol, wird auf dem Gelände des ehemaligen Unternehmens Žito in BTC rund 1.000 Wohnungen bauen. Der Bau wird in mehreren Phasen erfolgen und 2028 beginnen, nach Abschluss des Abrisses der Silos und der Umwidmung des Geländes.
• Urbana oaza: Der Investor Urbana oaza d.o.o., geführt von Mihael Karner und Rajko Hrvatić, plant den Bau von 157 Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Tovil-Fabrik in Vič. Der Baubeginn ist für später in diesem Jahr vorgesehen, doch die größte Unbekannte sind derzeit die finanziellen Mittel, von denen der Großteil von den Käufern der Wohnungen bereitgestellt wird.
• Drevesnica ob Litijski cesti: Der Investor KPL plant den Bau von 330 Wohnungen im Gebiet Drevesnica entlang der Litijska cesta. Optimistische Prognosen gehen davon aus, dass der Bau 2027 beginnen wird.

Zusammenfassend stellen diese großen Wohnprojekte einige der ambitioniertesten und bedeutendsten Entwicklungen im Immobiliensektor Ljubljanas in den kommenden Jahren dar. Mit insgesamt über 2.000 neuen Wohneinheiten, die an mehreren Standorten geplant sind, spiegeln sie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt wider. Wenn diese Projekte voranschreiten, werden sie voraussichtlich das Stadtbild neu prägen und wesentlich zum künftigen Wachstum Ljubljanas beitragen.

Möchten Sie in Ljubljanas boomenden Immobilienmarkt investieren?

Ob Sie nach Ihrem Traumhaus, einer Anlageimmobilie suchen oder fachkundige Unterstützung beim Kauf und Verkauf benötigen – unsere Immobilienagentur ist für Sie da. Mit fundierter Marktkenntnis und einem persönlichen Ansatz sorgen wir für eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion.

Referenz: P. P. (2025, 7. Januar). Das sind die größten Wohnprojekte, die dieses Jahr anlaufen. SiOL.net. https://nepremicnine.siol.net/novice/to-so-najvecji-stanovanjski-projekti-ki-bodo-stekli-letos-foto-482