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Dolenjska, Raka – Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Potenzial: gut etablierte touristische Einrichtung mit Weinbautradition

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Zidanica , in der malerischen Stadt Podulce in der Region Dolenjska gelegen, bietet eine unschätzbare Gelegenheit zur Übernahme eines etablierten und rentablen Tourismusbetriebs. Nur 4 km von der Autobahn Ljubljana-Zagreb entfernt, umgeben von Weinbergen und Obstplantagen, verbindet diese schöne Zidanica die Tradition der Weinherstellung mit Gastfreundschaft und touristischen Dienstleistungen. Eine ideale Wahl für Investoren, die eine erfolgreiche Geschichte fortsetzen oder etwas Neues in der unberührten Natur von Dolenjska schaffen wollen.

Die wichtigsten Merkmale des Gebäudes:

  • Baujahr: 2012
  • Gesamtgeschossfläche: 330,5 m² (Nutzfläche: 289,6 m²)
  • Größe des Grundstücks: 11.600 m² (davon 0,72 ha Weinberg)
  • 3 Stockwerke
  • Bau- und Nutzungsgenehmigung

Räumliche und funktionale Gestaltung:

  • Kellergeschoss:
    Rustikale Küche mit großem Degustationsraum, angenehmes Ambiente mit einem charakteristischen Hauch von Tradition. Außenbereich mit einem großen Holzofen und einem herrlichen Blick auf die Weinberge, ideal für Versammlungen im Freien.
  • Mittlere Etage:
    Geräumiger zentraler Raum für private Feste, Veranstaltungen, Geschäftstreffen oder Familienfeiern. Der Raum verfügt über eine voll ausgestattete Küche und separate Sanitäranlagen. Es besteht die Möglichkeit, den Raum je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers umzugestalten.
  • Im Obergeschoss:
    Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Appartements, jeweils mit eigenem Bad. Die Zimmer können nach Belieben umgebaut werden, die derzeitige Aufteilung ermöglicht flexible Unterbringungslösungen.

 

Eine touristische Aktivität mit langer Tradition:

Zidanica ist bei Touristen beliebt, die hausgemachte Küche aus dem Holzofen und edle Weine aus eigener Herstellung genießen. Der Weinkeller bietet Weinverkostungen an und die Gäste können auch hausgemachte Aufschnittplatten genießen. Die Lage bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, von Wanderungen und Radtouren entlang der Weinbergswege bis hin zum Besuch nahe gelegener Sehenswürdigkeiten wie dem Cvičkov Hram.

 

Ein tolles Angebot und Potenzial:

Die Liegenschaft steht zur sofortigen Übernahme bereit und ist mit allen notwendigen Geräten und Maschinen für die Wein-, Obst- und Gemüseproduktion ausgestattet. (Hinzu kommt: Zum Betrieb gehören auch hochwertige landwirtschaftliche Maschinen, darunter ein Traktor Steyr 80-75 mit kompletter Ausstattung: Klimaanlage, Doppelhydraulik, zwei Mulcher mit Nocken, eine Spritze, eine hydraulische Unkrautfräse, ein Rototiller in L-Version, eine Traubenmühle, eine Presse und Inox-Weinbehälter.) Zum Betrieb gehört auch eine etablierte Marke für die Weinproduktion. Die Anlage bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten – von der Erweiterung des touristischen Angebots bis zur Organisation von Themenveranstaltungen oder Weinfesten.

 

Vorteile einer Investition in Zidanica:

  • Rentable Investition: ein lebensfähiges Tourismusgeschäft mit hohem Wachstumspotenzial.
  • Komplette Ausstattung: alle Geräte für den Weinbau und die Gastronomie inklusive.
  • Flexibilität: Die Zimmer bieten eine Vielzahl von Umgestaltungsmöglichkeiten – passen Sie das Unterkunftsangebot an Ihre Bedürfnisse an.
  • Idyllische Lage: in der Nähe der Autobahn, aber gleichzeitig im Herzen der unberührten Natur von Dolenjska.

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen zu übernehmen und Ihren Traum von einem Wein- und Tourismusunternehmen in einer der schönsten Regionen Sloweniens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

EUR 600.000,00
Information

Property code : AS1635

Property type : Haus

Offer type : For sale

City : Krško, Raka

Size : 330.5 m2

Land included : 11600 m2

Bedrooms : 4

Built : 2012