Kranjska Gora, Mojstrana – Freistehendes Haus inmitten der Natur mit herrlicher Aussicht

Das Haus liegt am Rande der Siedlung, umgeben von Grünflächen, Wiesen und Wald, fernab von Lärm und Trubel. Der Blick auf die umliegenden Berggipfel begleitet jeden Moment des Wohnens.

Das Haus (UG+EG+1.OG+DG) wurde 1970 erbaut und 2002 teilweise renoviert. Es bietet 220 m² Nettowohnfläche auf einem 618 m² großen, vollständig als Bauland ausgewiesenen Grundstück. Die Raumaufteilung ermöglicht den Umbau in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separatem Eingang. Das Haus ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen. Ende März dieses Jahres wurde zudem eine neue, moderne Wärmepumpe eingebaut, die für eine wirtschaftliche Radiatorenheizung in den kälteren Monaten sowie für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

RAUMAUFTEILUNG:

• Untergeschoss: Garage, Heizraum, Büro, Studio, Nebenraum – einschließlich eingerichteter Räumlichkeiten für eine Geschäftstätigkeit, derzeit als Studio genutzt
• Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Windfang, separates WC und große Terrasse nach Norden
• Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer, separates WC und Balkon nach Westen, wobei sich zwei Kinderzimmer durch ihre Größe auszeichnen
• Dachgeschoss: 90 m² ungenutztes Potenzial zur Einrichtung eines geräumigen Mansardengeschosses

Der weitläufige Hof und die Wiese laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Gartenpavillon wie geschaffen ist für sommerliche Grillfeste. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, und es stehen Parkplätze für mindestens 4 Autos zur Verfügung.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Umgebung: 14 km bis Kranjska Gora, 10 km bis Jesenice und 25 km bis Bled.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer (DPN) in Höhe von 2 % des Vertragswerts der Immobilie übernimmt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon +386 (0)51 299 065 oder E-Mail: tanja@elitepropertyslovenia.com