Kroatien, Pag, Povljana – Exklusive Apartments mit Blick auf das Meer und die Berge

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre erstklassige Lage in einem aufstrebenden Viertel, in dem die umliegenden Gebäude auf ein Erdgeschoss und ein erstes Stockwerk begrenzt sind, was in den kommenden Jahren ungestörte Meerblicke garantiert. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen überdachten Terrassen, hochwertigen Ausstattungen und fortschrittlicher Technik macht dies zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit – ideal für diejenigen, die ein Traumferienhaus oder eine lukrative Mietimmobilie suchen.

Verfügbare Apartments & Preise:

Penthouse S4 – 415.695 €
Ein luxuriöses Penthouse mit einem atemberaubenden Meerblick. Es umfasst 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 separate Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet 92,90 m² Innenfläche, eine 32,63 m² große Terrasse und 2 Parkplätze. Gesamte Fläche mit Koeffizienten: 118,77 m².

Duplex-Wohnung S2 – 375.970 €
Eine geräumige Duplex-Wohnung mit einem privaten Garten. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Badezimmer, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zu finden sind. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten. Die Wohnung hat 75,85 m² Innenfläche, eine 45,76 m² große Terrasse (überdacht und nicht überdacht) und einen ca. 88 m² großen Garten sowie 2 Parkplätze. Gesamte Fläche mit Koeffizienten: 107,42 m².

Wohnung im ersten Stock S3 – 233.940 €
Diese Wohnung im ersten Stock umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse: 16,43 m², 1 Parkplatz. Gesamte Fläche mit Koeffizienten: 66,84 m².

Wohnung im Erdgeschoss S1 – 290.150 €
Eine Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Sie umfasst eine großzügige Terrasse und einen Garten. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse: 42,68 m² (überdacht und nicht überdacht), ca. 97 m² Garten und 1 Parkplatz. Gesamte Fläche mit Koeffizienten: 82,90 m².

Ausstattung & Merkmale:

• Multi-Split-Klimaanlage: Heizung und Kühlung in jedem Raum. Die Außenklimaanlagen sind auf dem Dach installiert und von außen nicht sichtbar.
• Fußbodenheizung in Badezimmern und ausgewählten Bereichen.
• Abstellräume: Große Apartments (S2 und S4) beinhalten einen Abstellraum. Die Apartments S1 und S3 haben die Möglichkeit, einen hinzuzufügen.
• Fenster & Türen: PVC- und Aluminiumrahmen in „QUARZGRAU/RAL7039“. Große Apartments verfügen über Hebe-Schiebe-Aluminium-Glaswände im Wohnzimmer, während andere Schiebetüren aus hochwertigem PVC des führenden deutschen Herstellers SALAMANDER mit einem sechskammerigen Profil und Dreifach-Dichtung gefertigt sind.
• Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren aus Aluminium.
• Elektrische Rollläden in QUARZGRAU/RAL7039, mit Fliegengittern an jedem Fenster.
• Hochwertige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung und auf den Treppen.
• Außenüberwachungskameras an den Eingängen und Parkbereichen.
• Vorinstallation für ein Alarmsystem in den Erdgeschosswohnungen (Aktivierung für zusätzliche 1.000 €).
• Dedizierter Parkplatz für jede Wohnung. Große Wohnungen (S2 und S4) bieten zwei Parkplätze.
• Die Wohnung S2 bietet die Möglichkeit, einen kleinen Swimmingpool (3x5m) zu installieren.

Die Apartments verfügen über große, überdachte Terrassen, die großzügige Außenflächen bieten, im Gegensatz zu den typischen kleinen und engen Balkonen. Das Design priorisiert natürliches Licht, das durch große Fenster und offene Räume erreicht wird.