Sveti Lovreč, Istra – Moderne Villa in ruhiger Lage

Das Gebäude wurde mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit und Qualität errichtet. Alle Fenster und Türen sind in Holz/Aluminium-Ausführung des renommierten slowenischen Herstellers M-SORA, dessen Systeme auch auf anspruchsvollen deutschen und österreichischen Märkten eingesetzt werden. Die Beheizung aller Räume erfolgt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, die Kühlung über eingebaute Fan-Coil-Einheiten, die eine wesentlich diskretere und effektivere Lösung als klassische Klimageräte darstellen.

Die Villa verfügt über einen privaten Pool mit einer Größe von 38 m², ausgekleidet mit hochwertiger Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die dem Wasser einen natürlichen und angenehmen Farbton verleiht. Die technischen Räume des Pools sind innerhalb des Gebäudes untergebracht, was die Wartung erleichtert und Feuchtigkeitsprobleme verhindert. Auf Wunsch ist auch die Installation einer zusätzlichen Wärmepumpe zur Beheizung des Poolwassers möglich.

Die Außenfassade der Villa zeichnet sich durch eine Kombination aus Naturstein und hochwertiger Fassadenbeschichtung des Herstellers STO aus, im Innenbereich finden sich italienische Großformatkeramik sowie elegantes Eichenparkett in den Schlafzimmern. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sind bereits Installationen für Videoüberwachung und Alarmsystem vorbereitet, zudem ist eine Video-Gegensprechanlage eingebaut.

Die Villa umfasst zwei Etagen, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zusätzliche Wohn- und Serviceräume sowie einen Parkplatz. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m, zum Meer sind es etwa 10 km.

Es handelt sich um eine durchdacht gestaltete Immobilie, die Luxus, Funktionalität und zeitloses Design vereint und eine ausgezeichnete Wahl für dauerhaftes Wohnen oder eine prestigeträchtige Ferienresidenz darstellt.