Hrpelje – Kozina, Golac – Ruine mit Baugenehmigung inmitten der Natur

Der Preis beinhaltet:

• Rechtskräftige Baugenehmigung
• Kompletter Bauplan für ein Einfamilienhaus (Netto 122 m²)
• Bezahlte kommunale Beiträge (im Wert von ca. 20.000 €)
• Vollständige Projektdokumentation
• Grundstücksfläche insgesamt 9.420 m², davon 216 m² Bauland

Zum Preis gehören folgende Grundstücke:

• 216 m² Bauland – Standort des Hauses
• 1.212 m² landwirtschaftliches Grundstück (ca. 200 m vom Haus)
• 780 m² landwirtschaftliches Grundstück (ca. 300 m vom Haus)
• 7.212 m² Wald (ca. 3 km vom Haus)

Die Grundstücke sind nicht direkt verbunden, befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für ein autarkes Leben. Eine natürliche Wasserquelle liegt nur 200 Meter entfernt – ideal für nachhaltiges und ökologisches Wohnen.

Grundstück mit Haus:

• Größe: 216 m²
• Geplante Wegerechtsdienstbarkeit für Nachbargrundstück
• 2 Parkplätze

Geplantes Hauslayout:

Erdgeschoss (Netto 61,1 m² / Brutto 78,9 m²):

• Windfang – 3,7 m² (Keramik)
• Abstellraum – 4,4 m² (Keramik)
• Wohnzimmer mit Küche – 36,1 m² (Keramik)
• Schlafzimmer – 7,9 m² (Keramik)
• Bad mit Hauswirtschaftsraum – 9,0 m² (Keramik)

Dachgeschoss (Netto 60,9 m² / Brutto 78,84 m²):

• Wohnzimmer – 20,9 m² (Parkett)
• Zimmer 1 – 12,7 m² (Parkett)
• Zimmer 2 – 13,0 m² (Parkett)
• Bad – 5,6 m² (Keramik)
• Loggia – 8,7 m² (Keramik)

Lage und Umgebung:
Das Haus liegt im idyllischen und ruhigen Karstdorf Golac, umgeben von unberührter Natur. Die Lage ist ideal für Wanderer, Radfahrer und alle, die Entspannung suchen. In der Nähe befinden sich Energiepunkte, Waldwege und das bekannte Dobra Gesundheitshaus, das Besucher aus der gesamten Region anzieht.

Warum ist diese Immobilie die richtige Wahl?

• Sofortiger Baubeginn ohne zusätzliche Dokumentationskosten
• Autarkes Leben mit Wasserquelle, Wald und Wiesen
• Nachhaltiges Wohnen in Verbindung mit der Natur
• Perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Aktivitätsmöglichkeiten