Renovierte Villa mit Blick auf Blejski Grad und die Alpen

Villa mit einer Fläche von 225 m2, erbaut 1937 m2, mit 895 m2 zugehörigem Grundstück, zu verkaufen.

In ruhiger, sonniger Lage verkaufen wir eine schön renovierte Villa, die komfortables Wohnen auf drei Etagen mit herrlichem Blick auf die Burg Bled und die Alpen bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine ruhige Lage, einen großen, wunderschönen Garten und die Nähe zu sämtlicher notwendiger Infrastruktur aus. Im Jahr 2022 wurden die Fassade erneuert und ein neues Dach eingedeckt. Ebenfalls wurden für die Heizung eine neue Wärmepumpe sowie auf dem Dach eine neue Photovoltaikanlage installiert. Dadurch ist das Haus energieeffizienter.

Das Erdgeschoss umfasst: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Heizraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller sowie Küche mit Essbereich.

Das Obergeschoss umfasst: Eingangsbereich, Bibliothek, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Durchgangsraum, Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Blick auf die Burg Bled

Das Dachgeschoss umfasst: offenen zentralen Wohnbereich, 3 Zimmer, Ankleideraum sowie Badezimmer.   

Ausstattung
Das Haus ist möbliert. Heizung - Zentralheizung mit Wärmepumpe.

Parken
Auf dem eingezäunten Grundstück vor dem Objekt ist das Parken mehrerer Fahrzeuge möglich.  

Lage und Infrastruktur
Die Lage ist geeignet für Familien, die in ruhiger Harmonie mit der Natur wohnen möchten, bzw. für Personen, die vollständige Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit aller Infrastruktur wünschen. Zum Bleder See sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Grundschule und Geschäft sind ca. 400 m entfernt.  

 Anschlüsse: Glasfaser, Internet, Kanalisation, Wasserleitung.

Zusätzlich
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Kosten des Immobilienverkaufs in Höhe von 2 % des Verkaufspreises übernimmt.