KRANJ, Altstadtzentrum - Potenzial für Sanierung und langfristige Investition

Die Immobilie steht auf einem 817 m² großen Grundstück und umfasst rund 500 m² Nutzfläche; zusätzlich erstreckt sich über dem Objekt noch ein etwa 200 m² großer, unausgebauter Dachboden. Die bereits bestehende Konzeption des Objekts stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Laut GURS ist das Gebäude als im Jahr 1990 errichtet registriert, nach den verfügbaren Informationen reichen jedoch seine Fundamente und seine Geschichte bis in die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück, was ihm einen besonderen historischen Charakter und einen einzigartigen Charme verleiht.

Hinter den mächtigen Mauern verbirgt sich ein Gebäude mit reicher Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Seine Architektur und Großzügigkeit bieten eine hervorragende Grundlage für die Schaffung exklusiver Wohnungen oder Boutique-Touristenunterkünfte, die historischen Charme mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist auch der große, private Garten, was in der Altstadt eine echte Seltenheit ist. Vom Garten eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Šmarjetna gora, der ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Naturverbundenheit schafft.

Lage, die Wert schafft

Die Tomšičeva ulica befindet sich im historischen Zentrum von Kranj, wo sich reiches kulturelles Erbe, lebendiges Stadtleben und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Glavni trg, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Galerien, Museen und die berühmten Tunnel unter der Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten sowie der Bus- und Bahnhof, Ljubljana ist nur etwa 25 Fahrminuten entfernt.

Aufgrund ihrer Größe, Lage und historischen Bedeutung ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für die Entwicklung eines Investitionsprojekts. Dies ist die Gelegenheit, einem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und ein Projekt mit hoher Wertschöpfung zu schaffen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer: +386 (0)51 299 065 oder per E-Mail: [email protected] zur Verfügung.